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広島市南区、築30年カラーベスト屋根の劣化調査｜屋根カバー工法をご提案！
更新日：2026年2月25日
みなさまこんにちは。街の屋根やさん広島店です！いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/広島市南区、築30年2階建て木造住宅で色褪せや苔の発生など屋根の劣化が気になるとのご相談を受け現地調査を実施しました。耐久性低下による雨漏りリスクを踏まえ、屋根カバー工法によるメンテナンスをご提案した事例をご紹介します！
【参考】
街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！
街の屋根やさんとは？
築30年の木造住宅にお住まいのお客様より、「屋根の色褪せなど見た目の劣化が気になり、一度点検してほしい」とのご相談をいただき現地調査を行いました。
屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化に気付いた時には想像以上に傷みが進行していることも少なくありません。今回の現場のように「見た目の変化」がメンテナンスの重要なサインとなることも多く、同じようなお悩みをお持ちの方にとっても参考になる事例です。
今回は実際の調査で確認された劣化状況と、今後の住まいを守るためのご提案内容について詳しくご紹介します！
現地調査では、屋根全体に色褪せが広がり、表面には苔や藻が付着している状態が確認されました。カラーベストの塗膜が経年劣化によって防水性を失い、屋根材が水分を吸収しやすくなっているサインです。
防水機能が低下した屋根は雨水の浸透や凍害の影響を受けやすく、屋根材自体の耐久性が大きく低下します。これを放置すると屋根材の劣化が加速し、ひび割れや欠損、さらには雨漏りの原因となる可能性があります。見た目の問題だけでなく、建物の寿命に関わる重要な症状です。
一部の屋根材にはひび割れや反りが見られました。これは長年の紫外線や風雨の影響により屋根材が乾燥と膨張を繰り返し、強度が低下している状態です。ひび割れ部分からは雨水が浸入しやすくなり、下地の防水紙や野地板の劣化を招く恐れがあります。
また反りが発生すると屋根材同士の隙間が広がり、強風時の飛散や雨水の吹き込みにもつながります。症状が進行すると部分補修では対応できず、大規模な修繕が必要になる可能性もあるため、早期の対策が重要です。
屋根の頂部にある棟板金や雨水が集中する谷板金にも色褪せが顕著に見られました。板金部分の塗膜が劣化すると防錆機能が低下し、錆の発生や穴あきの原因になります。
特に谷板金は雨水が流れる重要な箇所のため、腐食が進むと雨水を適切に排水できず、雨漏りのリスクが高まります。また棟板金の劣化は固定力の低下につながり、強風による浮きや飛散の危険性もあります。屋根全体の防水性能を維持するためにも、板金部分の劣化は見逃せない重要なポイントです。
今回の屋根は色褪せだけでなく、ひび割れや反りといった屋根材自体の劣化が進行していたため、塗装による表面保護だけでは十分な耐久性の回復が難しい状態でした。そのため既存屋根の上から新しい屋根材を重ねて施工する屋根カバー工法をご提案しました。
既存屋根を撤去せず施工できるため廃材が少なく、工期の短縮やコスト抑制につながる点もメリットです。さらに新しい屋根材と防水層によって防水性・耐久性を大きく向上させ、今後の雨漏りリスクを根本から軽減できる点が採用の大きな理由となりました。
「まだ大丈夫だろう」と思っていても、見えない部分で劣化が進行していることも少なくありません。気になる症状がある場合は、まずは現状を正しく把握することが大切です。屋根の状態確認やメンテナンスのご相談は、どうぞお気軽にお問い合わせください。大切なお住まいを長く安心して守るお手伝いをさせていただきます！
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