西宮市 専門業者が雨漏り原因調査！１階のお風呂場を無料診断
更新日：2026年2月13日
ユニットバスで、天井には目立ったシミや水漏れの痕跡は見当たらないものの、換気扇から雨が降るたびに水がポタポタと漏れてきてしまうとのこと。
お風呂場は湿気が多いため、水漏れの発見が遅れることも多く、今回も以前から少しずつ漏れていた可能性があるかもしれませんね。
今回は運良く、屋根裏を確認するための点検口が設置されていたので、そこから内部の状態を確認していきました。
点検口が無い場合、1箇所あたり約2万円で設置が可能ですので、雨漏り対策として検討いただくことをお勧めしますね！
屋根裏を覗いてみると、木材で作られた骨組みの一部が黒く変色していました。これは雨水の影響で劣化が進行しているサインです(>_<)
雨漏り調査では屋根裏の確認が非常に重要で、内部の損傷具合を把握することで原因究明の手がかりになりますよ。
既存のスレート屋根は「カラーベスト」と呼ばれる屋根材で、軽量で耐震性が高いことから多くの住宅に採用されていますが、経年劣化で割れやすくなるため、定期的なメンテナンスが必要ですね。
棟板金は屋根と屋根が接する部分を保護し、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を果たしていますが、この状態だと風が強い日には雨水が侵入してしまう可能性があります。
また、台風や強風の際には板金が飛ばされるリスクもあるため、早めの修理が必要ですね！
スレート屋根のひび割れは、セメントが経年で劣化することや、急激な温度変化、物理的な衝撃が原因で発生します。
この程度のひび割れであれば大きな問題にはなりませんが、放置するのは良くないので、部分的な差し替えが適していますよ(^^♪
多くの屋根で発生する雨漏りの原因は、防水シートの劣化によるものです。
この場合、防水シートを張り替えなければ根本的な解決にはならず、葺き替えか「屋根カバー工法」と呼ばれる工事が必要ですね！
この方法は、既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工するもので、以下のようなメリットとデメリットがあります。
【メリット】
1. 既存屋根の撤去が不要なので、工期が短く、費用も抑えられる
2. 屋根の断熱性と防水性が向上し、快適な住環境を実現できる
【デメリット】
1. 重量が増えるため、建物の構造に負担がかかる場合がある
2. 既存屋根に不具合があった場合、問題が残る可能性がある
築年数を考慮し、お客様にはカバー工法での施工をお任せいただくことになりました(*^-^*)
これで西宮市のお風呂場の雨漏り無料診断が完了です。防水シートの劣化は避けられないものですが、築25年を超えた家屋では特に注意が必要ですね！
雨漏りは必ずしも目に見える場所で起きるとは限りませんので、私たちのような専門業者による「無料の雨漏り診断」を活用して、気になることがあればお気軽にご相談ください！
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
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