「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根の表面劣化

調査では、スレート屋根の表面が広く色あせ、塗膜が剥がれ始めている様子が確認できました。

防水性能が低下すると、雨水を吸いやすくなり、ひび割れが増える原因になります。

下部に見える金属部材の周辺では、コーキングが劣化しており、放置すると浸水リスクが高まることが懸念されました。

スレートの破損部

写真は、スレートに大きな欠けが発生している様子です。

内部の下地が露出しており、雨水が侵入しやすい状態です。

割れた部分が風で飛散する恐れもあり、早急な対応が必要です。

こうした状態は経年劣化でよく見られますが、ここまで損傷が進むと部分補修では対応が難しくなります。

棟板金の継ぎ目の劣化

棟板金継ぎ目には、隙間が生じていることが確認できました。

棟板金は屋根の中でも特に雨仕舞いが重要な箇所で、継ぎ目の劣化は雨漏りのリスクにつながります。

釘の浮きなども懸念されるため、カバー工法での新規交換が有効です。

外壁のチョーキング現象

外壁を指で触れると白い粉が付着するチョーキングが発生していました。

これは塗膜が紫外線などで分解されたサインで、防水性が完全に失われている状態です。

ここまで進行すると雨水を吸い込みやすくなるため、早めの塗装が欠かせません。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事

防水シート（ルーフィング）の施工

既存の屋根材撤去後、全体に新しい防水シート（ルーフィング）を敷き込んでいきます。

屋根カバー工法の要となる工程で、重ね幅をしっかり確保しながら丁寧に貼り進めました。

職人が屋根の形状に合わせて微調整し、シートがたわまないよう均等に張り込んでいきました。

この防水層が雨漏りを防ぐ大切な基礎となります。

金属屋根材「スーパーガルテクト」の取り付け

写真は、新しい金属屋根材「スーパーガルテクト」が美しく取り付けられている様子です。

落ち着いた色味で、全体の印象が引き締まった雰囲気へと変わっていきました。

軽量で高耐久な金属材は、既存屋根の上に施工するカバー工法に適しており、建物への負担も少なく済みます。

職人は一枚ごとに位置を調整し、確実に固定することで美しいラインを作り出しています。

棟部分（棟板金）の仕上げ

棟部分（棟板金）の仕上げ工程では、板金が真っ直ぐに収まり、屋根の頂部が整然とした仕上がりに変わっていく様子が確認できます。

棟は雨水が集まりやすい箇所のため、固定具の締まり具合や継ぎ目の処理を慎重に行いました。

最終確認では細部にわたりチェックし、安心して長くお使い頂ける状態に整えています。

関西ペイントダイナミックMUKIを用いた外壁塗装工事

外壁塗装の下塗り作業

外壁のコーキング補修後、ローラーを使った下塗り作業です。

下塗りは上塗りの密着性を高める大切な工程で、下地の凹凸を確かめながら塗膜の厚みを均一に整えました。

滑らかな仕上がりとなるよう、塗料の伸び方を細かく確認しながら丁寧に作業を進めています。

関西ペイントダイナミックMUKIを用いた中塗り上塗り作業（一層・二層）

下塗りが十分に乾燥したら、関西ペイントダイナミックMUKIを採用した中塗り上塗り作業です。

写真は、中塗り・上塗りの仕上げ工程が進んでいる様子です。

塗り重ねることで、外壁の光沢と耐候性が向上し、保護機能も大幅にアップしました。

塗りたての艶やかさに、お客様も「家が明るくなった」と喜んでくださり、やりがいを感じる仕上げとなりました。

完工

今回の屋根カバー工法と外壁塗装により、お住まい全体が耐久性・美観ともに大きく改善されました。

雨漏りの心配も解消され、外壁も新築時のような明るさを取り戻しています。

お客様からは「安心して暮らせる家になった」と嬉しいお声をいただきました。

川越市をはじめ、屋根や外壁の劣化が気になる方は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。