現場の状況を確認

既存軒天の解体

次に、影響を受けている軒天部分を解体していきます。

内部の状態をしっかり確認できるよう、必要な範囲を慎重に取り外します。解体することで、水の侵入経路や被害の広がりを正確に把握することができます。

軒天内部の確認

軒天を解体した後、内部の状態を確認します。

水の影響で軒天の骨組み部分に錆や苔が生じている様子が見られます。内部の配管を確認すると、配管接続部が水で濡れており、漏水が起こっていると思われる箇所がありました。

軒天の配管は屋上や各設備から排出された水を流す経路になっています。そのため、水の流れの元となる設備の確認も行いました。

排水設備の不具合

排水系の配管を確認すると、黒い配管から水漏れが見られました。同じ管の別箇所にも不具合が見られ、近くの配管まで濡れている事が確認できました。雨の影響も考えられましたが、水の広がり方が不自然であることからも漏水の可能性が高いと判断しました。

設備排水が適切な排水先につながっていなかったので、水が周囲の配管に回り込み、軒天内の漏水につながっていたようです。

これらをふまえて、水が外部へ確実に流れるように配管を接続して排水ルートを整理することとなりました。

配管を接続

既存の排水管に新たに配管を接続し、水を確実に誘導できる排水ルートを確保しました。これにより、これまで周囲へ広がっていた水を一点に集め、安定して排水できるよう改善しています。

また、排水先は砂利とし、周囲への水の飛散、広がりを抑え、他の配管へ影響を与えないようにしました。

このように排水の流れを整理することで、軒天内への水の回り込みを防ぎ、漏水の改善につなげています。

軒天の復旧

下地補修とルート変更が完了した後、新しい軒天材を取り付けて復旧します。

新しく取り付ける軒天材の計測、カットを行い、周囲との納まりを確認しながら取り付け、固定することで、見た目の違和感がない仕上がりとなるよう整えます。

施工完了

すべての工程完了後、最終確認を行いました。

水の流れは適切に改善され、軒天内部への水の侵入が解消されていることを確認しました。
また、排水設備の配管も改善し、今後も安心してご使用いただける状態となっています。

今回の工事により、見えにくい部分の不具合も含めて、建物全体の安全性が向上しました。

気づかないうちに劣化が進んでいる可能性も…

今回は、軒天の水漏れ改善工事についてご紹介しました。

水漏れは目に見えない場所で進行することも多く、気づいたときには劣化が進んでいるケースも少なくありません。
早めに原因を特定し、適切に対処することが大切です。

「最近、軒天にシミがある」「雨のあとに気になる箇所がある」など、少しでも気になる点がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

弊社はいわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社で、地元の皆さまに支えられながら、住まいのお悩みに寄り添い、快適な暮らしのサポートをさせていただきます。
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また、地域密着型でありながら福島県全域に対応しているため、いわき市はもちろん、郡山市・会津若松市・福島市など遠方のお客様からのご依頼も承ります。