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さいたま市中央区の築10年の住宅でシーリング打替えと塗装工事を行いました
更新日：2026年3月6日
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。前回に引き続き、さいたま市中央区で実施した築10年以上のお住まいの外装リフォームをご紹介します。屋根の補修と塗装工事が無事に完了し、今回は「サイディング外壁の塗装」および「軒天・シャッターボックス・バルコニー床」のメンテナンスの様子をお届けします。
▼前回までのブログ
・さいたま市中央区で釘の浮いた棟板金の補修とスレート屋根の塗装工事を実施
サイディング外壁のメンテナンスで塗装と同じくらい重要なのが、外壁同士の継ぎ目を埋めているシーリング材の交換です。
まずは劣化した既存のシーリング材をカッターなどで綺麗に除去します。
下の写真は除去した古いシーリング材です。
その後、新しい材をしっかり密着させるための接着剤であるプライマーを外壁の継ぎ目に塗布します。
準備が整ったら、新しいシーリング材を打ち込み、中に空気が残らないよう専用のヘラでしっかりと押さえて継ぎ目にしっかり充填していきます。
最後に、周りを保護していたマスキングテープを素早く剥がし、シーリングが完全に乾燥すれば打ち替え工事は完了です。これで目地からの雨水浸入を防止します。
次は屋根の裏側にある軒天（のきてん）やシャッターボックスなどの付帯部のケレン作業です。
ケレンとは目荒らしとも呼ばれます。
塗料の密着を良くするためにケレンを行って表面をざらざらにして、下地を整えます。
このひと手間を行うだけで、仕上がりが大きく変わるのです。
そして、外壁・軒天・シャッターボックスのすべてにおいて、「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程でしっかりと塗料を塗り重ねます。
ここのお宅では上塗り後に「ウルトラトップ」を施工しました。ウルトラトップとは紫外線をカットする特殊な塗料で作られた仕上げ材です。上塗り材のうえに塗布することで、塗装の寿命を伸ばせます。
サイディング外壁に新しい保護膜ができ、新築時のような美しさと防水性能を取り戻しました。
最後に、2階バルコニーの床面もメンテナンスを行いました。
高圧洗浄とケレンで綺麗に清掃された床面に対し、まずは下塗りとしてプライマーを塗布します。
その後、紫外線から防水層を守るためのトップコートを2回塗り重ねて仕上げました。
バルコニーは雨が直接当たる場所なので、定期的なトップコートの塗り替えが雨漏り防止に直結します。これですべての工程が完成です！屋根、外壁、バルコニーと建物全体を適切にメンテナンスしたことで、今後も安心してお過ごしいただけるお住まいになりました。訪問販売の指摘などでご自宅の状態が気になった方は、ぜひ『街の屋根やさん さいたま中央店』の無料点検をご活用ください！
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