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【松原市別所】パミール屋根のひび割れを無料点検！半面カバー工法で費用を抑えた事例
更新日：2026年4月11日
こんにちは。街の屋根やさん大阪南店です。
今回は、松原市別所にお住まいのY様邸で屋根の無料点検を実施しました。
ご相談のきっかけは「屋根が割れているのが気になるけど、できるだけ費用をかけずに直したい」というお悩みでした。
「割れているのは見えているけど、どのくらいひどいのかわからなくて…」とおっしゃっており、長年気になりながらも放置してしまっていたとのことです。
屋根の上は自分では確認できないだけに、不安だけがじわじわ積み重なってしまうものですよね。
ご相談をいただき、早速、無料点検にお伺いしました。
実際に屋根に上がって確認したところ、ご心配のとおり、かなり深刻な状態が見つかりました。
このレポートで詳しくお伝えします。
今回確認したのは、ソーラーパネルが設置されていない側の屋根面です。ソーラーパネルが載っている面は太陽光パネルに覆われているため、直接雨や紫外線が当たりにくく、劣化の進行が抑えられています。一方、パネルのない面は25年間、無防備のまま雨や紫外線にさらされ続けており、状態の差が顕著に出ていました。
スレートの劣化全体像 --- 表面の塗膜が完全に消失している状態
スレートの反りとズレ --- パミール特有の「層状剥離」が発生
今回のY様邸の屋根材は「パミール」という製品です。パミールはニチハ株式会社が1996年から2008年頃まで製造・販売していたスレート屋根材です。
製造上の特性から、経年とともに屋根材がミルフィーユ状にパリパリと層状に剥がれていく「層状剥離（そうじょうはくり）」が起きやすいことが、後に問題として広く知られるようになりました。
今回のY様邸でも、まさにこの層状剥離が各所で発生していました。
取り外したパミール材の状態 --- 釘穴のサビと層状剥離を近接確認
ソーラーパネル架台周辺のサビ --- 架台の錆汁が屋根材を汚染
今回の無料点検で確認できた劣化の状況をまとめます。
■ スレート（パミール）の層状剥離・反り・割れ
屋根材全体で層状剥離が進行しており、複数枚が大きく反り上がっていました。塗膜は完全に消失しており、屋根材自体の強度も著しく低下しています。
■一部屋根が欠落
一部屋根が割れてズレ落ちている箇所がありました。
使用する屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」（色：Sシェイドブラウン）。ガルバリウム鋼板（さびに強い合金製の薄い金属板）を使用した高耐久の屋根材で、軽量かつ断熱性能も高いことが特徴です。
「屋根をまるごと葺き替えるのは費用が心配」というY様のご要望に応え、今回はソーラーパネルのない反面のみをカバー工法で施工するプランをご提案しました。ソーラーパネル設置面は劣化が少ないため、今回は対象外とすることでコストを大きく抑えることができます。
今回のお見積もりは約50万円（税込）です。
Y様にお見積もりの内容をご説明したところ、「ソーラーパネルのある面は後回しにして費用を抑えられるなら、ぜひお願いしたい」と笑顔でご納得いただけました。
屋根の補修を諦めていたお気持ちが、この提案で前向きに変わってくださったことが、私にとっても嬉しい瞬間でした。
街の屋根やさん大阪南店は、大阪府南部エリアに密着した屋根工事専門店です。
自社施工にこだわり、中間マージンをカットすることで適正価格での施工を実現しています。
下請け業者を使わない責任施工体制で、職人の顔が見える安心の工事をお届けします。
屋根の点検・お見積もりは完全無料で実施しています。
お見積もり後にお断りいただいても、しつこい営業は一切行いません。
お気軽にご相談ください。
工事後のアフターフォローも当店の強みです。
定期点検の訪問スケジュールではなく、お客様からお電話一本いただければいつでもすぐに駆けつけます。
「工事して終わり」ではなく、お住まいの屋根を末永く見守るパートナーでありたいと考えています。
パミール屋根のひび割れや層状剥離はなぜ起きるのですか？
パミールはニチハ株式会社が1996年～2008年頃に製造したスレート屋根材です。製造時の原材料の特性により、経年とともに屋根材の内部に水分が浸入し、凍結と融解を繰り返すことで層状に剥がれていく「層状剥離」が発生します。塗装によるメンテナンスでは根本的な解決にならないため、カバー工法や葺き替えによる対処が推奨されています。
層状剥離が進行すると、屋根材が風で飛散する危険性が高まります。さらに、剥がれた部分から雨水が直接防水シートに到達するようになり、防水シートの劣化が加速します。最終的には雨漏りにつながり、建物の構造躯体（柱や梁）にまで腐食が及ぶ可能性があります。早期に対処することで、修繕費用を抑えることができます。
街の屋根やさん大阪南店の無料点検では、屋根材の状態・棟板金・雨樋・軒天・雨仕舞いなどを隅々まで確認します。点検後、必要な工事内容とお見積もりをご提案します。お見積もり後にお断りいただいても、費用は一切かかりません。しつこい営業も行いませんので、お気軽にご相談ください。
松原市での屋根点検・お見積もりのご相談はお気軽にどうぞ
街の屋根やさん大阪南店では、屋根の点検・お見積もりを無料で実施しています。
屋根の状態が気になる方、雨漏りにお困りの方は、お気軽にご相談ください。
現地調査の上、最適な工事プランと費用をご提案します。
屋根のことで気になることがあったら、何でも気軽にご相談ください！
ちょっとした不安でも構いません。プロがしっかり見させてもらいます。
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