豊橋市｜旧中部住宅の屋根材アルデージュの落下・ヒビ割れ・色褪せが建物にもたらす不安要素とは？
更新日：2026年3月29日
皆さまこんにちは。
街の屋根やさん豊橋店です。
屋根の劣化は「見た目の問題」と軽視されがちですが、実際には雨漏りや建物全体の寿命に直結する重要なサインです。
今回の豊橋市の旧中部住宅（現：サーラ住宅）では、複数の劣化症状が同時に発生していました。それぞれの症状がどのような不安要素を持つのか、詳しく解説していきます。
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特にナショナルアルデージュのような３０年以上経過した旧製品は、経年劣化により割れやすくなる傾向があります。
破片が落下することで近隣への被害や事故の不安要素が生じるだけでなく、屋根の防水性能も低下します。放置すると次々と剥がれが広がり、大規模修繕が必要になります。
３０年以上前に製造されているためアスベスト含有材で、比較的丈夫ではありますが、年数なりの経年劣化は避けられません。
経年劣化により塗膜が傷むと、ひび割れや浮きが発生しやすく、定期的なメンテナンスが重要な屋根材です。
壁際は雨仕舞の要となる部分であり、スレートの外れは非常に危険な状態です。
ここから侵入した雨水は内部構造を腐食させ、見えない部分で被害が拡大していきます。
初期段階では気づきにくいため、気づいた時には天井のシミやカビなどの症状が出ることもあります。
棟板金の釘浮きやサビは、屋根トラブルの代表例です。
固定力が弱まると、強風時に板金がバタつき、最終的には飛散してしまいます。飛散した板金は周囲の建物や車を傷つける可能性があり、二次被害にもつながります。
ひび割れの進行
スレートのひび割れは初期段階では小さくても、温度変化や雨水の影響で徐々に広がります。やがて割れや欠損へと進行し、防水層に直接ダメージを与えます。軽微なうちに対処することが重要です。
色褪せ＝防水機能低下
色褪せは単なる美観の問題ではなく、防水機能の低下を示しています。塗膜が劣化すると水を弾けなくなり、屋根材が水分を含んで傷みやすくなります。この状態を放置すると、塗装では対応できなくなるケースもあります。
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今回の症状はいずれも「今すぐ大規模工事が必要」という段階ではありませんが、確実に劣化は進行しています。
適切なタイミングで対処することで、工事費用や被害を最小限に抑えることができます。
ナショナルアルデージュの色褪せが気になってきたら、まずは現状確認からで大丈夫なので、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。
昭和54年創業、地元の屋根外壁工事店「街の屋根やさん豊橋店」では、豊橋市の屋根外壁修理も多数対応してきました。現地調査・お見積りは無料です。
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