こんにちは!
街の屋根やさん伊賀・名張店です。

本日は、名張市で施工させていただいた「下屋根の屋根カバー工事」についてご紹介いたします。
築30年以上のお住まいで、スレート屋根の色褪せや金属部分のサビが目立ってきたため、今回の工事をご依頼いただきました。

築30年以上で進行していた屋根の劣化状態

今回点検させていただいたK様邸は、築30年以上が経過しており、屋根全体に経年劣化が見られました。

特に気になったのが、スレート屋根の色褪せです。

スレート屋根は、もともと塗装によって防水性を保っていますが、年月が経つとその塗膜が剥がれてしまいます。

塗装が剥がれた状態になると、防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなります。

その結果、屋根材自体の劣化が進み、ひび割れや反りなどの症状が出やすくなってしまいます。

また、棟板金や谷板金といった金属部分にはサビが発生していました。
金属のサビは見た目の問題だけでなく、穴あきや腐食につながり、雨漏りの原因になるため注意が必要です。

ルーフィングの寿命と雨漏りリスク

屋根の防水で重要な役割を果たしているのが「ルーフィング（防水シート）」です。

実はこのルーフィング、一般的には約20年程度が耐用年数とされています。
築30年以上のお住まいの場合、すでに寿命を超えているケースが多く、防水性能が大きく低下している可能性があります。

今回のお住まいでも、屋根表面だけでなく下地の劣化も進んでいると考えられ、このまま放置すると雨漏りのリスクが非常に高い状態でした。

さらに、普段あまり意識されにくい「下屋根」ですが、大屋根と同様に雨風の影響を受けています。

下屋根からの雨漏りが室内被害につながるケースも多く、早めの対策が重要です。

「屋根カバー工法」を採用

今回は既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する「屋根カバー工法」を採用しました。

屋根カバー工法のメリットは以下の通りです。

・既存屋根を撤去しないため工期が短い
・廃材が少なくコストを抑えられる
・屋根が二重構造になり断熱性・防音性が向上する

特に今回のように、下地が大きく傷んでいない場合には非常に有効な工法です。

新しく使用した屋根材は「ガルバリウム鋼板」です。

ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛の合金でできた金属素材で、従来のトタンに比べてサビに強く、耐久性に優れているのが特徴です。

また非常に軽量であるため、建物への負担を抑えることができます。

屋根が軽くなることで、地震の際の揺れも軽減されるため、耐震性の面でもメリットがあります。

屋根カバー工法では、既存屋根の上に新しい屋根を重ねるため、重量の軽い金属屋根が選ばれることが一般的です。

施工の流れをご紹介

工事は以下の手順で進めていきました。

まずはサビが進行していた谷板金を新しく交換します。

谷部分は雨水が集中するため、特に重要な箇所です。

次に、屋根の軒先（裾）から順にガルバリウム鋼板を丁寧に葺いていきます。
下から上へと施工することで、雨水の侵入を防ぐ構造になります。

最後に、屋根の頂点部分である棟に棟板金を取り付けて仕上げます。
この棟部分は風の影響を受けやすいため、しっかりと固定することが重要です。

サビていた谷板金も新品同様に

施工前はサビが広がっていた谷板金ですが、新しい板金に交換することで見違えるようにきれいになりました。

谷部分は雨漏りの原因になりやすい箇所ですが、今回の工事でしっかりと対策を行うことができました。

下屋根のカバー工事が完了しました

すべての工程が無事に完了し、下屋根の屋根カバー工事が仕上がりました。

施工前は色褪せやサビが目立っていた屋根でしたが、今回の工事により見た目はもちろん、機能面でも大きく改善されています。
新しく施工したガルバリウム鋼板により、防水性・耐久性ともに向上し、今後は雨漏りの心配も軽減されました。

また、屋根全体が軽量化されたことで、建物への負担も抑えられ、耐震性の面でも安心できる状態になっています。

下屋根は普段あまり目に入らない部分ですが、劣化が進むと雨漏りの原因となる重要な箇所です。
今回のように早めに対策を行うことで、大切なお住まいを長く守ることにつながります。

お客様にも「見違えるほどきれいになった」と大変ご満足いただくことができました。


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街の屋根やさん伊賀・名張店
田中直樹

保有資格

・宅地建物取引士・給水装置工事主任技術者・下水道排水設備工事責任技術者

・２級建築施工管理技士・住宅省エネルギー技術者・三重県木造住宅耐震診断者

・液化石油ガス設備士・乙種第4類危険物取扱者・足場組立作業主任者

・住宅断熱施工技術者・大型一種免許・クレーン特別教育・フルハーネス特別教育

・職長安全衛生責任者教育・アーク溶接特別教育・玉掛け技能講習終了者

・自由研磨といしの取替え等業務特別教育・小型移動式クレーン運転技能講習

・木造建築物の組み立て等作業主任者・建築物等の鉄骨の組立て等作業主任者

・土止め支保工作業主任者・型枠支保工の組立て等作業主任者

・石綿作業主任者技能講習終了証・建築物石綿含有建材調査者講習修了証明書

※建築業許可　許可番号・・・三重県知事許可（般-3）第11611号

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