前回は
「西宮市｜ベランダ床防水はなぜ劣化する？ひび割れ・膨れ・雨漏りのサインと補修・点検の目安」
で、ベランダ床の防水についてお話しました。

今回はよくいただくご質問。

「ベランダ防水と屋上防水って何が違うの？」

同じ“防水”でも、実は役割や構造、劣化の仕方が異なります。

そもそもの役割の違い

ベランダで多い工法

• FRP防水

• ウレタン防水

軽量で、複雑な形状にも対応しやすいのが特徴です。

屋上で多い工法

• シート防水（塩ビ・ゴム）

• ウレタン防水（通気緩衝工法）

広い面積を効率よく施工できる工法が選ばれます。

劣化の仕方はどう違う？

ベランダの場合

• トップコートの色あせ

• 表面のひび

• 排水口（ドレン）まわりの劣化

• 立ち上がり部分の割れ

生活動線があるため、摩耗も起こりやすいです。

屋上の場合

• シートの浮き

• 継ぎ目の剥がれ

• 膨れ

• 広範囲の防水層劣化

紫外線と温度変化の影響を強く受けます。

雨漏りリスクの違い

ベランダは

• サッシとの取り合い

• 笠木

• 外壁

など、侵入口が複雑です。

一方、屋上は

• 広い面積

• パラペット立ち上がり

• ドレン周辺

が主なポイントになります。

どちらも共通して言えるのは、

排水機能が正常かどうかが重要ということです。

補修方法は同じ？

ベランダ

• トップコート再塗装

• 部分補修

• 再防水

比較的コンパクトな工事で済むケースが多いです。

屋上

• 部分補修

• 重ね張り（かぶせ工法）

• 既存撤去＋全面再施工

面積が広いため、工事規模も大きくなりやすい傾向があります。

点検の目安

ベランダも屋上も、

築10年前後がひとつの確認タイミングです。

• 海風の影響がある地域

• 夏の強い紫外線

• 台風の通過

があるエリアでは、防水層への負担も小さくありません。

まとめ

ベランダ防水と屋上防水は、
似ているようで役割も施工方法も異なります。

どちらも共通するのは、

“水を溜めないこと”と“早めの確認”が大切という点です。

雨漏りは、防水層だけが原因とは限りません。

外壁や笠木との取り合いも含め、
建物全体で確認することが重要です。

防水の劣化が気になる方は、今の状態を一度確認してみることをおすすめします。

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