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さいたま市緑区で「屋根の劣化」を訪問業者に指摘され点検を依頼…スレートの割れを確認
更新日：2026年2月20日
こんにちは！『街の屋根やさん さいたま中央店』です。
今回は、さいたま市緑区にお住まいのお客様より承った無料点検の様子をご紹介します。
きっかけは、突然やってきた訪問業者に『屋根が劣化していますよ』と指摘されたことでした。
急にそんなことを言われると、「雨漏りするんじゃないか」「高額な工事が必要なのか」と不安になってしまいますよね。
しかし、そこで慌てて契約せずに「本当に工事が必要なのか、別の専門家にみてもらおう」という考えは、とても大切です。
実際は劣化していないのに、利益を得るために工事を行おうとする業者もいるためです。
訪問業者の指摘が事実なのか、それとも大袈裟なセールストークなのか。
お客様の不安を解消するため、さっそく現地で屋根と外壁の状態を徹底的に調査いたしました。
お客様が気にされていた屋根の状態を確認していきます。
屋根材はスレートが使用されていました。
塗装した形跡があり、全体的にとても綺麗な状態を保っています。板金部分も釘がしっかり留まっており、板金の浮きもありませんでした。
もう少し詳しく屋根の調査を行うと、一部の屋根材に割れが発生していました。
割れ方をみると、かなり衝撃を受けて割れたようにみえます。全体的には塗装の劣化もないため、おそらく強風で飛んできた飛散物が当たった可能性があります。訪問業者は「劣化している」といった言い方をしたそうですが、プロの目から全体を細かくチェックしたところ、割れているのはごく一部であり、それ以外の大部分はとても良好な状態を保っていました。
今すぐ屋根を一新しなければならないような深刻な状況では決してありません。これまで大切にお住まいになられてきたことが、うかがえます。
今回の点検結果をまとめます。・屋根：部分的な「割れ」はあるものの、全体的な劣化進行度は低く、下地も健全。・外壁：現状、目立つ不具合はないが、今後のメンテナンスを考える時期。これらを踏まえ、今回は「屋根塗装」をご提案させていただきました。屋根全体の状態が良好であるため、高額な「葺き替え」や「カバー工法」を行う必要はありません。今回は、割れてしまったスレート屋根材のみを新しいものに差し替え（交換）、その上で屋根全体を塗装するプランをご提案しました。これにより、雨水の浸入リスクを断ちつつ、屋根全体の防水機能を回復させ、美観も新築のように蘇らせられます。過剰な工事をせず、必要な処置だけを行うコストパフォーマンスの良い方法です。外壁はまだ緊急性は高くありませんが、今のうちに「保全メンテナンス」を行うことで、将来的なひび割れや雨漏りを未然に防げます。屋根とセットで行うことで、足場代が浮き、別々に工事するよりもトータルの費用を大幅に抑えられるメリットもあります。『街の屋根やさん さいたま中央店』では、お客様の不安を煽るようなことはせず、写真をお見せしながら「良い状態の部分」と「直すべき部分」を正直にご説明いたします。「訪問業者に何か言われたけど、本当かな？」と心配な方は、契約する前にぜひ一度、当社の無料点検をご利用ください！
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