前回は
「西宮市｜ベランダ笠木（かさぎ）は雨漏り原因に？ビス穴・継ぎ目の劣化と補修・点検の目安」
で、ベランダの“上”から入る雨水についてお話しました。

では今度は、
足元の防水層はどうでしょうか？

ベランダの床は、常に雨・紫外線・温度変化にさらされています。

実はここも、雨漏り相談が非常に多い場所です。

ベランダ床防水の役割

ベランダの床には、
必ず「防水層」が施工されています。

これは、

水を建物内部に通さないための最後の防水ラインです。

主な種類は

• FRP防水

• ウレタン防水

• シート防水

住宅ではFRPやウレタンが多く使われています。

なぜ床防水は劣化するのか？

① 紫外線

ベランダは屋根がないことが多く、
直射日光を受け続けます。

これにより、

• 表面のトップコートが劣化

• 防水層の硬化

• ひび割れ

が発生します。

② 温度変化

夏は高温、冬は低温。

防水層は伸び縮みを繰り返し、
少しずつ負担が蓄積されます。

③ 排水不良

• 落ち葉やゴミの詰まり

• 排水口（ドレン）のつまり

があると、水が長時間滞留します。

水が溜まり続けることは、防水層にとって大きな負担です。

こんな症状は要注意

• 表面に細かいひびがある

• 塗膜が剥がれている

• 床がブカブカする

• 水たまりがなかなか引かない

• ベランダ下の天井にシミがある

特に「膨れ」や「浮き」は要注意です。

内部に水が回っている可能性があります。

トップコートだけで大丈夫？

よくあるご質問です。

表面の劣化だけであれば
トップコートの塗り替えで済むこともあります。

ですが、

• 防水層そのものが傷んでいる

• 下地まで水が回っている

場合は、部分補修や再施工が必要です。

状態を見極めることが重要です。

笠木との関係

前回お話しした笠木。

実は、

笠木から入った水が
床防水の内側に回っているケースもあります。

つまり、

床だけ直しても止まらない雨漏りもあるということです。

ベランダは、

• 笠木

• 床防水

• 立ち上がり部分

• 排水口

が一体で機能しています。

まとめ

ベランダ床防水は、
普段あまり意識しない部分です。

ですが、

• 築10年以上経っている

• 一度もメンテナンスしていない

• 表面に変化が出てきた

そんな場合は、一度確認する価値があります。

雨漏りは、突然始まるわけではありません。

小さな劣化が積み重なって起きます。

ベランダや外壁まわりが気になる方は、
今の状態をきちんと確認し、必要なことだけをご提案します。

大きな工事になる前に、
小さなサインに気づくことが家を守る近道です。

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