屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、福岡市東区和白で実施した屋根調査をご報告いたします！

雨漏りのご相談をいただき、さっそく現地調査にお伺いしました。
屋根材はコロニアル（スレート屋根の一種）で、全体的に経年劣化が進行している状態でした。

複数箇所でひび割れや塗膜の劣化が見られ、防水性能が低下していることを確認。
また、棟板金には錆や塗膜の剥がれが発生しており、固定力の低下による飛散リスクも懸念される状況でした。

さらに、外壁と屋根の取り合い部にある雨押さえ部分からの漏水、そして屋根中央部の棟板金からの雨水浸入の可能性も考えられました。

これらの症状を総合的に判断し、今回は雨漏りの根本改善と今後の耐久性向上を目的に、既存屋根を撤去せずに施工できる「屋根カバー工事」をご提案させていただきました。

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屋根調査の結果

まずはドローンを使用して屋根全体の空撮調査を実施しました。

写真からは、コロニアル屋根の表面に色褪せや塗膜の劣化が広がっている様子が確認できました。
また、数カ所にひび割れも見受けられ、防水性能が低下している状態であることがわかりました。

こちらは、外壁と屋根が接している取り合い部分（雨押さえ板金）の写真です。

確認したところ、雨押さえ板金周辺に塗膜の劣化や隙間の発生が見られました。
取り合い部分は雨水が集中しやすい箇所であり、施工精度や経年劣化の影響を受けやすい場所です。
この部分にわずかな隙間や劣化が生じると、雨水が内部へ浸入する可能性があります。

表面の塗膜が劣化し、防水性が大きく低下しており、塗装による保護機能がほとんど失われている状況です。

塗膜が劣化すると、本来雨水を弾くはずの屋根材が水分を吸収しやすくなります。
屋根材自体が水を含むことで乾燥と膨張・収縮を繰り返し、ひび割れの拡大や反り、欠けの原因となります。
これが進行すると、屋根材の隙間から雨水が内部へ浸入し、雨漏りへとつながります。

さらに、棟板金やその他の付帯板金部分にも錆の発生が確認されました。
錆は腐食が進行しているサインであり、内部の下地や固定釘にも影響を及ぼす可能性があります。

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屋根の劣化や雨漏りは、ひとつの原因だけでなく複数の症状が重なって発生しているケースが少なくありません。
劣化症状が目に見えてきたこの段階は、大きな被害が出る前にメンテナンスを行うための最適なタイミングともいえます。

街の屋根やさん福岡西店では、専門スタッフが丁寧に現地を確認し、屋根の状態や劣化状況を正確に把握したうえで、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。

ご相談から点検、現地調査、お見積もりの作成まで、すべて無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。

▼前回までのブログ
・佐賀県鳥栖市で雨漏り修理｜築45年屋根瓦の撤去から野地板・防水シートの施工まで
・佐賀県鳥栖市の葺き替え工事｜雨漏りした瓦屋根を高耐久オークリッジスーパーで全面改修