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春日部市で屋根工事とあわせて外壁補修を行ったお宅の高圧洗浄、シーリング打ち替え
更新日：2026年3月2日
早速外壁塗装工事の様子を見ていきましょう。
まずは外壁全体を「高圧洗浄機」で洗います。
これで長年の汚れや古い塗膜を落としていきます。
汚れや古い塗膜が残っていると塗装が剥がれやすくなり、塗料が持つ本来の性能を引き出せません。そのため、塗装前に高圧洗浄を行い、下地を整えていきます。外壁はもちろんバルコニーの床やサッシに付着した汚れも高圧洗浄で洗い流します。
サイディング外壁において、塗装と同じくらい重要なのが、シーリング（コーキング）のメンテナンスです。
外壁材の継ぎ目や窓（サッシ）の周りを埋めているシーリング材は、紫外線などの影響で年月とともに硬化し、ひび割れや剥がれを起こします。
ここから雨水が内部に浸入すると、見えないところで雨漏りや木部の腐食が進んでしまいます。
そこで今回は、確実な雨漏り対策として古いシーリング材を綺麗に除去するところから始めました。
外壁の目字にカッターを入れてシーリング材を手作業で切断・撤去します。
除去後、新しいシーリング材を密着させるための接着剤「プライマー」を隅々まで塗布。その後、隙間なく新しいシーリングを打ち替えました。
これで隙間からの雨水浸入を完全にシャットアウトします。
シーリング打ちが終わり、しっかり乾燥させた後、防水性の高い塗料を使用して外壁塗装を行いました。
シーリング同様、下地との接着性を高めるための下塗り材を塗布したのちに、上塗り材を2回に分けて塗り重ねていきます。
下地処理とシーリングの打ち替えを徹底的に行った上で、塗装の保護膜を作ることで、外壁材自体を雨や紫外線から守ります。
さらに今回は、2階バルコニーの床面もメンテナンスを行いました。
バルコニーにはFRP防水が施されていました。
FRP防水は表面を保護している「トップコート」が色褪せて摩耗してくると、防水層自体がむき出しになり傷んで雨漏りの原因になります。
雨漏り自体は起きていませんでしたが、外壁塗装と合わせて保全メンテナンスを実施しました。
高圧洗浄で綺麗にした後、トップコートを再塗装し、防水層が復活しました。
屋根、外壁、そしてバルコニーと、お住まい全体をトータルメンテナンスしたことで、これからの季節も安心してお過ごしいただけるお家へと生まれ変わりました。
「外壁の目地が割れているかも…」「ブログを見て気になった」という方は、ぜひ『街の屋根やさん さいたま中央店』へご相談ください！
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