皆様、こんにちは！「街の屋根屋さん 京都南店」代表の吉岡です。

さて今回は、京都府長岡京市にお住まいのお客様より、「屋根の漆喰（瓦を固定している白い部分）がボロボロに剥がれ落ちていて、雨漏りや瓦が崩れてこないか不安だ」というご相談を受け、現地調査に伺ってきました。

結論から申し上げますと、今回の症状は安価な「上塗り」で済ませるのではなく、既存の棟（屋根のてっぺん部分）を一度解体して一から作り直す「棟瓦取り直し工事」が最も確実で、結果的に将来のコストを安く抑えられる解決策となります。詳しくレポートしていきます！

瓦のズレはなし、しかし棟（屋根のてっぺん）の漆喰は深刻な状態でした

現地に到着し、早速屋根に上がらせていただきました。いぶし瓦（昔ながらの和瓦）が整然と並んでおり、平場の瓦自体に大きなズレや割れは見られませんでした。

しかし、問題は屋根のてっぺんにある「棟（むね）」と呼ばれる部分です。

棟瓦の隙間を埋めている漆喰が完全に欠落し、本来は見えてはいけない内部の「葺き土（ふきつち）」が丸出しになっていました。

この状態を放置すると、土が雨水を吸い込み、限界を超えると一気に雨漏りや瓦の崩壊に直結します。

なぜ劣化が加速したのか？過去の「不適切な補修」の痕跡

さらに詳しく調査を進めると、鬼瓦の近くの三又部分（瓦が交差する接合部）に、違和感を覚えました。

以前に別の業者様かご自身で補修されたのか、漆喰の表面にベッタリとシーリング材（ゴム状の充填剤）やセメントが塗られていました。
実はお客様の多くが誤解されているのですが、これが劣化を早める「真の原因」でした。

プロの視点コラム：表面を塞ぐだけの補修はなぜ危険？

「隙間があるなら、上からコーキング等で塞げばいい」と思われがちですが、屋根の構造上これはNGです。

瓦屋根の内部にはどうしても湿気が入り込みます。本来、漆喰はその湿気を「呼吸」するように外へ逃がす役割を持っています。
しかし、表面を水を通さない素材で密閉してしまうと、内部の土に水分が閉じ込められてしまい、常にドロドロの状態で土台が腐っていくのです。
科学的にも、これが棟の崩壊を最も加速させる原因となります。

根本解決！「棟瓦の取り直し（積み直し）」をご提案

表面の漆喰を少し塗り足すだけの「詰め直し」であれば費用は安く済みますが、内部の土が傷んでいる今回は、数年でまたボロボロになって再補修が必要になります。

実利（コストパフォーマンス）の観点から、生涯のメンテナンス費用を抑えるため、以下の工事をご提案しました。

解決策１：棟瓦取り直し工事（屋根のてっぺんの瓦を一度解体し、積み直す工法）

既存の棟を一旦すべてバラし、傷んだ土を撤去します。その後、防水性と耐久性に優れた「南蛮漆喰（なんばんしっくい：水に強い屋根専用の丈夫な土）」を用いて、一から強固に積み直します。これで雨漏りの不安は根本から解消されます。

解決策２：乾式工法（土を使わない、地震に強い新しいやり方）での比較お見積もり

さらに、将来の巨大地震に備えたいというご要望に寄り添い、「乾式工法」もあわせてご提案しました。
これは重い土の代わりに、特殊な強力シートと金具で棟を固定する方法です。屋根が大幅に軽くなるため、耐震性が劇的に向上します。

お客様には、「なぜこの状態になったのか」という理屈から、安価な工事のリスクまでを数値やデータを用いて論理的にご説明し、「ただ安いだけの工事ではなく、家を長持ちさせるための最善の提案をしてくれて安心した」とご納得いただけました。

今回の参考費用と工期について

【今回の参考情報】

参考費用：約200,000円〜300,000円（税別 / ※一般的な棟長10〜15mで算出。足場代は別途、条件により変動します）

工期：約3日～5日（天候・足場設置の有無により変動）

屋根の工事は「いくらかかるか分からない」と不安に思われる方が多いですが、私たちは現地調査後、明朗な見積書を必ずお出しします。

屋根の不安は放置せず、まずは無料点検を！

今回は「長岡京市」での現地調査でしたが、私たちはフットワーク軽く京都府全域をカバーしております！

最近では、城陽市、京田辺市、八幡市などにお住まいの方からも多くのご相談をいただいております。

「うちの屋根、下から見ると白い部分が剥がれている気がする…」

「昔の黒い屋根（いぶし瓦）だけど、最近点検していないな」

少しでも不安を感じたら、まずは「街の屋根屋さん 京都南店」の無料点検をご活用ください。専門用語は一切使わず、お客様の「実利（損をしないこと）」を第一に考えた正直なご提案をお約束します！

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