大和郡山市にて築４０年の劣化した屋根の提案内容！カバー？塗装？
更新日：2026年4月7日
今回は築４０年の戸建て住宅の屋根に関するお問い合わせで「築年数がかなり経過していて、他社に依頼したら、屋根塗装を進められた」とお問い合わせをいただきました。
今回は築年数かなり経過している住宅の屋根の長持ちさせる、屋根の提案内容のご説明に入っていきます！
現在屋根に関する屋根塗装・カバー工法・部分的補修など何が一番いいのか？ご不安な方は是非最後まで見て行ってください！
築４０年も経過しているので屋根全体は旧塗装塗膜は完全にボロボロ！何を塗装させているのかは不明！
築４０年前の屋根なのでアスベストが含まれており！屋根材はかなり強い！カラーベスト屋根材小口部分などはボロボロ
屋根材のひび割れは数カ所発見されました。
特にカビ苔など発生している状態ですね！屋根に登った時屋根材はガバガバな箇所もあり！そのうち屋根材が割れる前兆ですね。
ここまで築年数が経過している場合は弊社はカバー工法を提案させていただいております。⇩
弊社の屋根の提案は何年この住宅に住むかにもよります。
２０年～30年この住宅に住むそのような状態になれば、屋根塗装では少ししんどいですね！
屋根の状態がそもそも悪い状態で屋根塗装を行ってもあくまでも屋根塗装は屋根材の保護になるのでこの状態で２０年～30年持ちません！
まだ屋根材がボロボロになっていないましな状態だと塗装は可能になります。
築年数が新しい場合ではでは？
築年数10年～20年の場合は屋根材にアスベストが含まれていないので屋根材の耐久性はかなり弱い！
ですが一度塗り替えの場合は全然屋根塗装はできます！そのままカバー工法で長期的に見ても全然問題はありません！
中には築１０年～20年でも全然屋根からの雨漏りもございます。屋根に登り屋根材を見れば全体ボロボロその場合は
屋根材部分的差替え、またはコーキング補修ですが、コーキング補修は数年しか持たないのであまおすすめできません！
弊社の場合は屋根塗装では約20年の耐久性（屋根の状態がいい場合）
カバー工法は約30年くらい（スーパーガルテクト）
一番おすすめは屋根カバー工法が一番おすすめですね！
旧屋根に防水紙を貼りその上から超軽量型ガルテクト鋼板 現代でスレートタイプで一番耐久性の高い屋根材になりますね！
めちゃくちゃな業者は屋根が屋根塗装をできない状態で屋根塗装を提案してくる業者もいますがあとあと困るのはお客様と業者側ですね。
いくら、屋根の状態はかなり悪い状態で補修ができない場合はできないと弊社は言われていただいております。ご了承ください。
屋根カバー工法に関して屋根に関する雨漏りなど是非弊社にお問い合わせお願い致します！的確な提案内容でご提案させていただきます。⇩
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