こんにちは、街の屋根やさん周南店です。
今回は、周南市にお住まいのお客様からいただいたお問い合わせをきっかけに行った現地調査の様子をご紹介します。
「屋根のメンテナンスを考えていて、見積もりをお願いしたい。どんな方法が適しているのかも相談したい」とのご連絡をいただき、早速お伺いしてまいりました。

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現地調査当日の様子｜周南市のスレート屋根を確認

現地にお伺いしてまず屋根全体を確認したところ、スレート屋根であることがわかりました。
スレート屋根は薄い板状のセメント系素材を重ね合わせて葺いたもので、軽量でコストパフォーマンスが高いことから、日本全国の住宅に広く普及した屋根材です。
しかし、その特性上、定期的なメンテナンスが欠かせません。
塗膜が劣化すると防水性が失われ、屋根材そのものが水分を吸収しやすくなります。
その結果、苔やカビの繁殖、ひび割れ、欠けといったさまざまな劣化症状が現れてきます。

今回調査した屋根も、築年数が経過しており、複数の劣化症状が確認されました。
屋根に上って間近で確認することで、地上からでは気づきにくい細部の状態まで丁寧にチェックすることができました。

確認された劣化症状①｜色褪せと塗膜の剥がれ

屋根全体を俯瞰すると、スレート材の表面がくすんでいることがすぐにわかりました。
新築時には鮮やかな色合いだったはずの屋根材が、長年の紫外線や雨風の影響を受けて色褪せし、塗膜も各所で剥がれている状態でした。

スレート屋根の塗膜は、屋根材そのものを外部からの水分や紫外線から守る「バリア」の役割を果たしています。
この塗膜が失われると、屋根材が直接雨水にさらされることになり、水分を吸収してしまいます。
水分の吸収と乾燥を繰り返すことで、屋根材は膨張と収縮を繰り返し、やがてひび割れや欠けへとつながっていくのです。
色褪せや塗膜の剥がれは、屋根の劣化における初期〜中期段階のサインであり、この時点でのメンテナンスが非常に重要です。

確認された劣化症状②｜苔・カビの繁殖

次に注目したのが、屋根材の表面に広範囲にわたって繁殖した苔とカビです。
屋根材をよく見ると、変色が目立ち、苔やカビが屋根全面に広がっていました。

苔やカビは、屋根の防水性が低下して水分が表面に留まりやすくなった際に発生しやすくなります。
苔やカビが繁殖した屋根は美観を損なうだけでなく、水分が滞留することで屋根材が劣化しやすくなります。

確認された劣化症状③｜屋根材の欠け・ひび割れ

調査を進める中で、深刻な劣化症状として確認されたのが、屋根材の欠けとひび割れです。
スレート材の一部に明確な亀裂が入っており、その亀裂は屋根材を貫通するほどのものでした。

スレート屋根のひび割れや欠けは、前述の塗膜劣化や苔・カビの繁殖が進んだ結果として起こりやすくなります。
また、強風や飛来物の衝撃、地震の揺れなどによって生じることもあります。

通常、スレート材に欠け・ひび割れが発生してもすぐに雨漏りが起きることはありません。
ですが、補修せずに放置していると、屋根材や下地の劣化にもつながるため、早めの対応をおすすめします。

メンテナンス方法のご提案｜屋根カバー工法とは

現地調査の結果を踏まえ、今回のお客様には「屋根カバー工法」でのメンテナンスをご提案しました。
屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずに、その上から新しい屋根材を重ねて葺く工法です。
既存のスレート屋根の上に防水シートを敷き、その上から新しい金属屋根材（ガルバリウム鋼板など）を施工します。

今後も長く安心して住み続けたいというお客様のご要望に応えるため、耐久性と防水性に優れた新しい屋根材を使用した屋根カバー工法での見積りを提出させていただきました。

街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

定期的に屋根の点検をしてメンテナンスをすることで、屋根そのものの寿命を延ばすことができます。
雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

周南市周辺で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください

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街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者