枚方市｜雨漏り発覚！中古住宅購入後に押し入れに雨シミが【無料点検】で原因を徹底調査
更新日：2026年3月21日
築30年以上の木造2階建てで、瓦屋根・モルタル外壁のお住まいでした。
雨漏りなしを条件に購入されたそうですが、引越し前の掃除中に押入れの濡れを発見💦
他業者では原因不明とのことで、不安に感じられ当店へご相談いただきました👍
当日は晴れやったんですが、木材には濡れていた跡がしっかり残ってましたね💦
水をこぼすような場所でもなさそうで、この状況はちょっと気になるところですわ…(>_<)
位置関係から見ても、今回は外壁からの浸水より屋根側に原因がある可能性が高そうです💦
まずは雨漏り箇所をきっちり採寸して、瓦屋根の上から詳しく診断していきますね😊🔍
雨漏りの原因は、必ずしも真上にあるとは限らへんので、少し広めの範囲で確認していくんが大事なんです💡
おおよその位置が絞れましたので、ここから瓦を一部めくって詳しく見ていきますね🔍
赤丸部分をご覧いただくと分かる通り、防水シートが破れてしまってますね💦
本来は雨水の侵入を防ぐ大事な役割があるんですが、これでは機能せず雨漏りの原因になってしまう状態です(>_<)
このような状況やと、吹き降りの雨が内部に入りやすく、
破れている防水シートから雨漏りにつながるケースが多いんです(>_<)
屋根の下の防水シートはめちゃくちゃ重要ですので、築年数が古いお家は特に要チェックですね😊🔍
さらに確認していくと、瓦が割れている箇所も見つかりました(>_<)💦
今回の無料診断の結果、1階押入れの雨漏り原因は大屋根の瓦屋根にあることがはっきりしましたね🏠
そこで気になるのが費用負担の問題です💡
雨漏りがない前提で購入されている以上、契約内容によっては引き渡し後半年以内であれば、
前のオーナー様が修理費を負担するケースもあります。
今回は不動産会社を通じて、しっかり協議されることをおすすめさせていただきました😊
「調査や見積もりに費用って掛からへん？」
「電話相談だけでも対応してくれるん？」
「遠方でも出張費なしで来てくれんの？」
大阪府・兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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