新潟市東区にお住まいのお客様より、「天井から雨漏れしているので見てほしい」とのご相談をいただき、現地調査にお伺いしました。

今回のお宅は築30年以上が経過しており、長年住まわれている中で初めて雨漏れの兆候に気づかれたそうです。天井にはうっすらと雨染みが確認できる程度で、まだ大きな被害には至っていない状態でしたが、「ひどくなる前にしっかり直したい」というご意向でした。

現地調査｜瓦はきれいでも安心できない理由

まず屋根の状態を確認したところ、現在使用されている瓦自体は大きな割れやズレもなく、比較的きれいな状態を保っていました。

しかし、瓦は見た目がきれいでも、長年の風雨や紫外線の影響により徐々に性能が低下していきます。また、瓦の下にある「屋根下地」の状態は外からでは確認できないため、見た目だけで判断するのは危険です。

瓦を剥がして分かった“トントン葺き”の状態

実際に既存の瓦を一部取り外して内部を確認したところ、「トントン葺き」と呼ばれる施工方法であることが分かりました。

トントン葺きとは、昔ながらの屋根工法で、野地板に直接防水紙などを打ち付け、その上に瓦を葺く構造です。シンプルな構造ではありますが、防水性能が現在の工法と比べて低く、雨水を吸い込みやすい特徴があります。

そのため、長年の使用によって屋根下地が湿気を含みやすくなり、劣化が進行している可能性が高い状態でした。

今回のようにトントン葺きの場合、瓦の隙間から吹き込んだ雨水が直接下地に影響を与えやすく、長年にわたり少しずつ劣化が進んでいき、その結果、下地材に穴があいたり、腐食が進んだりして、最終的に雨漏れとして室内に現れてしまいます。

柱の背割れも確認｜構造的には問題ないが注意が必要

また、室内の確認を行った際に、柱に「背割れ」と呼ばれるひび割れが見られました。

背割れとは、木材の内部に含まれる水分が乾燥する過程で自然に発生する割れのことで、木材の性質上ある程度は避けられない現象です。基本的には構造的な問題には直結しないケースが多いですが、今回のように雨漏れの可能性がある環境では注意が必要です。

ひび割れ部分から水分が入り込むと、内部の腐食につながる恐れがあるため、見た目の問題だけでなく、将来的な劣化を防ぐためにも補修を行うことが望ましい状態でした。

今回のご提案｜瓦の葺き直し＋背割れ補修

今回のお客様には、既存の瓦を再利用する「瓦の葺き直し工事」と、柱の背割れ補修をご提案させていただきました。

葺き直し工事とは、一度瓦をすべて取り外し、下地を新しく補強・施工し直したうえで、再び瓦を元に戻す工事です。瓦自体が再利用できるため、コストを抑えつつ屋根全体の性能を向上させることができます。

施工範囲は約1.5坪で、必要な箇所を重点的に補修する内容となります。

早めの対応が大きな修繕を防ぐポイント

今回のように、雨染みがまだ軽度の段階でご相談いただけたことで、被害を最小限に抑えたご提案が可能となりました。

もしこのまま放置していた場合、屋根下地の腐食が進み、より広範囲の修繕や葺き替えが必要になっていた可能性もあります。

当社では、現地調査を通じて原因をしっかりと特定し、お住まいに最適な修繕方法をご提案いたします。

大切なお住まいを長く守るためにも、気になることがございましたらぜひお気軽にご相談ください。