周南市にお住まいのお客様から「築年数が経過しているので屋根のメンテナンスを検討している。どのような方法が適しているか相談したい」とのお問い合わせがあり、まずは現地調査と無料お見積りのご依頼をいただきました。
今後も長期にわたってお住まいになる予定とのことで、しっかりとした耐久性のあるメンテナンス方法をご希望されていました。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リフォームにあたって不安はありませんか？お客様の不安を解消するマイスター制度とは？
➡お客様に最高のリフォームを届けるための街の屋根やさんの10のお約束
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

現地調査の様子

ご依頼を受け、早速現地へお伺いして屋根の状態を詳しく確認しました。
既存の屋根はスレート屋根で、複数の劣化症状が見られました。
まず目についたのが、屋根全体にわたる色褪せと塗膜の剥がれです。
塗膜が失われた屋根材は防水機能が著しく低下しており、雨水を吸収しやすくなっています。
水分の吸収と乾燥を繰り返すことで屋根材が劣化し、ひび割れや欠けといった深刻なダメージへとつながっていきます。

防水性能が低下したことで、屋根材が雨水を含みやすくなり、苔・カビが広範囲にわたって繁殖していました。
苔・カビの繁殖は塗膜の劣化が進んだサインです。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
スレート屋根の詳細は？
➡スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

複数箇所でスレート材に亀裂が生じており、屋根材の欠けやひび割れが見られました。
スレート材のひび割れや欠けは、塗膜劣化や苔・カビの繁殖が進んだ結果として起こりやすくなります。
また、強風や飛来物の衝撃、地震の揺れなどによって生じることもあります。

これらの劣化症状を総合的に判断した結果、下地への著しいダメージは確認されなかったため、既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を重ねて施工する「屋根カバー工法」が最適なメンテナンス方法であると判断し、お客様にご提案しました。

屋根カバー工法

屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上に防水シート（ルーフィング）を敷き、さらにその上から新しい屋根材を重ねて葺く工法です。
既存の屋根材を撤去する必要がないため、撤去費用や廃材処分費が不要となり、コストを抑えながら新しい屋根を手に入れることができます。
また、屋根が二重構造になることで断熱性・遮音性が向上するというメリットもあります。
工期も葺き替え工事と比べて短く、お客様の日常生活への影響を最小限に抑えられる点も大きな特徴です。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
屋根カバー工法の詳細は？
➡屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

足場の設置

工事初日は、建物全体を囲む仮設足場の設置からスタートしました。
足場の設置は、高所での作業における職人の安全を確保するだけでなく、安定した作業環境が整うことで施工の精度と品質が大幅に向上します。

高圧洗浄

足場設置の翌日には、既存のスレート屋根全体の高圧洗浄を実施しました。
業務用の高圧洗浄機から噴射される強力な水流で、長年蓄積された汚れや苔・カビを根こそぎ洗い流していきます。

通常、屋根カバー工法で高圧洗浄は必要ありませんが、苔やカビの繁殖が多く、新しい屋根を既存の屋根にしっかりと固定できないと判断したため、高圧洗浄を行いました。

棟板金の撤去・ルーフィングの敷設

洗浄後、屋根がしっかりと乾燥したことを確認してから次の工程へと進みました。
まず既存の棟板金を丁寧に取り外し、棟部分の状態を確認します。
その後、屋根全面にルーフィング（防水シート）を敷設していきます。
ルーフィングは屋根の一次防水材（屋根材）の内側に位置する二次防水層であり、万が一屋根材の隙間から雨水が浸入した際に、建物内部への浸水を防ぐ最後の砦として機能します。
軒先から棟に向かって順番に重ねながら敷いていくことで、上から流れ落ちる雨水が継ぎ目から侵入しにくい構造になります。

軒先水切り板金の取り付け

ルーフィングの敷設が完了したら、屋根の端部（軒先）に水切り板金を取り付けます。
軒先水切り板金は、屋根を流れ落ちてきた雨水を雨樋へとスムーズに誘導し、外壁や軒天への水の回り込みを防ぐ重要な部材です。

新しい屋根材「コロナ」の施工

いよいよ新しい屋根材の取り付け作業へと進みました。
今回採用したのは金属屋根材の「コロナ」です。
ガルバリウム鋼板をベースとしたこの屋根材は、軽量でありながら高い耐久性と防水性を誇り、屋根カバー工法に非常に適した素材です。
職人が屋根にひざまずき、電動ドライバーを使って一本一本丁寧にビスを確認しながら固定していきました。

棟板金の取り付け

最後の工程として、屋根の頂上部分（棟）への棟板金取り付けを行いました。
棟板金は屋根の最も高い場所に位置し、左右の屋根面が合わさる部分の隙間を覆って雨水の浸入を防ぐ、屋根工事における最重要部材のひとつです。

施工後の様子

かつて苔やカビに覆われ欠けやひび割れが各所に見られた古いスレート屋根が、整然と美しい金属屋根材に生まれ変わりました。
工事前の様子と見比べると、その変化の大きさに改めて屋根カバー工法の効果を実感しました。
お客様にも大変喜んでいただくことができ、「これで安心して長く住み続けられます」との言葉をいただきました。

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

定期的に屋根の点検をしてメンテナンスをすることで、屋根そのものの寿命を延ばすことができます。
雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

周南市周辺で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
無料の屋根点検でどこまで見てくれるのか？
➡街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者