龍ケ崎市にある木造店舗のオーナー様より、
「屋根や外壁の劣化が目立ってきており、
塗装の剥がれやサビが気になっている」とのご相談をいただき、
現地調査を行いました🏠
屋根には落ち葉が溜まっている様子もあり、
防水シートの劣化や板金部分の腐食も気になっているとのことでした。
「このまま放置して雨漏りが起きないか心配」
「建物の耐久性は大丈夫なのか」という不安を感じておられたようです。

店舗や事務所などの建物は、屋根や外装の劣化が進行すると
雨漏りや設備トラブルにつながり、
営業や業務に影響を与えてしまう可能性があります。
そのため、気になる症状が見られた段階で現地調査を行い、
建物の状態を正確に把握することがとても重要です。
今回は、龍ケ崎市の木造店舗で確認された
屋根や外装の劣化状況について詳しくご紹介いたします。

トタン屋根の塗膜剥離とサビの発生

ブルーシートによる応急処置と落ち葉の堆積

屋上設備・板金部・配線周辺の劣化

現場に対する提案内容

今回の現場では、屋根の塗膜剥離やサビの発生、
落ち葉による排水不良、さらに板金部や設備周辺の劣化など、
建物の外装全体で経年劣化が進行している状態が確認されました。
そのため、部分的な補修ではなく、
屋根と外壁を含めた総合的な外装リフォーム工事をご提案いたしました。

まず屋根については、高圧洗浄によって長年蓄積した
汚れや落ち葉を取り除き、ケレン作業による下地処理を行います。
そのうえでサビ止め塗装を施し、耐候性の高い塗料で
再塗装することで屋根の防水性と耐久性を回復させます。
また、腐食が進んでいる板金部分については補修または
交換を行い、屋根全体の防水性能を整えます。

さらに、防水性能が低下している箇所には防水層の再施工を行い、
雨水の侵入を防ぎます。
外壁や鉄部についても塗装改修を行うことで
建物全体の保護機能を回復させ、美観の向上にもつながります。
加えて、屋根上の排水経路を清掃・改善することで、
雨水がスムーズに流れる環境を整え、今後の劣化進行を抑える対策も行います。

このように外装を総合的に整備することで、
雨漏り防止だけでなく建物寿命の延長や
将来的なメンテナンスコストの抑制、安全性の向上が期待できます。
店舗建物では設備や営業への影響も考慮する必要があるため、
早めの外装改修が非常に重要になります。

まとめ

屋根の塗装剥がれやサビ、落ち葉の堆積といった症状は、
一見すると小さな問題に見えることもあります。
しかし、こうした劣化のサインを放置してしまうと、
雨漏りや建物内部の腐食など、
より大きなトラブルへ発展してしまう可能性があります。

現地調査を行うことで、現在の状態だけでなく、
これから起こり得るリスクも把握することができます。
建物を長く安全に使い続けるためには、
早い段階で状態を確認し、適切なメンテナンスを行うことが大切です。

街の屋根やさんでは、屋根や外壁の点検・現地調査のご相談も承っております。
「すぐに工事をするか決めていない」という方でも、
まずは建物の状態を知るだけでも大丈夫です。
少しでも気になる症状がありましたら、お気軽にご相談くださいね😊

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