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つくば市でRC造り住宅の雨漏り調査を実施！原因はサッシ廻りの劣化でした
更新日：2026年2月13日
雨漏り修理なら散水調査が重要！つくば市のRC造住宅を点検調査
つくば市のみなさまこんにちは。
街の屋根やさん土浦店です。
つくば市にお住まいの方で、「雨が降るたびにサッシの周りが湿っている」「外壁のひび割れから水が入っている気がする」といった不安を抱えている方はいらっしゃいませんか？
雨漏りは原因を特定せずに修理をしても、またすぐに再発してしまう厄介なトラブルです⚠
今回は、つくば市で実施した築28年の鉄筋コンクリート（RC造）住宅における現地調査と散水調査の様子を詳しくお届けします😊
プロがどのような視点で雨漏りの原因を突き止めてていくのか、ぜひ参考にしてください☆彡
今回ご相談をいただいたのは、つくば市にある立派なRC造のお宅です🏠
外壁にはタイルや塗装が施されていますが、築年数が28年経過していることもあり、以前から雨漏りの予兆があったとのことでした💦
現場に到着してまず目に飛び込んできたのは、外壁塗装の色褪せや雨だれ、各所に見られるひび割れ（クラック）です。
特にRC造の場合、構造がしっかりしている分、小さな隙間から入り込んだ雨水が内部の鉄筋を錆びさせたり、コンクリートを爆裂させたりするリスクがあるため、早急な対応が求められます。
目に見える部分だけでなく、壁の内部の状態を確認するために
赤外線カメラを使用しました📷
雨漏りが発生している箇所や、水分を蓄えている壁面は、他の部位に比べて温度が低く表示されます💡
今回の調査でも、サッシ下や特定の壁面に温度変化が見られ、雨水の侵入ルートの目星をつけることができました👍
広いベランダは、長年の紫外線や雨風によって防水層が著しく摩耗していました💦
表面が粉っぽくなる「チョーキング現象」が起きており、一部には水が溜まったような跡も見受けられます⚠
これでは雨水を弾くことができず、建物内部へ浸透させてしまう原因となります。
現地調査で「怪しい箇所」を絞り込んだら、次は確証を得るための散水調査です✋
雨漏り修理において、この工程を省くことは「勘」だけで修理することと同じです🤔
今回の散水調査の結果、以下の2点が決定的な原因であることが判明しました👇
①サッシ周りのシーリング劣化
サッシと外壁のわずかな隙間から水が吸い込まれるように入っていくのが確認できました。
②外壁シーリングの隙間
外壁材のジョイント部分にあるシーリングが剥離しており、そこが水の入り口となっていました。
原因がはっきりすれば、あとはそこをピンポイントで、かつ確実な工法で直すだけです✊
闇雲に全体を直すよりも、コストを抑えつつ確実な効果を得ることができます🙆♀️
調査結果に基づき、今回は「雨漏り修理」「外壁塗装」「ベランダ防水」をセットで行うトータルメンテナンスをご提案しました！
【雨漏り修理】
サッシ周りや外壁のシーリングを打ち直し、水の通り道を完全に遮断します✨
【外壁塗装】
ひび割れを補修した上で、耐候性の高い塗料でコーティングします✨
【ベランダ防水】
劣化が激しい床面に「リボール防水」を施し、長期間の安心を確保します✨
雨漏りは放置すればするほど、修繕費用が膨らんでしまいます💦
「もしかして雨漏り？」と少しでも感じたら、まずはプロの徹底調査を受けることを強くおすすめします！
つくば市で雨漏りにお困りの皆様、「どこから漏れているのか分からない」という不安を抱えたままにしていませんか？
街の屋根やさん土浦店では、今回のような散水調査や赤外線診断を駆使して、雨漏りの原因を根っこから特定します💡
「他社で直らなかった雨漏り」のご相談も大歓迎です👐
調査からお見積りまでは無料で承っておりますので、まずはお気軽にお電話やメールでお問い合わせください😊（散水調査は有料となります）
お客様の大切なお住まいを、雨から守るために全力を尽くします！
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