西宮市 窯業サイディングの塗り替え相談！色褪せた外壁の無料点検
更新日：2026年2月13日
シーリングの寿命は一般的に15年程度と言われており、外壁の塗り替えと同時に新しく打ち替えることがお勧めですよ！
放置すると雨水が侵入し、雨漏りの原因になることもありますので、要注意ですね。
古くなったシーリングは硬化し、ひび割れが生じやすくなるんです。
まだ割れていなくても硬化が見られる場合は、打ち替えのサインですので早めの対策が大切ですね！
また、外壁の塗り替えを行わず、シーリングだけを打ち替える対応も可能ですので、必要に応じてご相談いただければと思います(*^-^*)
この窯業サイディングには模様が施されており、色褪せが目立ちにくいのですが、指で触ると白い粉が付く「チョーキング現象」が発生していました(>_<)
この現象は、外壁塗膜が劣化している証拠で、塗り替えのサインとなります。
過去の塗り替え時には2階部分のみが施工されており、1階部分は未施工とのこと。
このタイミングで全体を塗り替えるのは、ちょうど良いタイミングかもしれませんね(*^-^*)
これは実際の隙間によりますが、ローラーが入る余地がなければ塗装できません(>_<)
ガスを一時的に止め、給湯器を取り外してから塗装することも可能ですが、設備業者を手配する費用がかかるため、費用負担が増えます。
そのため、通常は給湯器の裏側は塗らないケースが多いですね。
今回のお客様が特に気にされていたのが、屋根周りに設置された破風板の塗膜剥がれです(>_<)
破風板は屋根を保護し、家の外観を美しく見せるための化粧板で、材質には木材や板金、ケイカル板、モルタルなど様々な種類がありますね。
外壁の塗り替えの際に一緒に塗装することが多いのですが、外壁に比べて塗膜が剥がれやすく、特に日当たりの良い部分は数年で劣化することもあるので注意が必要です！
この場合、再塗装ではなく「破風板板金巻き工事」をお勧めしますよ(*^-^*)
さらに、点検中にベランダの防水劣化も気になりましたよ。
このお家のベランダはコンクリート下地に水性防水材が施されていますが、経年劣化により変色し、真っ黒な状態になっていましたね！
ベランダ防水が劣化すると雨水が浸入し、雨漏りを引き起こすケースが非常に多いため、外壁塗装と併せて防水工事を行うのが理想的です(*^-^*)
【点検結果と今後の対策】
今回の点検で明らかになった外壁の状態は次の通りです！
・全体的なチョーキング
・シーリングのひび割れ
・ベランダ防水の劣化
また、必要な工事内容としては以下のものが挙げられます！
・外壁の塗り替え
・シーリングの打ち替え
・ベランダ防水工事
これらの工事を行う際には、仮設足場の設置も必要になりますね。建坪が約28坪のお住まいの場合、費用の目安は800,000円から900,000円ほどです(^^♪
もちろん、今回のような点検やお見積もりは完全無料で行っていますので、気軽にご相談くださいね！
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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