倉庫・工場の屋根、放置していませんか？

こんにちは(oﾟvﾟ)ノ✨

埼玉県川口市を拠点に
屋根や外壁の修理・リフォームを行っている
街の屋根やさん川口店(カツキ板金)です♪
　

秩父郡長瀞町にて、
倉庫屋根の雨漏りに関するご相談をいただき、
現地調査から屋根カバー工事まで対応しました！

一般的な住宅は層になっていますが、
【天井⇨断熱材⇨下地⇨屋根】
今回の現場である、倉庫の場合は
【屋根＝天井】となっているケースが多く、
屋根の劣化・破損が雨漏りに直結します。

室内への影響も大きいので、
早めの原因特定と対処が肝心になります🔍

今回の記事では、
・雨漏りの再発を防ぐために実施した工事
その流れをわかりやすくご紹介していきます♪
　

現地調査の様子

全体に広がる経年劣化と表面の荒れ

波板スレート屋根です。全体の状態は、
“かなり劣化が進んでいる状態”

表面の塗膜が劣化したことによる
 ・ 色あせ、ザラつき
 ・ コケや藻、汚れの付着
が見られました。

特に凹み部分には、コケや汚れが蓄積。
水分を含みやすくなってしまうので、
劣化のスピードを早める要因にもなっていました。
　

雨漏りしている箇所を確認

雨水の侵入口を確認🌧️
屋根材の一部が大きく割れて穴が開いています。

すでに雨漏りが発生していますが、
このままの状態で放置してしまうと、
 ・ 強風で割れた屋根材が飛ぶ
 ・ 破片が落下する
 ・ 鳥や小動物の侵入
といった、さらなるトラブルが起こる可能性があります。
　

局所的な欠損と下地が見えるリスク

別の部分には欠けている箇所があり、
内部の茶色い下地が露出していました。

小さな破損でも、水の侵入の影響は大きく、
放置すると傷みが拡大し、トラブルの原因となります。
　

屋根カバー工事の提案

全体的に劣化が進んでいるため、
部分的な補修では根本的な改善にはつながらず、再発のリスクが高い状態でした。

今後も繰り返し補修を行うのではなく、
一度の工事でしっかりと再発を防ぐため、
全体のカバー工事をご提案させていただきました。
　

工事の様子

落下防止ネットの設置と安全動線の確保

古くなった倉庫屋根は、
踏み抜きや落下の危険性があります🚧

安全第一で作業を進めるため、
下地(骨組み)の上を歩きながら、
屋根全体に「落下防止ネット」を張っていきます。
　

屋根材の下地を固定

次に、屋根材の下地になる「サドル」を
適正な間隔を開けてビスで止めていきます。

 ・ 間隔が不均一
　→ 排水不良で水が溜まってしまう
 ・ 固定がゆるい
　→ 強風で外れる、屋根材がたわむ

などのトラブルが起こってしまうので、
位置を確認しながら確実に固定します🪛
　

改修用タイトフレーム

屋根の中で、強風の影響を受けやすい
軒先(屋根の下)・ケラバ・棟部分は
「改修用タイトフレーム」
(凸凹金具が5つ繋がっているもの)を使用し、
耐風性、防水性を高めていきます🌧️🍃

サドルではなく、全体にタイトフレームを固定することも可能ですが、
 ・ 風の影響を受けやすい → 軒先やケラバ
 ・ 比較的安定している → 中央部
同じ仕様にする必要がなく、費用面でも圧迫してしまうので、適材適所でサドルとタイトフレームを施工します。
 

レッカーで屋根材の仮置き

次にレッカーを使用し、屋根カバー工事専用の
金属屋根材を仮置きする作業です🚚

既存屋根の保護と万が一の雨対策として、
事前にルーフィングを敷いておきます。

脆くなっている屋根材を傷つけないよう、
重みや接触による割れ・傷み・穴を防ぎながら、安全に作業を進めるための大切な工程です。
　

セキノ興産「スレッシュルーフ」

写真に写っているベンチレーター(換気塔)は
脱着が可能で、元々付いている場合でも工事が可能です😉
　

屋根材には「スレッシュルーフ」を使用。

劣化した屋根をまるごと覆うことで、
細かい傷までまとめてカバーできるのが
今回行ったカバー工法の強みです。

二重構造にすることで見た目が新しくなり、
断熱性・防音性・防水性が向上。
ただの修繕ではなく“性能改善”になります🪄
　

６～８人体制で連携しながら作業を進めます🤝
　

軒先はラジアル加工

軒先には「ラジアル(＝放射状)加工」がされている屋根材を使用します。

見た目の納まりも良くなり、防水性の向上にもつながる加工で、メーカー側(セキノ興産)にて精度高く仕上げられているため、安定した施工品質を実現しています🌈
　

施工スケジュールと雨養生

実働は約２０日、施工期間は２ヶ月。
面積が広く、土日のみの作業という条件だったため、作業途中で雨が入り込まないよう
「雨養生」を行いながら作業を進めていきました☔
　

水止面戸で雨水の回り込みを抑制

↑で雨養生をしていた部分
棟(屋根の上)の施工にはいります。

波形屋根は、その名の通り凹凸した形状のため、端部でわずかな隙間が残ると、雨水が逆流したり、風を伴う雨で吹き込みが起こりやすくなります。

そこで、形状に合わせて隙間を埋める部材
「水止面戸(みずとめめんど)」を施工します。

屋根材との“密着”が命なので、
ビスとコーキングでしっかり固定します。
　

エプロン面戸と棟板金で仕上げ

次に「エプロン面戸」を施工します。

 ・ 水止面戸 → 水を止める・流れを塞ぐ
 ・ エプロン面戸 → 隙間を埋める

といった役割があり、雨・風・ホコリ・害虫の
侵入を防止してくれるのがエプロン面戸です。

こうした見えにくい部分の処理が、
雨漏り再発防止の要になります🛡️✨

その上から「棟板金」を施工。
面戸を押さえ込むことでズレや浮きを防ぎ、
防水性の向上、安定した仕上がりになります。
　

ビフォーアフター！また一棟…埼玉の屋根がキレイになりました🏠✨

秩父市長瀞町の倉庫屋根では、波形スレート屋根の破損による開口が確認でき、雨漏りしている状態でした。

工事は６～８人体制でスピーディーに、
落下防止ネットで安全を確保し、
ルーフィングで屋根を保護しながら行いました。

スレッシュルーフは比較的軽い屋根材のため、
建物にかかる負担を抑えながら屋根全体の性能を向上させ、見た目もきれいにリフレッシュできます✨
　

お気軽にご相談ください♪

倉庫の雨漏りは
「作業場・保管物が濡れる」「湿気がこもる」
といった実害につながりやすく、
放置すると建物の劣化やカビの発生など、
さらに大きなトラブルに発展する可能性もあります。

街の屋根やさん川口店(カツキ板金)は、
状況に合わせた最適なご提案を行い、
国家資格を持った職人が担当いたします！
点検だけでも大歓迎ですので、ぜひお気軽にご相談ください😊

最後まで読んでいただき
ありがとうございました(oﾟvﾟ)ノ
またお会いしましょう～🍃
　

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経験豊富な職人が責任を持って、一つひとつの現場に向き合っています。

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・二級建築施工管理技士
・玉掛け技能
・石綿作業主任者
・高所作業車
・職長・安全衛生責任者教育修了

・ケイミュー　外壁材施工士
・ニチハ　外壁材工事店
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