皆様、こんにちは！街の屋根やさん京都南店、代表の吉岡です。

さて今回は、京都市南区にお住まいのお客様より、「地震のニュースを見るたびに、うちの重たい屋根が心配で…」という切実なご相談をいただき、現地調査に伺ってまいりました。

結論から申し上げますと、今回は長年の不安を根本から解消するため、重たい土葺きの和瓦から、軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板）への葺き替え工事をご提案させていただきました。

 これで安心の暮らしを手に入れていただけます！

1. お客様の悩みと現場の状況

今回お伺いした京都市南区のH様邸は、昔ながらの立派な日本瓦の屋根でした。H様は「とにかく重たい屋根を卒業して、地震への不安をなくしたい」と強くおっしゃっていました。

既存の屋根は「土葺き（つちぶき）」と呼ばれる工法（つまり、屋根下地の上に大量の土を敷き詰め、その土の粘着力で瓦を固定する昔ながらの造りということです）でした。

この工法は断熱性には優れますが、非常に重量があるのが特徴です。

一般的な戸建て住宅の場合、土葺き屋根の総重量は約10～12トンにも達すると推測されます。

建物の高い位置にこれほどの重量があると重心が高くなり、地震の際に建物の揺れ幅が大きく増大してしまう状態でした。

2. プロの視点：土葺き和瓦（昔ながらの日本瓦）に潜むリスク

★プロの視点コラム

屋根工事のプロとして率直に申し上げますと、築年数の経過した土葺きの和瓦屋根をそのままにしておくのは、建物の寿命を縮める大きな要因になります。

大きな地震が起きた際、屋根が重いと振り子の原理で建物全体に強力な負荷がかかります。

さらに問題なのは、瓦そのものの劣化ではなく「瓦を固定している土や漆喰（しっくい：瓦同士の隙間を埋める白い材料）」の劣化です。

これらが崩れると、少しの風や地震で瓦がズレて落下する大変危険な状態になります。

根本的な解決には、屋根全体の「軽量化」という実利（数値）を伴う対策が不可欠です。

3. ドローン調査で判明した劣化症状

今回は、屋根に登って瓦を割ってしまうリスクを避けるため、安全かつ客観的に屋根の全景を確認できる「ドローン」による調査を実施しました。

死角のない正確な診断が可能です。

調査の結果、棟瓦（むねがわら：屋根のてっぺんにある瓦のことです）周辺の漆喰に、顕著な黒ずみやひび割れが確認できました。

固定力が著しく低下しています。

この状態を放置すれば、内部の葺き土が雨水で流出し、瓦の崩落や深刻な雨漏りに直結する危険性があります。

さらに、雨水の通り道となる「谷板金（たにばんきん：屋根の面と面が合わさる谷間にある金属の溝）」周辺にも経年劣化のサインが見られ、いつ雨漏りが発生してもおかしくない状況でした。

4. 解決策のご提案：金属屋根（ガルバリウム鋼板）で劇的軽量化

これらの調査結果を踏まえ、H様には対症療法的な修理ではなく、根本的な不安を取り除く「屋根の葺き替え工事」をご提案しました。

具体的な提案内容は、重たい土と瓦を全て撤去し、新しく「ガルバリウム鋼板（つまり、サビに強く非常に軽い、現在主流の金属屋根材のことです）」へ葺き替えるプランです。 このご提案には、お客様にとって圧倒的な3つのメリット（実利）があります。

1. 屋根重量を約1/10へ劇的軽量化
   ガルバリウム鋼板への葺き替えにより、屋根の総重量を約1/10（約10トンから1トン以下）まで大幅に削減できます。 これにより建物の重心が下がり、地震時の揺れ幅を抑えて耐震性が飛躍的に向上します。
2. 下地の全面刷新による長期安心
   劣化した葺き土を取り除いた後、構造用合板（野地板：屋根のベースとなる木の板）を新しく張り増しし、最新の防水紙（ルーフィング）を敷き詰めます。見えない屋根の骨組みから強度と防水性を再構築します。
3. メンテナンスコストの大幅削減
   和瓦特有の「漆喰の詰め直し」といった定期的なメンテナンスが不要になります。
4. 将来的な維持費用を抑えることができ、経済的にも大きなプラスとなります。

5. 今回の参考費用と工期について

【今回の参考情報】

参考費用：約150万円～250万円（税別 / ※屋根の面積や劣化状況、選択する屋根材により変動します）

工期：約7〜10日間

※上記は一般的な戸建て住宅における全面葺き替えの目安です。詳細な金額はお見積りにてしっかりとご提示いたします。

6. まとめ：屋根の軽量化で安心の暮らしを

今回は京都市南区での現地調査レポートをお届けしました。長年住み慣れたお住まいだからこそ、見えない屋根の上のリスクは数値化して、確実に対策を取ることが大切です。

私たち「街の屋根やさん京都南店」は、京都市南区はもちろん、宇治市、城陽市、向日市など、京都府南部エリアへフットワーク軽くお伺いします！

「うちの屋根、最近点検してないな…」「土がポロポロ落ちてきている気がする」など、少しでも気になることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。

私が責任を持って、実利に基づいた最適なご提案をさせていただきます。

点検とお見積りは完全無料です！

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