山田（営業）： 「社長、お疲れ様です！いやー、今日も冷えますね。今週末、岐阜へスノボに行こうと思ってるんですが、雪質が心配で…。」

吉岡（代表）： 「お疲れ、山田くん。暖冬と言われてるけど、山沿いは降るから大丈夫やろ。俺は逆に、冬こそ代謝を上げて体を絞る時期やから、ジムで追い込み中やわ（笑）。 ところで、今日行ってくれた柏原市大県（おおがた）の現場、どうやった？」

山田： 「それがですね…お客様、かなり参っておられました。 突然やってきた訪問業者に屋根の写真を突きつけられて、『このままだと屋根が崩れる』『数百万円で葺き替え（全交換）しないとダメだ』って詰め寄られたらしくて。」

吉岡： 「あー…またそのパターンか。柏原の国分や大県エリア、最近その手の業者が多いな。で、実際に見てどうやった？」

山田： 「はい、これが見せていただいた写真と、僕が撮った調査写真です。正直、傷んではいるんですが『崩れる』は言い過ぎかなと…。」

吉岡： 「なるほどな。よし、ブログ読者の方にも分かりやすいように、この『業者の脅し』と『プロの診断』の違いを解説していこうか。」

現状調査：その「脅し」は本当か？

今回のご相談は、柏原市大県にお住まいのK様。「通りがかりの業者に屋根がズレていると言われた。高額な工事を迫られていて怖い」というSOSでした。

まず、指摘された箇所を見ていきましょう。

山田： 「まずこれです。屋根の谷間にある板金（谷板金）なんですが、真っ赤ですよね。」

吉岡： 「これは…緊急度『高』やな。業者が言った『穴が空く寸前』というのは、あながち嘘ではない。 ただ、『家全体が腐る』というのは脅しすぎやね。この下の木材は濡れている可能性があるけど、板金さえ新しくすれば雨漏りは止まるよ。」

山田： 「次にこれです。棟（屋根のてっぺん）の白い部分がボロボロです。業者は『次の台風で棟ごと崩壊する』と言ったそうですが…。」

吉岡： 「これは緊急度『中』やな。白い『漆喰（しっくい）』が剥がれて、中の土（葺き土）が見えてる状態。 確かにメンテナンス時期は過ぎてるけど、瓦の並び自体（通り）はまだ生きている。今すぐ崩壊するなんてことはないよ。」

★吉岡のプロ視点コラム

診断と提案：数百万もかける必要はありません

山田： 「お客様は『やっぱり全部やり直さないとダメですか？』と不安そうでした。他社からは数百万円の見積もりが出ているそうです。」

吉岡： 「いや、その必要はない。 瓦自体はまだしっかりしているから、全部捨てるなんてもったいない！今回は『外科手術』のような部分交換で完治させよう。」

私たちが提案した「部分修理プラン」

1. 谷板金交換工事（ガルバリウム製へ変更）

   • 錆びて限界を迎えている鉄板を撤去し、ガルバリウム鋼板の板金に入れ替えます。

   • 甲子園の銀傘にも使われる素材で、非常に錆に強いのが特徴です。

2. 漆喰（しっくい）詰め直し工事

   • ボロボロになった古い漆喰を取り除き、新しい漆喰を詰め直します。

   • これにより、雨水の侵入を防ぎ、瓦を固定する力を復活させます。

山田： 「つまり、『悪い患部だけを取り除いて治す』ってことですね！これなら費用も抑えられます。」

吉岡： 「その通り。屋根全体をやり直す『葺き替え』に比べれば、費用は5分の1以下で済むからな。」

費用と工期について

今回のケースでのご提案内容は以下の通りです。

【今回の参考情報】

参考費用：約 25万 〜 35万円（税別） ※内訳目安：谷板金交換 15〜20万円 ＋ 漆喰詰め直し 10〜15万円

工期：約 2日 〜 3日間

※足場が不要、もしくは部分的な設置で済む場合の目安です。劣化状況により変動します。

まとめ：柏原市で「屋根の指摘」を受けたら

山田： 「お客様にこのプランを説明したら、『えっ、それで直るんですか！？』って驚くと同時に、すごく安心された顔をされていました。 『すぐ契約しないと大変なことになる』って言われ続けて、精神的にも追い詰められていたみたいで…。」

吉岡： 「お客様の不安を煽って契約を急かすのは、プロの仕事じゃない。 俺たちは『必要な工事を、適正な価格で』提案する。それが地域密着の屋根屋のプライドやからな。」

今回は柏原市大県での事例でしたが、私たち「街の屋根やさん八尾店」は、以下のエリアへもフットワーク軽く伺います！

• 東大阪市

• 藤井寺市

• 松原市

「ウチの屋根、大丈夫かな？」「業者にこう言われたけど本当？」と思ったら、まずは私たちにセカンドオピニオン（第二の意見）を求めてください。

山田が（スノボに行ってなければ）すぐに駆けつけます！（笑）

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