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「西宮市｜軒の劣化サインとは？補修が必要なタイミングと原因・放置リスク」では、見落とされやすい軒（のき）の劣化についてご紹介しました。

外まわりの劣化は軒だけでなく、外壁のつなぎ目に使われているコーキング（シーリング）にも多く見られます。

外壁を見たときに、

• ひび割れがある
• 隙間ができている

といった症状に気づかれる方も多いのではないでしょうか。

こうした症状は、コーキングの劣化が進んでいるサインである可能性があります。

今回は、コーキングのひび割れは問題ないのか、打ち替えが必要なタイミングについてご紹介します。

よく見られる劣化症状

現地調査でよく確認される症状としては、以下のようなものがあります。

• 表面のひび割れ
• コーキングの硬化
• 隙間や剥がれ
• 痩せて細くなっている状態

これらはすべて、劣化が進んでいるサインです。

特に隙間ができている場合は、外壁内部へ水が入りやすい状態になっています。

コーキングが劣化する原因

コーキングの劣化には、以下のような原因があります。

• 紫外線による劣化
• 経年による硬化
• 建物の動きによるひび割れ
• 施工時の材料・施工不良

外壁のつなぎ目に使われているため、
常に外部環境の影響を受けやすい部分です。

放置するとどうなるか

コーキングの劣化をそのままにしておくと、

• 雨水が外壁内部へ侵入する
• 下地の劣化や腐食が進む
• 雨漏りにつながる

といったリスクがあります。

初期のひび割れでも、徐々に症状が進行していくため注意が必要です。

打ち替えが必要なタイミング

以下のような状態が見られる場合は、補修を検討する目安となります。

• ひび割れが発生している
• コーキングが硬くなっている
• 隙間や剥がれがある
• 築年数が10年前後経過している

👉 見た目の変化は、機能低下のサインです。

コーキング工事の内容

劣化状況に応じて、主に以下の工事を行います。

• 既存コーキングを撤去して新しく充填する「打ち替え」
• 上から補修する「増し打ち」

現地の状態を確認し、適切な工事方法をご提案します。

まとめ

コーキングは外壁のつなぎ目を守る重要な部分であり、

• ひび割れ
• 硬化
• 剥がれ

といった症状は、劣化のサインです。

放置することで建物内部への影響も考えられるため、
早めの点検・補修が大切です。

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