さいたま市岩槻区で瓦屋根の雨漏り修理・葺き替え工事を検討中の方へ！費用相場や失敗しない業者選びも紹介

さいたま市岩槻区にお住まいの皆様、こんにちは！街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/

私たちは、さいたま市を中心に地域密着で屋根のトラブルを解決している屋根リフォームの専門店です🏠👷🏻
岩槻区周辺は、古くからの立派な瓦屋根のお住まいが多い地域ですが、最近では「築30〜40年が経過して雨漏りが始まった」「瓦が重くて地震が心配」というご相談を非常に多くいただいております。

今回は、岩槻区で行った「日本瓦から最新金属屋根アイジー工業『スーパーガルテクト』への葺き替え工事」の全貌を詳しくご紹介します!(^^)!

「うちの屋根もそろそろ限界かも…」と感じている方は、ぜひ最後までご覧ください☆彡
気になる費用相場や失敗しない業者選びについてもお話ししますのでご参考ください(´▽｀*)

さいたま市岩槻区の現地調査👀雨漏りの「真犯人」はラバーロック？

築40年の瓦屋根に潜む落とし穴

現場にお伺いしてまず目に飛び込んできたのは、瓦の継ぎ目に白く塗り込まれたコーキング材でした👇

これはラバーロック工法と呼ばれる施工跡です💡
かつて「瓦がズレない」「地震に強い」という謳い文句で流行した時期がありましたが、実はこれが雨漏りを悪化させる大きな原因になることが多いんです💦

なぜラバーロックで雨漏りするのか？

本来、瓦屋根は瓦同士の隙間から「湿気」や「入り込んだ微細な水分」を逃がす構造になっています。
しかし、ラバーロックでガチガチに固めてしまうと……

今回の岩槻区のお客様宅でも、この「良かれと思って行った補修」が、結果としてお住まいの寿命を縮めてしまっていました(T_T)

屋根内部の状態：防水紙と野地板の劣化

瓦の下にある「防水紙（ルーフィング）」は、いわば雨漏りを防ぐ最後のバリアです☝
しかし、築40年の経年劣化とラバーロックによる蒸れにより、パリパリに乾燥してひび割れ、指で触るとボロボロと崩れるほど劣化していました💦（写真は施工時）

腐食が進む野地板

防水紙を通り抜けた水は、その下の土台である木材「野地板」まで到達していました(T_T)
黒ずんだカビや腐食が見られ、強度が著しく低下している状態です。

これでは、どんなに表面の瓦を直しても意味がありません✋
お客様に現状を説明したところ、「この先も安心して住み続けたい。小出しの修理ではなく、この機会に根本から直してほしい」というご要望があり、葺き替え工事を施工することになりました！

施工開始！「重い瓦」から「軽い金属屋根」へ

工事でまず行うことは、巨大な総重量を誇る瓦の撤去です☝

数トンの瓦を1枚ずつ手作業で

日本の伝統的な瓦屋根は非常に重く、一般的なお宅で数トン、今回の現場でも膨大な重さがありました。
これを職人が1枚ずつ剥がし、荷揚げ機を使って安全に地上へ降ろしていきます!(^^)!

下地の骨組みを強化する「野地板増し張り」

新しい構造用合板（厚さ12mm）を屋根全体に隙間なく固定していきます👷🏻🛠️

◇強度の復活◇ 腐った土台を補強し、新しい屋根材をしっかり固定。
◇耐震性の向上◇屋根面の剛性が高まり、地震の揺れに対する耐性が強まる。

最強の防水層：改質アスファルトルーフィング

新しい下地ができたら、次は屋根工事の「主役」といっても過言ではない防水紙の設置です💡

今回採用したのは、高品質な「改質アスファルトルーフィング」✨
一般的な防水紙との違いは、その「柔軟性」と「密着性」です。

◇自己接着性◇ 釘やビスを打った際、その穴をゴムのようにギュッと締め付けて雨水の侵入を防ぎます✋
◇高耐久◇夏の熱さや冬の冷え込みにも強く、20年〜30年と長期間にわたり住まいを守り続けます✊

これを下から上へ、規定の重ね幅をたっぷり取って敷き詰めます。「見えなくなる場所こそ、最高品質の素材を」――これが私たちのモットーです(^^)/

アイジー工業「スーパーガルテクト」設置！

いよいよ、新しい屋根材を葺いていきます！
今回選ばれたのは、リフォーム市場で絶大な信頼を得ている「スーパーガルテクト」です(‘ω’)ノ

お客様が心配されていた「金属屋根は雨音がうるさくない？」という点も、この断熱材がクッションの役割を果たすため、驚くほど静かなんですよ( *´艸｀)

職人のこだわり！雨漏り頻出ポイントの徹底防水

広い面を張るのも大切ですが、本当に腕が試されるのは実は「谷」や「棟」といった複雑な箇所です💡

樹脂製貫板の上に被せる棟板金も内側・外側両方にコーキング材を充填し徹底防水✨
そして抜けにくいステンレスビスで棟板金を固定しています!(^^)!

無事屋根葺き替え工事が完了！

すべての工程が完了し、スタイリッシュなシェイドブラックの屋根が完成しました☆彡
「以前は雨が降るたびに天井を見上げて不安でしたが、今は全く心配していません。屋根が軽くなったおかげで、地震の不安もなくなりました。」と安心されていたお客様(^^)/
瓦から金属屋根に変えることは、単なる外観のリフォームではありません✋
建物への負担が軽減されることで、住まいそのものが「雨漏りしない家」へと新しく生まれ変わるんです✨

さいたま市岩槻区での屋根リフォーム費用と業者選びのコツ

「屋根工事は高い」というイメージがありますが、大切なのは「将来的なコストパフォーマンス」です☝

さいたま市岩槻区での屋根葺き替え費用相場は？

屋根リフォームを検討する際、一番気になるのが費用ですよね!(^^)!
一般的な30坪程度のお住まいで、瓦から金属屋根へ葺き替える場合の費用相場は、約150万〜250万円ほどです。

今回の岩槻区の事例では、総額200万円（税込）での施工となりました💡
「少し高いな」と感じる方もいらっしゃるかもしれませんが、この費用には以下の作業がすべて含まれています。

◎重い瓦の撤去・処分費
◎下地（野地板）の補強・増し張り
◎最高クラスの防水紙（ルーフィング）設置
◎断熱材一体型「スーパーガルテクト」の本体工事

安さだけで選んでしまうと、下地の補修を省かれたり、安価な防水紙を使われたりして、数年後に再発するリスクが高まります⚠
30年先まで見据えた「根本解決」ができる葺き替えは、長期的に見れば最もコストパフォーマンスに優れた選択です!(^^)!

※お住まいの形状や面積によって前後するため、まずは無料見積もりをご活用ください！

費用を抑えるポイント

地域密着の業者に頼む👉 大手ハウスメーカーは中間マージンが発生しますが、私たちのような地元の専門店なら適正価格で施工可能です。
火災保険の活用👉台風や雪害などの自然災害が原因の雨漏りであれば、火災保険が適用される場合があります。

信頼できる業者の見分け方

資格の有無👉雨漏り診断士や1級建築板金技能士が在籍しているか。
写真報告書👉施工中の「見えなくなる部分」を写真で記録し、報告してくれるか。
無理な営業をしない👉現状を正確に伝え、複数の選択肢を提案してくれるか。

雨漏り・屋根の不安は、さいたま市岩槻区のプロにご相談を！

さいたま市岩槻区の皆様！
お住まいの屋根、最後に点検したのはいつですか？

「天井に小さな染みがある」「瓦がズレている気がする」「うちはラバーロックされているかも？」と少しでも不安を感じたら、ぜひ街の屋根やさんさいたま大宮店へお問い合わせください!(^^)!
岩槻区の地域特性を知り尽くした私たちが、大切なお住まいを誠心誠意サポートさせていただきます。お電話一本で、岩槻区全域どこへでも駆けつけます(‘◇’)ゞ

葺き替え工事に関する一部記事

・さいたま市西区　【葺き替え工事】築49年住宅雨漏りを機に屋根をガルバリウム鋼板へ～軒天補修も一緒に

・さいたま市見沼区　雨漏り工事【築22年のスレート屋根】断熱材一体型スーパーガルテクトへの葺き替えと外壁塗装で安心の住まいへ

・さいたま市桜区　雨漏り修理【施工事例】瓦屋根葺き替え工事でガイドライン工法を採用！