現地調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、大野城市月の浦で実施した屋根の現地調査ついてご報告いたします！

きっかけは、「屋根の色褪せが気になっている。」というご相談でした。
現地で確認したところ、既存の屋根材はコロニアル（スレートの一種）で、全体的に色褪せが進行しており、塗膜の防水機能が低下している状態でした。
コロニアル屋根は経年劣化によって表面の塗装が傷み、防水性が落ちてくると、ひび割れや反り、将来的な雨漏りリスクへとつながる可能性があります。

お客様からは、お住まいの今後を見据え、「地震への備えも考えたい。」とのご要望もあり、今回は屋根の軽量化による耐震性向上も視野に入れた葺き替えのご提案をいたしました。

現地調査の結果

まず、現在の屋根「コロニアル」について簡単にご説明しましょう。
コロニアルとは、セメントを主成分とした薄型のスレート屋根材です。
防水機能は表面の塗膜に依存しているため、経年により塗膜が劣化すると防水性が低下し、さまざまな不具合が発生しやすくなります。

屋根の調査は高所作業となるため、安全かつ正確に状況を把握するためにドローンを使用して屋根全体を確認しました。

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調査の結果、屋根には以下の症状が確認されました。

• 屋根全体の著しい色褪せ
• 苔やカビの広範囲な繁殖
• 塗膜の劣化による防水機能の低下
• ソーラーパネル周辺の屋根材の傷み

色褪せは塗膜劣化のサインであり、防水性能が低下している状態です。
塗膜が弱ると屋根材が雨水を吸収しやすくなり、苔やカビが発生します。
苔やカビは水分を保持するため、屋根材の劣化をさらに加速させる原因となります。

今回のお住まいにはソーラーパネルが設置されていました。
パネル設置部分は日陰になりやすく湿気がこもりやすいため、苔やカビが発生しやすい傾向があります。
さらに、固定金具周辺やその周囲の屋根材にも経年による傷みが見られました。

塗膜劣化が広範囲に及んでいること、苔やカビの進行状況、ソーラーパネル周辺の傷みなどを総合的に判断した結果、今回は「葺き替え工事」をご提案しております。

屋根は見た目以上に住宅全体の寿命や安全性に直結する重要な部分です。
見た目の変化は、塗膜劣化や防水性低下のサインであることが多く、この“気になり始めた時期”こそが、メンテナンスを行うのに最適なタイミングでもあります。

街の屋根やさん福岡西店では、屋根工事をはじめ、塗装や雨漏り修理まで、豊富な施工実績がございます。
ご相談から点検・現地調査・お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。