屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、福岡市南区和田にて実施した戸建て住宅の屋根現地調査の様子をご報告いたします！

今回のお問い合わせは、「屋根の劣化が気になる」とのご相談がきっかけでした。
実際に現地を確認させていただいたところ、スレート屋根全体に経年劣化による色あせや防水性能の低下が見られ、さらに一部では腐食も進行している状態が確認されました。

スレート屋根は定期的なメンテナンスを行うことで長持ちさせることができますが、今回のように劣化や傷みが広範囲に及んでいる場合、塗装での対応が難しくなるケースもあります。
特に防水機能が低下した状態を放置すると、雨水の浸入による下地の腐食や雨漏りにつながるリスクが高まります。

こうした調査結果を踏まえ、今回は既存の屋根の上から新しい屋根材を施工する屋根カバー工事をご提案させていただきました。

屋根調査の結果

今回の調査では、スレート屋根に見られる典型的な経年劣化の症状が複合的に発生している状態が確認されました。

まず、表面の色褪せや変色についてですが、これは新築時に施されている塗膜（塗装）が紫外線や雨風の影響によって分解・摩耗していることが原因です。
スレート屋根はこの塗膜によって防水性を保っているため、色褪せは単なる見た目の問題ではなく、「防水機能が低下しているサイン」といえます。


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スレートの下にある野地板や防水シート（ルーフィング）が劣化すると、雨水の浸入を防ぐことができなくなり、最終的には雨漏りへとつながります。
過去のメンテナンス状況によっても劣化の進行度が大きく異なりますが、全体的に傷みが広がっている場合は部分補修や塗装では対応しきれないケースがほとんどです。

• 塗膜の劣化による防水性の低下
• 吸水によるひび割れの発生
• 内部への浸水による腐食の進行

今回は、上記のような被害が考えられ、表面的な補修では不十分のため、屋根全体をカバーして保護する「屋根カバー工事」が最適と判断いたしました。

庇部分も屋根同様に経年劣化が進んでおり、塗膜の剥がれや色褪せが目立つ状態でした。
庇は外壁や開口部を雨から守る重要な役割を担っていますが、防水性能が低下すると雨水が浸入しやすくなり、内部の下地材の腐食につながる恐れがあります。

今後劣化が進行すれば補修では対応しきれなくなる可能性もあるため、屋根工事とあわせてメンテナンスを行うことで、建物全体の耐久性を高めることが重要です。

また、ベランダ下の部分は玄関屋根を兼ねている構造となっており、雨水の影響を受けやすい環境にありました。
そのため、防水層の劣化や表面の傷みが確認され、部分的に老朽化が進行している状態でした。
このような構造の場合、ベランダ部分の防水機能が低下すると、その下にある玄関周辺へ雨水が浸入するリスクが高まります。

今回の調査結果を踏まえ、屋根だけでなく関連する部位も含めて適切な改修を行うことで、雨漏りの予防と住まい全体の長寿命化につながると判断し、屋根カバー工事を中心とした改修工事をご提案させていただきました。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような屋根の経年劣化や腐食によるトラブルはもちろん、屋根カバー工事や葺き替え工事、外装リフォーム全般においても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。

「屋根の色褪せが気になる」「ひび割れを見つけて不安」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。