稲敷市にある工場の建物オーナー様より、「軒天（庇裏）の塗装が大きく剥がれてしまい、見た目が悪くなってきている」とのご相談をいただき、現地調査を実施しました🔍

現場では塗膜の剥がれが広範囲に及び、下地材が露出している箇所も確認できたことから、「このまま剥がれ落ちてきて危険ではないか」「内部が傷んでいないか」「雨漏りにつながらないか」といった不安をお持ちのご様子でした。

また、こちらの建物は物流施設として使用されており、従業員や来訪者が建物の下を通行する環境であることから、安全面への配慮も重要なポイントとなります。
軒天は普段あまり目に留まりにくい部分ですが、実は建物を守るうえで大切な役割を持つ部位です🏢
今回は、稲敷市の工場で確認された軒天の劣化状況について詳しくご紹介いたします！

軒天塗膜の広範囲な剥離と下地露出

塗膜の浮き・膨れ・剥落と落下の危険性

庇部分に集中している軒天の劣化

現場に対する提案内容

今回の現地調査では、軒天の塗膜が広範囲に剥離し、下地材が露出している状態や、塗膜の浮き・膨れによって材料が垂れ下がっている箇所が確認されました🔍
このまま劣化が進行すると、塗膜や下地材が落下する危険性や、内部への水分侵入による腐食の進行が懸念されるため、軒天を中心とした外装リフォーム工事をご提案いたしました🏠

まず、劣化の進んでいる塗膜や浮き・剥離部分については全面的に撤去を行い、下地の状態を詳細に確認する下地調査を実施します。
そのうえで腐食している部分があれば補修や張替えを行い、必要に応じて下地の補強も行うことで、安全性と耐久性を確保します。
こうした下地の健全化は、塗装を長持ちさせるためにも非常に重要な工程です。

その後、旧塗膜の除去や高圧洗浄を行い、ケレン作業によって表面を整えることで塗料の密着性を高めます。さらに適切な下塗り処理を行ったうえで、防水性や耐候性に優れた高耐久塗料による仕上げ塗装を行うことで、軒天を長期間保護できる仕様へとグレードアップさせる計画です✨

また、今回の調査では庇部分の劣化が目立っていたものの、建物全体の状態を把握することも重要であるため、外壁や鉄部、シーリングなどの外装部分についても同時に点検を行うことをご提案しました！
必要に応じて予防保全の補修を行うことで、将来的な大規模修繕のリスクを抑えることができます。

このような外装リフォームを行うことで、塗膜や材料の剥落による事故の防止、雨水侵入リスクの軽減、建物寿命の延長といった効果が期待できます。
さらに、企業施設の場合は建物の外観が企業イメージにも直結するため、美観の回復にもつながります✨
軒天は見落とされがちな部分ではありますが、劣化が進行すると安全面や耐久性に大きく影響するため、早期の対応が建物の資産価値を守ることにつながります。

まとめ

軒天の塗装剥がれや劣化は、普段あまり目立たない場所であるため見落とされがちですが、建物を守るうえでは非常に重要なサインです🖋
塗膜が剥がれた状態をそのままにしておくと、下地材の腐食や剥落事故など、より大きなトラブルにつながる可能性があります💦

今回のように現地調査を行うことで、劣化の進行状況や建物への影響を正確に把握することができます。
早い段階で補修やメンテナンスを行うことで、安全性を確保しながら建物の寿命を延ばすことにもつながります。

街の屋根やさん牛久龍ケ崎店では、屋根や軒天などの外装部分の点検やご相談も随時承っております✨
「すぐに工事をするか決めていない」という場合でも、まずは建物の状態を知るだけでも大丈夫です！
気になる症状がございましたら、どうぞお気軽にご相談くださいね😊