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屋根漆喰と外壁補修の点検時に、ベランダ床と外壁の取り合い部にあたる水切り部分の劣化が見つかり、あわせて対応することになりました。
かすみがうら市でベランダ防水と水切り塗装！FRP防水の劣化をトップコートで保護
かすみがうら市 防水工事
【工事のきっかけ】
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：防水工事
- 施工期間：1か月（全施工）
- 築年数：37年
- 施工費用：約150万（全施工：漆喰詰め直し、外壁塗装、ひび割れ補修、木部塗装、ベランダ防水等含む）
- 使用材料：リガードトップ、サーモテックメタルプライマー、マックスシールド
FRP防水は軽量で高い強度があり、戸建て住宅のベランダによく使われている防水工法です。
防水層そのものは丈夫ですが、表面を保護しているトップコートは紫外線や雨風の影響を受けやすく、年月とともに少しずつ劣化していきます☀️🌧️
今回のベランダでも、経年による汚れの蓄積が目立ち、防水層を守るためのメンテナンスが必要な状態でした🔍😊
ベランダと外壁の境目には、「水切り」と呼ばれる金属部材が設けられています。
この部分は雨水が集まりやすく、日当たりや風通しの影響で乾きにくいため、汚れや苔が発生しやすいポイントになります🌧️🌿
そのため、見た目の変化だけでなく、劣化のサインとして早めに状態を確認しておくことが大切です😊
まずは高圧洗浄を行い、ベランダに蓄積した汚れや、水切りまわりに付着した苔や汚れをしっかり除去します🚿
防水工事や塗装工事では、この下準備がとても重要で、下地をきれいに整えておくことで仕上がりの美しさだけでなく耐久性にも大きな差が出ます。
水切り部分は、塗装前にケレン作業を行います。ケレンとは、表面に出ているサビや汚れ、古い塗膜を削り落とし、塗料がしっかり密着する状態をつくるための下準備です🔧
この工程を省いてしまうと、見た目はきれいに塗れていても、時間が経つにつれて塗膜が剥がれやすくなり、早期の劣化につながってしまいます⚠️
長持ちさせるためには、塗る前の処理がとても重要です✨️
ケレン作業のあと、水切り部分にはサーモテックメタルプライマーを塗布しました。
この錆止め塗料は金属との密着性が高く、下地にしっかりなじむことで、サビの進行を抑える効果があります🛠️
下塗りの段階で金属を保護しておくことで、このあとの塗装が長持ちしやすくなり、水切り部分の劣化防止にもつながります🌿😊
上塗りにはマックスシールドを使用しました。
マックスシールドは耐候性と耐久性に優れており、塗装後の美観を長く保ちやすい塗料です。
付帯部塗装によく使われている材料で、雨風や紫外線の影響を受けやすい水切り部分の保護にも適しています🧱
水切りは見た目以上に重要な部材です。
雨水を適切に外へ逃がし、外壁内部への浸水を防ぐ役割があるため、今回は上塗りを2回行い、しっかりと保護しました🌧️🏠
重ね塗りを行うことで、塗膜の厚みと耐久性が高まり、水切り本来の機能を長く保つことにつながります😊
かすみがうら市のこちらのベランダは、FRP防水のベランダです。
FRPとは繊維強化プラスチックのことで、軽量で強度が高く、戸建て住宅のベランダによく使われている防水工法です🏠
ベランダ床には、トップコートを塗る前にプライマーを塗布します。
プライマーは既存の防水層と塗料をしっかり密着させる役割があり、いわば接着剤のような重要な工程です🔍
この下処理を丁寧に行うことで、トップコートの剥がれを防ぎ、防水層を長く守ることにつながります😊
仕上げにはリガードトップを使用しました。トップコートを塗ることで、防水層を紫外線から守り、防水性能を回復させるとともに、見た目もすっきりと整えることができます☀️✨
汚れや苔がきれいに除去され、ベランダ床はもちろん、水切り部分も含めて全体が明るくなり、清潔感のある仕上がりになりました😊
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