前回は
「西宮市｜ベランダ防水と屋上防水の違いとは？構造・劣化原因・補修方法を比較」
で、防水の役割と構造の違いについてお伝えしました。

今回は、その防水性能を左右する重要な部分。

屋上ドレン（排水口）についてです。

防水がどれだけ健全でも、
排水が機能しなければ水は溜まります。

そして“水が溜まる状態”こそが、
雨漏りのリスクを高める原因になります。

屋上ドレンとは？

屋上ドレンとは、
屋上に降った雨水を排水管へ流すための排水口です。

屋上には緩やかな勾配がつけられており、
水はすべてドレンに集まる仕組みになっています。

つまりドレンは、
屋上防水の“出口”です。

なぜドレンが詰まるのか？

主な原因は次の通りです。

• 落ち葉や砂ぼこり

• ゴミの堆積

• 鳥の巣や土の流入

• 防水層の劣化片

特に台風後や秋口は詰まりが起きやすい傾向があります。

詰まるとどうなる？

ドレンが詰まると、

• 屋上に水が溜まる

• 防水層に常に水圧がかかる

• 立ち上がり部分から浸水する

といったリスクが高まります。

本来、防水は「流れる水」を想定しています。

長時間溜まった水は、防水層への負担が大きくなります。

こんな症状は要注意

• 雨の翌日も水たまりが残っている

• ドレン周りだけ劣化が激しい

• 防水層が膨れている

• 天井にシミが出てきた

特に、ドレン周辺の防水層は劣化しやすいポイントです。

改修が必要になるケース

次のような場合は補修や改修が検討されます。

• ドレン金物の腐食

• 排水管との接続部の劣化

• 防水層との取り合いの破断

場合によっては

• ドレンの交換

• 改修用ドレンの設置

• 防水再施工

が必要になることもあります。

注意したい点

• 台風の通過

• 短時間の豪雨

• 海風の影響

を受けることがあります。

強い雨が一度に降ると、
排水機能が弱っている屋上は影響を受けやすくなります。

点検の目安

• 築10年以上

• 屋上に上がったことがほとんどない

• 防水工事から年数が経っている

こ
うした場合は、一度確認する価値があります。

特に、雨の翌日に水が残っていないかを見るのは簡単なチェック方法です。

まとめ

屋上ドレンは目立たない存在ですが、
屋上防水の性能を左右する重要な部分です。

防水が悪いのではなく、
“排水がうまくいっていない”ことが原因のケースも少なくありません。

西宮市周辺で屋上やベランダの雨漏りが気になる方は、
防水層だけでなくドレン周りも含めて確認することをおすすめします。

小さな詰まりのうちに対処することが、
大きな改修を防ぐポイントです。

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