街の屋根やさん神戸西店の上橋です。

本日、ご紹介する施工事例は加古川市で行った「老朽化した店舗の屋根瓦を軽い屋根材へ葺き替える改修工事」になりますよ(^^)/

昔から日本の伝統的な屋根材として使用されてきた瓦屋根は塗装不要で長持ちするという事から、今現在でも多くのお家の屋根に使用されています。

そんな瓦屋根でも40年近くになると老朽化でズレや割れなどが発生してくるため、改修工事が必要になりますね！

部分的な修理も可能ですが、40年近くになると葺き替えなどの改修工事が望ましいです。

今回は軽い屋根材へ葺き替える工事を行いましたので、費用も含めて是非参考にしてくださいね！

加古川市　店舗の老朽化した屋根瓦の改修工事を行う現場紹介

コチラが、加古川市で老朽化した屋根瓦の改修工事で店舗の屋根を軽い屋根材へ替える現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造　店舗付き住宅
・屋根材　瓦屋根
・現在　老朽化により一部落下

店舗の入り口にデザインとして取り付けられている瓦屋根の改修工事になります！まずは、改修工事前に調査を行った様子を簡単にご紹介しておきましょう。

店舗の屋根瓦を見ると向かって左下のほうが数枚ですが落下している状態でした(>_<)

店舗の入り口という事で危険を感じ、屋根の専門業者である街の屋根やさん神戸西店に改修工事のご相談を頂いております。

屋根瓦は非常に重たいため落下すると様々な危険が考えられますね！

お客様に危険が及んではいけないという事で、改修工事が終わるまでの間、休業されるという事です。

この現場の調査に関する記事は現場ブログで詳しくご紹介しておりますので、そちらも見ていただけると幸いですm(__)m

【この現場の調査に関する記事】
・「加古川市　店舗の玄関屋根を調査！瓦が落下したとのご相談です」

加古川市の店舗で老朽化した屋根瓦を撤去

それでは、加古川市で店舗の屋根瓦改修工事を工程ごとにご紹介して行きましょう(^^)/

まずは、老朽化している屋根瓦を撤去していきますよ！

店舗の屋根に使用されている屋根瓦は「桟葺き」という工法で、瓦桟に引っ掛けて釘固定しているタイプでしたね。

土が入っていなかったので撤去するのは簡単でしたよ！土が入っている場合、処分費用も高くなりますので見積もり段階で調査してお伝えしております。

店舗の老朽化した屋根瓦の下地材も劣化している状態で、直に新しい屋根材を葺くことは出来ません。

基本的に改修工事で屋根瓦を葺き替える場合、全面的な下地補強が含まれていることが多いですよ(^^)/

屋根の下地は新しい屋根材を固定する大事なものですので、改修工事を行う際にはしっかりと補強することが望ましいですね！

屋根改修工事で老朽化した屋根瓦の下地補強

まずは、屋根下地の骨組みを強化するために角材を取り付けていきますよ(^_^)/

既存の屋根下地にも角材が取り付けられているのですが、新しい角材を抱き合わせるように取り付けることにより、骨組みが強化されて丈夫な屋根へとなります。

屋根瓦の改修工事を行う場合は、この様に角材を使用することが多いですね！

そして、店舗の老朽化した屋根瓦の改修工事で取り付けた角材の上に「下地用合板」を貼っていきます(^_^)/

厚み12ミリの下地用合板を全面的に貼ることにより、平らで丈夫な屋根下地が出来ますよ！

屋根の改修工事で下地用合板を使用する場合は厚み12ミリの物を使うことが一般的ですね。

更に、垂木間で空気層が設けられるので断熱効果を高めることも出来ます。

屋根改修工事で下地用合板を貼る際は釘ではなくビスで固定することがお勧めですね！！

ここまでくると、屋根改修工事でどんな屋根材を葺いても安心できる屋根下地となります(^_^)/

老朽化している屋根下地が真っ新になりましたね。

屋根改修工事で防水シートを貼る重要性とは？

そして、加古川市の店舗の老朽化した屋根瓦の改修工事で最も重要な防水シートを貼っていきます(^^)/

今回のような屋根改修工事をする際は、いかに今後雨漏りさせないかが重要ですよね！

屋根からの雨漏りを左右するのは屋根の種類ではなく、防水シートの状態ですので、カバー工事や葺き替え工事を行う際は、必ず防水シートを新設する必要がありますよ。

そして、加古川市での屋根瓦改修工事で使用している防水シートは「改質アスファルトルーフィング」と呼ばれる防水シートですね！

通常の防水シートに比べてゴム繊維が含有されているので、屋根材を固定する際の釘やビスを貫通させても漏水しないシートとなっております(^^)/

改質アスファルトルーフィングは35年以上の対応年数があると言われておりますので、長期的に雨漏りの心配がなくなりますね。

【改質アスファルトルーフィング　タジマ　Pカラー】

・サイズ　幅１m長さ２１m　厚み１ミリ　１本あたり２１，５キロ

改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/

※この画像の提供元はタジマさんのサイトです

店舗の屋根改修工事で軽量な屋根材「スーパーガルテクト」葺き

ここから、加古川市での屋根瓦改修工事の主役となる、軽い屋根材を葺いていきましょう(^_^)/

今回の加古川市、店舗の屋根改修工事で使用した軽い屋根材は「IG工業スーパーガルテクト」になります！

材質がSGL鋼板であることから非常に軽量で、屋根改修工事にはよく使用されている屋根材となりますね。

SGL鋼板（エスジーエルこうはん）とは、簡単に言うとガルバリウム鋼板（鉄とアルミの混合金属）を改良したメッキ鋼板になりますね！

耐久性に優れていると言われてきたガルバリウム鋼板よりもさらに高耐久で、錆びにくく長持ちする建材と思ってください。

店舗で使用した、軽い屋根材でお勧めのスーパーガルテクトのメリット・デメリットをご紹介しておきますね(^_^)/

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

今回の屋根改修工事で使用した軽い屋根材「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

加古川市の現場ではシェイドブラックを使用しております。

老朽化した屋根瓦から軽量な屋根材への改修工事で仕上げ工程

そして、店舗の屋根上部にはスーパーガルテクトと同質の平板を貼っていきますよ(^^)/

この様な傾斜の緩い部分にはスーパーガルテクトを葺くことが出来ませんので、1枚物の平板を使用して施工していきます！

屋根の傾斜によって使用できる屋根材は異なりますので、ここポイントになります。

そして、店舗の屋根の廻りに同質のコーナーを取り付けて収めていきます(^^)/

改修工事の場合は現場によって必要な部材や寸法が異なるので、現場ごとに採寸して加工することが多いですね！

この様な感じで、加古川市での店舗屋根の改修工事は完了しました。

加古川市で店舗の屋根改修工事で軽量な屋根材を使用した費用と保証内容

加古川市での老朽化した屋根瓦の改修工事に使用した軽い屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

老朽化した屋根瓦改修工事を行うことで、お客様が抱えていたお悩みを全て解決できましたね(^_^)/

屋根改修工事　200,000円（屋根面積８㎡）　

この様な感じの費用で施工をさせていただきました！

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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各地域で店舗の改修工事や調査を行った一部の記事

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・「西宮市　空き店舗の屋上点検！防水工事の必要性をご紹介します」

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