沼津市のお客様からスレート屋根の劣化についてご相談がありました。

紫外線や雨風から建物を守るために、塗装による「塗膜（とまく）」という保護の膜で覆われています。
この塗膜は、キズが付きにくくなるように加工されたり、防水性を高める処理が施されていたりと、建物を長持ちさせるための大切な役割を担っています。

どんなに高性能な塗料でも、経年劣化（時間の経過による自然な劣化）を完全に防ぐことはできません。

今回は屋根塗装をご提案しメンテナンスしました。

塗り替えのサイン「チョーキング現象」

屋根や外壁の塗り替え目安は一般的に10～15年といわれています（※立地条件により異なります）。

劣化の分かりやすいサインが「チョーキング現象」です。

これは、塗装面を指でこすったときに白い粉が付く状態のこと。
塗料の分子構造が紫外線で壊れ、防水性が失われている証拠です。

この状態になると、目に見えなくても雨水は確実に屋根材へ浸入しています。

棟板金のズレは危険信号

屋根の頂上部分にある「棟板金」がズレていました。

このまま放置すると、

• 強風で飛散する危険性

• 通行人や隣家への被害

• 保証や損害賠償トラブル

に発展する可能性もあります。

まさに「転ばぬ先の杖」。
早めの点検・補修が安心につながります。

定期的な建物診断が大切です

屋根は普段なかなか目にすることができません。
だからこそ、定期的な建物診断（無料点検）がとても重要です。

「まだ大丈夫かな？」と思った時が点検のタイミングです。

小さな劣化のうちに対応すれば、大きな工事にならず、住まいを長持ちさせることができます。

ご利用ください無料点検

私共では、地元沼津を中心に、三島、裾野、長泉、清水町、函南町、伊豆の国で安心安全大満足リフォーム＆屋根外壁外回り＆新築住宅を施工していきます。お住まいのご相談はお気軽にご連絡ください。