現場紹介と調査の様子

屋根に上がらせていただき、全体を細かく確認しました。

・表面の色あせ
・塗膜の剥離
・塩ビシート剥がれ、素地の露出
・屋根裏のシミ

が確認できました。
外観上は「まだ大丈夫そう」に見える部分もありましたが、近くで確認すると塗膜の密着力は大きく低下していました。

特に屋根の先端部分では、塗膜が完全に剥がれ、基材が露出している箇所も確認できました。

【関連記事】現場調査記事はコチラ☝️

発覚したプレーゲル屋根の不具合（塗膜剥がれ）

プレーゲル屋根で多いのが表面塗膜の剥がれです。
耐用年数を越えると表面の塩ビシートが剥離してしまう現象です。

こうなってしまうと基材の亜鉛メッキ鋼板が錆びてしまうので、早急に手立てが必要です。

プレーゲル屋根とは？

〜プレーゲル屋根材とは？〜

▪️溶解亜鉛メッキ鋼板を塩化ビニール樹脂でコーティングした耐候素材
▪️波型のデザインで水落ちがよく、長尺で棟から軒先まで継ぎ目が無いため雨漏りしにくい
▪️一般的な和瓦の１/８と軽量で耐震性に優れている

ただし、プレーゲル屋根のメンテナンスには少し注意が必要なんです☝️
その注意というのは、普通の塗装工事は出来ないという事です。

塩ビシートと普通の塗料は相性が悪く、塗膜が形成されにくいんです。
いつまでも表面が乾かずにベタベタした状態が数年続くこともあります。
　（※ブリード現象と呼びます。）

すると当然屋根に埃などが付着しやすくなったりして見た目が非常に悪くなってしまいます。

さらにこうなってしまってからの塗り直しには非常に手間がかかります。
このベタベタの塗料を全て剥がさないと次の塗装はできません。
　（※現実的には不可能に近いです）

長期的に見て塗装は最善策ではありません。

放置すると起こる被害とは？

塗膜剥がれを放置すると、

・屋根材の反り
・屋根材のめくれ
・雨水の浸入
・下地（野地板）の腐食

へと進行します。

ご提案内容｜横暖ルーフへの葺き替え工事

今回ご提案したのは、「ニチハ：横暖ルーフαS」への葺き替え工事です。

理由は以下の通りです。

・軽量で建物への負担が少ない
・断熱材一体型で快適性向上
・耐久性が高く長寿命
・今後のメンテナンス負担を軽減

「これからも長く住み続けたい」というお客様のご希望に合わせ、将来を見据えたご提案をさせていただきました。

【関連記事】ニチハ横暖ルーフについて詳しく解説！

工事の様子

プレーゲル屋根の撤去

まずは既存のプレーゲル屋根を丁寧に撤去します。

プレーゲル屋根材は軒先から棟までが一枚で出来ています。
その長さは約３.６m、全てビスで固定されているため、下地を傷めないよう、1枚ずつ慎重に作業を進めますよ！

運搬作業は必ず２人で、周囲を確認しながら行います。

新規野地板増し張り

既存の野地板の上に、新しい構造用合板を増し張りします。

これにより、

・下地強度の向上
・ビスの保持力確保
・長期安定性の向上

が実現します。

見えなくなる部分ですが、ここが最も重要です。

ハウスメーカー独自の構造もしっかり確認

セキスイハイムさんの垂木は水平方向（一般の木造住宅と直行する方向）に入っていました。
専門業者として事前に小屋裏にて確認済みでしたので、問題なく工事を進められましたよ🎶

この確認を怠ると、野地板が垂木に固定出来ていない・・・
なんてこともあるかも知れませんね。

するとどんなに高級な屋根材をその上から載せたとしても、欠陥工事となってしまいますよね！

防水シート（ルーフィング）張り

屋根用防水紙、改質アスファルトルーフィングを全面に施工します。
　　（※通称：ゴムアスルーフィングと呼ばれています）

屋根の“本当の防水層”はこの部分です。
屋根材の裏側にまわってしまった雨水を建物に侵入させないのがルーフィング。
だからこそ、耐久性の高い製品を使用します。

風の強い地域のため強風対策として本体施工までのあいだ、めくれ防止を打ちました。

お住まいになりながらの工事のため、工事期間中の雨漏りも絶対に許されませんからね☝️

横暖ルーフ葺き

いよいよ横暖ルーフαSを施工します。

一枚一枚をビス固定し、強風にも耐えられる仕様で施工。

軽量でありながら重厚感のある仕上がりになりました。

カラーは既存の色に近い「KグリーンS」をお選びいただきましたよ👍

横暖ルーフの特徴

◉横暖ルーフの特徴◉

・断熱材（硬質ウレタンフォーム）一体型
・超軽量・・・瓦の約１/１０
・高耐食GLめっき鋼板を採用
・遮熱性向上・・・断熱材との一体成型により雨音を大幅に軽減

といった特徴があります。

夏の暑さ対策にも効果が期待できます。

ケラバ部・棟部の納まり

ケラバ部はセキスイハイムオリジナル部材を再利用します。
部材自体は色褪せはあるもの塗装を行えば、長期にわたって使用出来ると判断しました。

ハウスメーカーは各所独自の納まりがあり、部材もオリジナルのため、こういう部分がコストアップに繋がります。
傷みが無く再利用出来るものは再利用することで、全体のコストが下がるような工夫が必要ですよ☝️

棟部には腐食に強い「防腐処理済み材」を使用し、板金はステンレス製のビスで固定しますよ！

細部の処理こそ、長持ちと雨漏りを防ぐ決め手になります🎶

最終点検と清掃

最後の点検と清掃も大事な工程の一つとして捉えています。

細かな傷や凹みなど無いか、浮きやずれは無いかを時間をかけて点検。

施工中に付いてしまう足跡も綺麗に拭き取り清掃を行いますよ！
最後まで手は抜きません💪

今回の葺き替え工事費用

◉今回の工事費用◉

２００万円（税別）

足場・廃棄物処分費　含む

塗装よりは高額ですが、

・今後の塗り替え不要
・長期安心
・断熱性向上

を考慮すると、トータルコストは抑えられましたね！

お客様の声

☆お客様の一言☆
「もっと早く相談すればよかったです。説明がとても分かりやすく、押し売りがなかったので安心できました。」

金額・品質・工期において満足できる工事となって良かったです。
娘の代になったらまたお手入れを考えています。

このようなお言葉をいただきました。

☆お客様アンケート☆

まとめ

セキスイハイムのプレーゲル屋根は、塗膜劣化が進行すると塗装では対応できない場合があります。

大切なのは、

・今の状態を正しく知ること
・将来を見据えた選択をすること

です。

私たちは「ただ工事をする会社」ではありません。
お客様の住まいを長く守るパートナーでありたいと考えています。

豊川市でセキスイハイムにお住まいの方、
屋根メンテナンスで迷われている方は、まずは無料点検からご相談ください。

「ここなら安心して任せられる」

そう感じていただけるよう、誠実に対応いたします。

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