大阪市で大和ハウス戸建てのベランダ防水工事を行う現場紹介

こちらが、大阪市で大和ハウス戸建てのベランダ防水工事を行う現場です👷‍♂️

【建物情報】
・築24年
・2階建て木造住宅
・ベランダ床は樹脂系素材
・現在、室内に雨漏りあり

大和ハウスのベランダ床は、一般的なFRPとは異なる仕様が採用されていることが多く、独自の防水構造になっている場合があります🔎
見た目はシンプルでも、防水性能を確保するための工夫がされています。

ただし、築年数の経過とともに表面のひび割れや剥離が発生すると、そこから雨水が浸入する可能性があります⚠️
今回もその症状が確認されました。

既存のベランダ床は樹脂系素材で、表面には細かな模様が入った仕様でした👷‍♂️
調査の結果、建物との取り合い部分から雨水が入り込んでいる可能性が高い状態でした🔎

メーカーへ見積りを依頼されたところ、60万円という金額提示があったとのことです⚠️
そこで、防水工事の実績がある当社へご相談をいただきました。

今回は下地の状況を踏まえ、「ウレタン防水通気緩衝工法」で対応していきます🛠️
湿気を逃がしながら防水層を形成できる工法です。

大和ハウス戸建てのベランダ防水工事で重要な下地処理

大和ハウス戸建てのベランダにウレタン防水通気緩衝工法を行う前に、まずはセメント系材料で土間を平滑に整えます👷‍♂️

床面に凹凸があるままでは、防水層の厚みが均一にならず、薄い部分から水が入り込む可能性があります⚠️

下地をフラットに調整することで、後から施工するウレタン防水がしっかり密着します🔎
密着性が高まることで、防水性能の安定にもつながります。

この下地処理は、仕上がりと耐久性を左右する重要な工程です🛠️

続いて、ベランダ防水工事の基本工程である「プライマー」を塗布します👷‍♂️

プライマーは下地と防水材の接着力を高めるための下塗り材です🧪
この工程を省くと、防水層が十分に密着せず、早期の剥離につながる可能性があります⚠️

均一に塗り広げ、乾燥を確認してから次の工程へ進みます🔎
安定した防水層を形成するために欠かせない作業です。

プライマーを塗布せずに進めてしまうと、数年で剥がれや膨れが生じる恐れがあります⚠️
下地へ十分に浸透させ、乾燥を確認してから次工程へ移ります🔎

なお、防水施工中はベランダをご使用いただけません🦺
安全確保と仕上がり品質のため、ご理解をお願いいたします。

こちらが、通気緩衝工法の中心となる「通気シート」です👷‍♂️

表面はグレー、裏面が黒色の片面粘着タイプになります🧱
裏側には細かな溝が刻まれており、湿気の通り道をつくる構造です🔎

樹脂系のベランダ床は温度変化で伸縮しやすい特性があります⚠️
このシートを介して防水層を施工することで、動きの影響をやわらげる効果が期待できます🛠️

通気シートは平場である土間部分に施工するため、端部や入隅には「クロス」と呼ばれるメッシュ材を貼ります👷‍♂️

このクロスを入れることで、入隅など応力がかかりやすい箇所のひび割れを抑えやすくなります🔎
動きが出やすい部分には、補強材の使用が効果的です⚠️

ウレタン材を塗布しながらクロスをしっかり含浸させ、一体化させて防水層を形成していきます🛠️

雨漏り修理となるベランダ防水工事で「田島オルタックエース」を使用

大和ハウス戸建てのベランダ防水工事で、土間部分にもウレタン防水材を施工していきます👷‍♂️

平場はローラーを中心に、細かな部分は刷毛を使い分けながら、規定の厚みを確保して塗り広げます🛠️
膜厚が均一になるよう、塗り残しがないか確認しながら進めます🔎

中塗りまで完了すれば、防水層としての機能はしっかり形成されます⚠️
仕上げ工程へと進んでいきます。

ウレタン防水通気緩衝工法で大切なのが、中塗りを必ず2回行うことです👷‍♂️

1回だけでは十分な膜厚が確保できず、防水性能が安定しません⚠️
規定の厚みを確保してこそ、本来の止水性と耐久性が発揮されます🔎

どの現場でも重ね塗りを徹底することが、長持ちする防水層づくりの基本です🛠️

雨漏り修理として行うベランダ防水工事の最終工程が「トップコート」の塗布です👷‍♂️

トップコートは、下にあるウレタン防水層を紫外線や摩耗から守る保護塗料です🧴
この工程は1回塗りで仕上げます。

仕上げ作業となるため、塗りムラや刷毛跡が残らないよう丁寧に施工します🔎
見た目だけでなく、防水層を長持ちさせるためにも重要な工程です🛠️

トップコートの標準色はグレーですが、塗料のためご希望に応じて色調整が可能です🎨
別のカラーをご希望の場合は、事前にご相談ください👷‍♂️

日当たりの強い場所では、目安として約8年での再塗装をおすすめしています🌤️
定期的にトップコートを更新することで、下地のウレタン防水層を保護しやすくなります🔎

計画的なメンテナンスが、防水性能の維持につながります🛠️

大阪市で大和ハウス戸建てのベランダ防水工事を行った費用と保証内容

今回の大阪市でのベランダ防水工事には、10年間の工事保証をお付けしています🛡️

保証対象は「雨漏り」「防水層のひび割れ」「膨れ」です。
万が一不具合が生じた場合は、当社にて補修対応を行います👷‍♂️

さらに、2年に1回の無料点検も実施しています🔎
定期的に状態を確認しながら、長く安心してお使いいただける体制を整えています🛠️

今回の大和ハウス戸建てベランダ防水工事は、8㎡で150,000円となりました💴

ウレタン防水通気緩衝工法は、防水工事の中では比較的費用がかかる部類です⚠️
その分、湿気対策や再発防止に配慮できる工法でもあります🔎
メリットと注意点を踏まえたうえで選択することが大切です。

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