皆さま、こんにちは！「街の屋根やさん 八尾店（Kチーム株式会社）」代表の吉岡です。

さて、今回は大阪市生野区の現場へ無料の屋根点検に伺ってきました。

結論から申し上げますと、今回は雨漏りの危険性が非常に高かったため、古い瓦を全て撤去し、軽くて地震に強い金属屋根（ガルバリウム鋼板など）への「葺き替え（屋根の丸ごと交換）」をご提案しました！

お客様の不安「そもそも瓦の表面って劣化するの？」

今回お問い合わせいただいたお客様からは、「屋根がだいぶ古くなってきたので、無料で葺き替え（新しい屋根への交換）の見積もりをしてほしい」とのご相談でした。

現場に到着し、さっそく屋根に上らせていただくと、昔ながらのシルバーの日本瓦（釉薬和瓦）が広がっていました。

お客様からは「釉薬（瓦の表面のツルツルしたガラス質）って、そもそも劣化するんか？」という鋭いご質問をいただきました。

たしかに、釉薬自体は非常に劣化しにくい素材です。
しかし、写真のように長年の汚れが蓄積したり、内部の土が雨風で流出することで瓦がズレてしまい、屋根全体の「防水機能」は確実に落ちていきます。

衝撃の事実！屋根のてっぺんが割れて土がむき出しに

さらに調査を進めると、非常に危険な箇所を発見しました。

なんと、棟の丸瓦（屋根のてっぺんにある半円形の瓦）がバッコーんと大きく割れて欠落していました。

プロの視点：なぜ放置すると危険なのか？

写真のように瓦が割れて中の土が完全にむき出しになっていると、ここから雨水がダイレクトに侵入します。

表面の瓦の下には「野地板」という木の板があるのですが、そこが腐ってしまうと家全体の寿命を縮める致命傷（深刻な雨漏り）につながります。早急な対応が必要です。

診断結果とご提案：軽くて強い金属屋根への「葺き替え」

このまま部分的な修理をするよりも、今後の安心と実利（耐震性向上）を考え、以下の内容をご提案しました。

1. 既存の瓦と土の全面撤去
2. 傷んだ下地（野地板）の補強と、新しい防水シート（ルーフィング）の敷設
3. 軽量な金属屋根（ガルバリウム鋼板等）の施工

昔ながらの土葺き瓦（1㎡あたり約50kg）から、軽量なガルバリウム鋼板（1㎡あたり約5kg）に葺き替えることで、屋根の重量をなんと「約10分の1」に軽減できます！

これにより、地震の時の建物の揺れを大幅に抑えることができるという、確実なメリットがあります。もちろん、割れて危険だった屋根のてっぺんも新しくなるため、雨漏りの不安も根本から解決できます。

屋根リフォームの参考費用と工期

【今回の参考情報】

参考費用：約130万円 〜 200万円（税別 / ※条件や劣化状況により変動します）

工期：約7日 〜 14日（※天候により前後する可能性があります）

私たち「街の屋根やさん 八尾店」では、プロによる現地調査から、詳細なお見積もりの作成までは「完全無料」で行っております。 押し売りは一切いたしませんので、心理的ハードルを下げてお気軽にご相談ください。

屋根の不安、私たちプロにお任せください！

今回は大阪市生野区の現場でしたが、私たちは東大阪市、松原市、藤井寺市へもフットワーク軽く伺います！

「うちの屋根、古くなってきたけど大丈夫かな…」「もしかして雨漏りしてる？」など、少しでも不安を感じたら、手遅れになる前にぜひ無料点検をご活用ください。数値と根拠に基づいた、お客様にとって一番「実利」のあるベストなご提案をお約束します。

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