飯能市【施工事例】築26年換気塔付きスレート屋根をカバー工事！屋根の状態やメンテナンスの時期を紹介♪

こんにちは(●‘◡’●)🎈

埼玉県川口市の屋根リフォーム専門店
街の屋根屋さん川口店(カツキ板金)です♪

今回は埼玉県飯能市│築26年
換気塔付きスレート屋根のお住まい🏠

「色あせが気になるけど、トラブルはなし。
メンテナンスの時期がわからない。」

といったご相談をきっかけに
【屋根カバー工事】を行いました！

 ・ 色あせが気になる屋根の状態
 ・ メンテナンスの時期
 ・ カバー工事施工事例
 ・ 換気塔とは？
を紹介していきます😉✨

点検にはいります

棟板金に施されている
コーキングの劣化が見られます。

コーキングが劣化することで、
棟板金のつなぎ目やビスまわりに
すき間ができ、雨水が侵入。

棟板金を取り外すと出てくる貫板が
雨水の影響でしっかり傷んでいました。

木製のため、水が染み込み変色。
ボロボロと腐食している部分もあります。

　貫板は棟板金を支える役割　
ボロボロになり役割を果たせなくなると、
棟板金の浮きやめくれの原因になり、
そこからさらに雨水が侵入。
結果、内部にまで傷みが出てしまい
雨漏りにつながります☔
　

色あせが気になる屋根の状態

屋根全体の状態は
防水の役割を持つ塗膜がほとんどなく、
色あせ・ザラザラ・白い粉(チョーキング)
黒ずみ・乾きのムラの確認ができました。

かなり防水性が低下しているので、
屋根材がスポンジのように水を吸います🧽

　この状態で放置すると　
 ・ 欠けや割れが発生、破片が落下・飛散
 ・ すき間が増えてもっと雨水が侵入
 ・ 雨漏り
といったトラブルの危険があります。
　

メンテナンスの時期

今回の屋根の場合、すでに
メンテナンスをしてもいい時期ですね🧑‍🔧

屋根のメンテナンスは、
10年～20年と年単位になることが多いため、
「まだ大丈夫かな」と後回しにして
トラブルが起きてから「あっ！！」
となるケースも少なくありません。

📌目安

築10～15年前後
「塗装のメンテナンスを検討」

築20年以上
「塗装orカバーor葺き替えを検討」

屋根の状態が気になる
「異変がある、気になる場合は相談」

トラブルが起きてからでも工事はできますが、
早めにメンテナンスをしておくことで、
選択肢が増え、規模や費用も抑えられます✨

それでは工事に入ります♪
　

屋根カバー工事とは？

既存の屋根に
・新しいルーフィング(防水シート)
・新しい屋根材を重ねる工事です。

屋根を二重にすることで防水性が向上。
既存の屋根を撤去しない分、
費用や工期を抑えることができます。
　

ルーフィング

ルーフィングは
屋根材だけでは受け止めきれなかった
雨水を流してくれる防水で一番重要な部分！

しっかり性能を発揮できるよう
既定の重ね代を守りながら、
下から上に向かって丁寧に敷設します。

【ルーフィング詳細記事📜】
📎ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！
　

屋根材

屋根材もルーフィング同様、下から上に。
雨水の流れに逆らわないよう施工します。

雨や風、紫外線などの外的環境から
お家を守り、断熱、遮熱のサポート！
外観の印象も大きく変わります。

【屋根材詳細記事📜】
📎アスファルトシングル屋根を選ぶメリットやデメリット、メンテナンス方法を解説
　

貫板＆棟交換

木製ではなく、樹脂製貫板を使用。

木製に比べると少し価格があがりますが、
腐ることがなく、頑丈で耐久性も高いので、
木製の場合、貫板だけでも交換した方がいい
といったことがありますが、
樹脂製はほぼメンテナンス不要です。

⬇️

樹脂製貫板を土台に棟板金を施工。

ビスとコーキングですき間なく、
しっかり固定していきます。
　

雨押え板金

⬇️

既存の換気塔はそのままで、
まわりの板金部分を交換しています。

雨水を正しい方向で流してくれます⭐
　

換気塔とは？

一般的に使用されている換気棟(かんきむね)は
このように棟板金の一部が換気できる構造になっています。

換気塔(かんきとう)は
換気棟よりも排気量を確保できるので、
・屋根裏空間が広い住宅
・寒暖差の大きい地域
で採用されることがあります。

役割は同じで、屋根内部の熱や湿気を排出し、
結露防止や屋根の耐久性を上げてくれます🏠✨

最後に屋根全体のチェックをして

ビフォーアフター！また一棟…埼玉の屋根がキレイになりました🏠✨

築26年スレート屋根
防水性が低下し、色あせやザラザラ
黒ずみなどの状態が発生した屋根。

ご相談をいただいたタイミングも良く、
カバー工事を行ったことで、元の屋根を活かし
防水性を向上。見た目もきれいになりました！
　

【埼玉県全域で対応可能です！】　お気軽にご相談ください♪

・ メンテナンスのタイミングでお悩みの方
 ・ なるべく費用を抑えた工事を検討中の方

まずは今の状態を点検で確認してみませんか？
状態やメンテナンスの時期を
ご自身で把握しておくと安心です😉⭐

おかげさまで

をいただいております♪

これからも日々精進してまいりますので
よろしくお願いいたします🧑‍🔧✨

最後まで読んでいただき
ありがとうございました(oﾟvﾟ)ノ
またお会いしましょう～🐻

【関連記事📜】
📎屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

📎この見積もり大丈夫？屋根工事の見積もり項目徹底解説

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私たちが自信を持っておすすめできる理由は、国家資格を持つ職人が直接施工を担当していること。
経験豊富な職人が責任を持って、一つひとつの現場に向き合っています。

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🏅 街の屋根やさん川口店の有資格者一覧

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・玉掛け技能
・石綿作業主任者
・高所作業車
・職長・安全衛生責任者教育修了

・ケイミュー　外壁材施工士
・ニチハ　外壁材工事店
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資格を持つ職人が全工程を責任を持って対応いたします。
確かな技術と誠実な対応で、安心・安全な施工をお約束します。

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お住まいの状態をしっかり確認し、最適なご提案をいたします。