こんにちは！街の屋根やさん京都南店、Kチーム株式会社の吉岡です。

最近は休日のたびに趣味のサーフィンで波に乗るか、ジムでの筋トレで汗を流しています！屋根の上の作業は体力と足腰の強さが勝負ですから、日々の鍛錬は欠かせません。

さて今回は、京都府宇治市にお住まいのお客様から、「自分で屋根の写真を撮ってみたところ、ヒビや割れがあって不安…」というご相談をいただき、現地調査に伺ってまいりました。

今すぐポタポタと雨水が落ちてくるような緊急事態ではありませんでしたが、屋根全体が寿命を迎えつつあるサインが出ている状態でした。

この記事では、専門用語を使わずに屋根の現状をわかりやすく解説し、今後の不安を根本からなくす「カバー工法（古い屋根の上に新しい屋根を被せる工事）」という解決策をご提案した様子をご紹介します！

お客様の悩み：撮った写真を見て不安に…

今回お問い合わせいただいたお客様は、ご自身で屋根の様子を撮影され、以下の点に不安を感じていらっしゃいました。

1.平らな板のヒビと欠け：屋根に敷き詰められている平らな板に斜めのヒビが入り、端が三角形に割れて欠けている。雨水が染み込まないか心配。

ご自身で屋根の異変にお気づきになり、ご不安になられるお気持ち、非常によくわかります。

私たちプロの目で、しっかりと状態を診断させていただきました。

現場の状況：屋根全体が悲鳴を上げているサイン

実際に屋根に上って確認したところ、お客様がご心配されていた通り、屋根材や部品の劣化が進んでいました。

先ほどお伝えした通り、屋根材の下には防水シートが敷かれているため、一枚欠けたからといって今日明日に即雨漏りするわけではありませんのでご安心ください。

しかし、以下のような症状から、屋根全体が「悲鳴を上げ始めているサイン」が出ているのは間違いありませんでした。

💡 プロの視点コラム：なぜヒビが入り、金属が剥がれそうになるのか？

① ヒビと欠けの本当の原因
全体的に白っぽく色あせているのは、スレート（平らな板状の屋根材）の表面の「防水バリア（塗装）」が完全に切れてしまっている状態です。

バリアがなくなった屋根材は雨水を吸い込み、太陽の熱で乾燥し…という伸び縮みを繰り返します。

すると、ビスケットのように脆くなり、少しの衝撃や反りで写真のようなヒビや欠けを引き起こしてしまうのです。

② 金属カバーの危険な状態
棟板金（むねばんきん：屋根のてっぺんや角にかぶせてある金属カバー）のつなぎ目には、過去にどなたかが応急処置として、隙間を埋めるコーキング材（ゴム状の補修材）を塗られた跡がありました。

しかし、少し雑な塗り方だったため紫外線で劣化してボロボロと剥がれそうになっています。

この状態を放置すると、隙間から風が入り込み、強風や台風の際に金属カバー自体がパタパタと浮いて吹き飛ばされてしまう危険性があります。

お客様へのご提案：将来の安心を選ぶ「カバー工法」

「専門用語がわからない」というお客様のお声に、私たちは徹底的に寄り添います。実際の写真をご覧いただきながら、屋根の構造や工事が必要な理由をわかりやすくご説明させていただきました。

「とりあえず色だけ塗っておきましょう」という安易なご提案はいたしません。今回のように屋根材自体の痛みが進んでいる場合、ただ色を塗るだけでは数年でまた割れたり、塗装が剥がれたりする恐れがあるからです。

お客様の「この先何年、この家に安心して住みたいか」というご計画に合わせて、今回は以下の2つのプランをご提案しました。

プランA：現在の屋根を活かす「補修＋屋根塗装」

ヒビ割れや欠け部分を専用の接着材で補修し、頂上の金属カバーのつなぎ目も綺麗にやり直した上で、屋根全体に強力な防水塗料を塗る方法です。

【メリット】：費用を抑えられる、一般的なメンテナンス。

【デメリット】：屋根材自体の痛みは残るため、数年後に別の場所が割れるリスクがある。

（※「あと10年ほど今の状態で持たせたい」という場合におすすめです）

プランB：今後の不安をゼロにする「屋根カバー工法」（強く推奨）

今の古くなった屋根材はそのまま残し、その上から新しく「軽くてサビに強い金属の屋根」をすっぽりと被せる工法です。

【メリット】：屋根が二重になるため雨漏りのリスクが激減！頂上の金属カバーも真新しいものに交換されるため、今の「見た目の悩み・雨漏り・強風の不安」が一気に、そして根本的に解消されます。

【デメリット】：初期費用は塗装より高くなる。

（※今後20年～30年と長く安心して住み続けたい場合は、長い目で見るとこちらの方がコストパフォーマンスが圧倒的に良くなります）

今回の参考情報（費用・工期）

今回の現地調査をもとにご提示した費用の目安と工期です。

【今回の参考情報】

参考費用：
・補修＋屋根塗装プラン： 約50万円 ～ 80万円（税別）

・屋根カバー工法プラン： 約100万円 ～ 150万円（税別）

（※足場代を含む、一般的な30坪程度のお住まいの目安です。実際の寸法や劣化状況により変動します）

工期：
・補修＋屋根塗装： 約7日 ～ 10日

・屋根カバー工法： 約5日 ～ 8日

まとめ：京都府南部で屋根の不安を感じたら無料点検へ！

お客様の家の寿命を第一に考え、メリットもデメリットも正直にお伝えした上で、最適な方法を一緒に考えてまいります。

ご自宅の屋根で「なんだかおかしいな？」と感じたら、ぜひお早めにご相談ください！

今回は京都府宇治市での調査レポートでしたが、私たちは城陽市、京田辺市、八幡市など京都府南部全域へもフットワーク軽く伺います！ 「しつこい営業をされないか不安…」という方もご安心を。

私、吉岡をはじめ、誠実なスタッフが親身に対応いたします。まずは無料点検でお住まいの健康診断をしてみませんか？お問い合わせをお待ちしております！

あわせて読みたい！屋根の疑問解決記事

今回の宇治市のお客様と同じようなお悩みを持つ方へ、以下の記事もぜひ参考にしてみてくださいね。

• スレートの欠けや割れは補修が必要？レベル別補修方法
  お客様の最大の悩みである「ヒビや欠け」に対して、どのような対処法があるのかを解説した記事です。

• 棟板金の浮きの修理費用は？相場や浮きの原因を対策できるメンテナンス方法を解説
  「金属カバーのつなぎ目が汚い、剥がれそう」という不安に対して、適切な補修や交換が必要な理由を解説した記事です。

• 屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！
  解決策として提案している「屋根カバー工法（古い屋根に新しい屋根を被せる工事）」について、メリット・デメリットや費用を分かりやすく解説した記事です。