バルコニー調査をして分かった雨漏りの原因とは？

防水シートの盛り上がり

過去の補修箇所を確認すると、防水シートの一部が不自然に盛り上がっていました。

本来、バルコニーは雨水を排水口へ流すために「勾配（傾斜）」がついていなければなりません。
しかし、前回の工事で厚く塗りすぎたのか、補修箇所が「山」になり、そこがダムとなって雨水を堰き止めていたのです。

常に水に浸かる「逆勾配」の恐怖

水が排水口へ流れず、その場に留まり続ける「逆勾配」の状態になっていました。
雨が上がった後も、そこには巨大な水溜まりが残ります。

逃げ場を失った水が「和室」へ

常に水に浸かった状態の防水シートは、繋ぎ目から徐々に接着が剥がれます。

そこから侵入した水が2階の床下を伝い、真下にある1階和室の天井へと到達。
天井板には大きな染みが広がり、内部の断熱材も湿り、カビが発生する深刻な事態を招いていました。

防水工事の工程

タイルの完全撤去

床一面のタイルを撤去し、その下に溜まった泥や湿気を一掃します。
下地を完全に乾燥させることが、新しい防水層を密着させる絶対条件です。

下地清掃

清掃と乾燥が完了しました。

下地調整（勾配の修正）

今回の最重要ポイントです。

盛り上がっていた古い補修跡を削り取り、排水口に向かって水がスルスルと流れる「正しい傾斜」をミリ単位で整えます。

プライマー塗布

プライマーを塗布します。

ウレタン樹脂の塗布（2回塗り）

液体状のウレタン樹脂を丁寧に塗り重ねます。
シートと違い、つなぎ目が一切ない「一体型の防水膜」ができるため、どこからも水が入る隙を与えません。

トップコート（保護仕上げ）

最後に、紫外線から防水層を守る保護塗装を施して完成です。

バルコニーを長持ちさせるための「セルフチェック」

バルコニーは「屋根の一部」です。

特に緑豊かな地域では、飛んできた葉っぱが排水口を詰まらせ、それが原因で雨漏りすることもあります。

定期的な清掃と、10年に一度のプロによる点検が、お家を救います。

まとめ：雨漏りの悩み、ご相談ください

私たちは、お客様の不安に寄り添い、お家の構造上の弱点を見つけ出し、根本から解決するパートナーでありたいと考えています。

• 「どこに頼んでも雨漏りが止まらなかった」

• 「見積もりだけ頼みたいけれど、無理な勧誘が怖い」

• 「築年数が経って、バルコニーがボロボロで恥ずかしい」

そんな悩みをお持ちの方は、ぜひ一度私たちにご相談ください。

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