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宝塚市 高台にある空き家で雨漏り！瓦屋根の修理相談を頂き無料診断
更新日：2026年2月18日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)
今日のブログは、宝塚市で行った「高台の空き家で瓦屋根の雨漏り無料診断」という内容の記事を書いていきますね！！
戸建てにお住まいの方で、今現在、雨漏りでお困りの方も多いのではないでしょうか？
屋根や外壁は年数が経過すると、どうしても劣化していきますので、雨漏りに注意が必要ですね(^^♪
雨漏りの原因を正確に把握することで、正しい修繕をご提案することができます。
知らないうちに雨漏りしていたというお家も多いようで、、、
瓦屋根からの雨漏り原因は？瓦屋根の専門業者が無料調査を行っていきます！！
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
宝塚市で高台にある空き家の雨漏りを調査する現場紹介
こちらは、宝塚市の高台に建っている空き家の瓦屋根から雨漏りが発生したとのご相談をいただき、無料診断に伺った現場ですね(^^♪
築40年以上の木造2階建て住宅で、現在は誰も住んでおらず、時々掃除をされる程度とのことです。
しかし、最近になって2階の天井や壁にシミが発生しているのを発見されたそうですよ！
このシミは雨漏りの兆候であり、インターネットで調べた結果、弊社「街の屋根やさん宝塚店」にお問い合わせいただきました。
多くの修理実績が評価され、無料診断をお願いされたそうですよ(*^-^*)
現場で確認させていただくと、2階の天井から土壁にかけて大きな雨シミができており、雨漏りの影響がかなり進行していることがわかりました(>_<) 雨漏りがこのように室内にまで影響を及ぼしている場合、すでに建物の内部まで深刻なダメージが進行していることが多いです。特に木造住宅では、下地材が腐食しやすく、修理を先延ばしにすればするほど、修理費用が増加してしまいますので注意が必要ですね。
高台の空き家で発生する雨漏り原因を専門業者が無料調査
瓦屋根の無料診断では、通常ハシゴを使って屋根に登り、直接確認を行います(^^♪もし、屋根が急勾配であったり、3階建て以上の建物であれば、ドローンや足場を使った点検を行うこともありますが、いずれにしても診断は「完全無料」ですので、安心してご相談ください！
さて、今回の空き家の瓦屋根は「淡路瓦」といういぶし瓦で、非常に高価なものです(^^♪築40年以上が経過しているにもかかわらず、色あせることなく美しい状態を保っていますが、経年劣化によりズレや割れが発生してしまうことがありますよ。
そこで、どこから雨漏りしているのかを特定するため、1枚瓦をめくって確認してみました(^^♪瓦をめくると、釘で固定されておらず、中に「葺き土」が敷かれている状態ですね。その下には黒いアスファルト系の防水シートがありましたが、これは「土葺き工法」と呼ばれるもので、端の瓦以外は釘で固定されていないため、地震や台風の影響で瓦がズレやすくなる特徴がありますよ！
実際に診断を進めていくと、雨漏りしている箇所の真上の瓦がズレて大きく反り返っているのを発見しました(>_<) また、軒先の瓦で「万十瓦」と呼ばれる部分が隣の瓦の上に乗っかってしまっており、これが雨の逆流を引き起こす原因となっていましたね。この状態では少量の雨でも雨漏りしてしまうため、応急処置として瓦を元の位置に戻しておきましたよ(^^♪
さらに、雨漏りしている付近で瓦の割れも確認されました(^^♪日本瓦は湾曲した形状ですが、その谷の部分が割れてしまうと雨漏りのリスクが非常に高くなります。今回も、瓦がズレて負荷がかかったことや、何かがぶつかったことで谷部分が割れてしまったようですね！
診断の結果、雨漏りの原因が特定できたため、以下の2つの修理方法をご提案しました(^^♪【瓦屋根の修理方法】1.ラバーロック工法瓦の縦の重ね目にシーリングを塗り、個々の瓦を連結させてズレを防ぐ工法です。これにより、縦の重ね目からの雨水の侵入を防ぐことができます。2.瓦の差し替え割れてしまった瓦を新しいものに差し替える修理方法です。ただし、雨漏りの根本的な原因は防水シートの劣化ですので、本来は葺き替え工事を行うことが望ましいですね！しかし、空き家に大規模な修理費用をかけるのは現実的ではないため、今回は簡易的な修理をご提案しました(*^-^*)長く住む家で同様の問題が発生した場合は、今回ご提案した修理方法ではなく、葺き替え工事をおすすめすることが多いですよ。それぞれのお客様の状況に応じて最適な解決策を提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください！！
宝塚市で空き家の雨漏りにお悩みの方は街の屋根やさん宝塚店へ！
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しております(*^^*)もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきますよ！！この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがあります。屋根、外壁、雨漏りに関するご相談のみでも構いません(^^♪皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けしますよ！！
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
【街の屋根やさん宝塚店へのお問い合わせはコチラ】
レゴリスホーム株式会社は街の屋根やさん神戸西店と街の屋根やさん宝塚店の2店舗を運営しておりますm(__)m兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】https://yane-kobenishi.com/
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