現地調査と原因究明

■ドローン空撮で見えた「違和感」

まずは屋根に登る前に、ドローンを使って上空から全体を俯瞰しました。すると、すぐに「ある違和感」に気づきました。 こちらの写真をご覧ください。

築20年が経過し全体的に茶色く色あせているスレート屋根に対して、てっぺんにある「棟板金（むねばんきん）」だけが黒く、異様に新しいのが分かります。
このことから、数年前に行われた工事とは「棟板金の交換工事」であったことが推測できました。しかし、本来雨を止めるはずの工事箇所から、皮肉にも雨漏りが発生している疑いが強まりました。

■屋根裏（小屋裏）への潜入調査

疑いを確信に変えるため、許可をいただき屋根裏に入って調査を行いました。懐中電灯で照らすと、天井板の上に無数の「雨染み」が広がっているのが発見されました。

雨水は一度入ると木材を伝って広がるため、出口（天井のシミ）だけを見ても入り口は分かりません。そこで、水の通り道を逆に辿っていきます。 すると、屋根の一番高い位置にある「棟の鉄骨（棟木）」に沿って、水が流れた跡がくっきりと残っていました。

■プロが下した診断結果

これで全ての点と点がつながりました。
雨漏りの原因は、「数年前の棟板金交換工事における施工ミス」である可能性が極めて高いです。
以前の業者が古い板金を撤去する際、あるいは新しい板金を固定する際に、その下にある重要な「防水シート（ルーフィング）」を破損させてしまった（破いてしまった）と考えられます。
屋根の頂上は雨が最も当たる場所です。防水シートが破れていれば、そこから入った水が鉄骨を伝い、天井裏へとポタポタ落ちていたのです。

この事実を写真と共にお伝えすると、A様は「まさか修理が原因だったなんて…ショックですが、ようやく本当の原因が分かってスッキリしました」と、安堵と納得の表情を浮かべておられました。
一度破れた防水シートを部分的に直すのは困難であり、スレート自体も寿命を迎えているため、今回は屋根全体を新しい防水シートですっぽりと包み込む「屋根カバー工法」をご提案いたしました。

■既存スレートの劣化状況

もちろん、以前の工事箇所以外も経年劣化が進んでいます。
屋根全体を見渡すと、スレート（コロニアル）の塗膜が完全に劣化し、白っぽく変色しています。

さらに詳しく見ると、複数の箇所でスレートがパックリと割れる「クラック」が発生していました。

板金の下地木材（貫板）も湿気で黒く腐食しており、これ以上の放置は危険な状態でした。今回のカバー工法は、過去の施工ミスも、経年劣化も、全てまとめて解決する最善の策です。

防水・下地工程の徹底解説

二度と雨漏りさせない！高性能な「防水シート」で家を丸ごと包み込む

今回の雨漏りの原因が「防水シートの破損」であったことからも分かるように、屋根工事において最も重要なのは、目に見える屋根材ではなく、その下にある「防水シート（ルーフィング）」です。 極端な話、屋根材が多少割れても雨漏りはしませんが、この防水シートに穴が開けば即座に雨漏りに直結します。
防水シートは、お家を雨から守る「最後の砦」なのです。だからこそ、私たちはこの工程に一切の妥協を許しません。

既存の屋根の上から、新しい防水シートを軒先（屋根の下側）から棟（上側）に向かって、十分な重ね代を取りながら敷き詰めていきます。

今回使用しているピンク色のシートは、従来の紙ベースの防水紙とは異なり、破れにくく耐久性に優れた高分子樹脂製の「改質アスファルトルーフィング」です。
このシートの最大の特徴は、釘穴に対する「止水性（シール性）」の高さです。屋根工事では必ず釘やビスを使用しますが、その穴から水が回るのが最大の弱点でした。
しかし、この改質アスファルトはゴムのように伸縮し、打ち込んだ釘にギュッと密着して隙間を塞ぐ性質を持っています。
万が一、上の屋根材の隙間から雨が入り込んでも、このシートが「最終防衛ライン」となって家の中への浸水を完全にシャットアウトします。

また、屋根には平らな部分だけでなく、壁際や段差など、雨水が滞留しやすい「弱点」が存在します。 次の写真をご覧ください。黒い板金とピンクのシートが重なる取り合い部分です。

こういった箇所は、ただシートを置くだけではなく、板金の下にシートを巻き込ませたり（立ち上げ施工）、専用のブチル系防水テープで端末を処理したりと、雨水の流れを計算した細かな加工が必要です。
「見えなくなるから適当でいい」ではなく、「見えなくなるからこそ、誰よりも丁寧に」。これが私たち職人のプライドであり、もう二度とお客様に雨漏りで悩んでほしくないという強い思いの表れです。

金属屋根施工と職人の技

台風に負けない「強固な棟」と、精密な「板金加工技術」

防水シートで家を守ったら、いよいよ新しい屋根材「スーパーガルテクト（金属屋根）」の施工に入ります。
しかし、ただ屋根材を並べるだけではありません。ここでも「対候性」を高めるための工夫を凝らしています。

屋根のてっぺんにある「棟板金（むねばんきん）」は、台風の強風を最も強く受ける場所です。
ここが飛んでいってしまう被害が後を絶ちませんが、その原因の多くは下地（貫板）の腐食にあります。
そこで今回は、防腐処理が施されていない一般的な木材ではなく、腐りにくく耐久性の高い木材（あるいは樹脂製の貫板など）を二列にしっかりと固定し直しました。

さらに、固定には釘ではなく「ステンレス製のパッキン付きビス」を使用することで、引き抜き強度を数倍に高めています。
釘は経年劣化や木の収縮で浮いてくることがありますが、ネジ山のあるビスならばガッチリと食い込み、緩むことがありません。これで大型台風が来ても安心です。

また、金属屋根工事において、職人の腕の差が最も出るのが「役物（やくもの）」と呼ばれる細部の加工です。
屋根の面と面がぶつかる「谷」の部分をご覧ください。ここは屋根に降った雨が集まって流れる排水路のような場所で、最も雨漏りリスクが高い箇所の一つです。

斜めにカットされた屋根材の端部に対し、板金がぴったりと収まるように現場で微調整を行っています。
この隙間が大きすぎると雨が入り込みやすくなり、狭すぎると排水不良を起こします。絶妙なバランスで加工するには熟練の技術が必要です。
また、屋根の形状に合わせて複雑な角度がついた「隅棟（すみむね）」の部分も、隙間ができないようにミリ単位で板金を加工・接合しています。

この精密な「納まり」こそが、雨水の侵入を防ぎ、かつ建物の美観を引き立てるポイントなのです。
工場で作られた製品をただ貼るのではなく、現場ごとの歪みに合わせて手作業で最適化する。これこそが本物の職人の仕事です。

完工・お客様の喜び

まるで新築の輝き！美観・耐久性・断熱性を兼ね備えた理想の屋根へ

工事が完了いたしました。 施工前の色あせて疲れた印象だったスレート屋根が、重厚感のある落ち着いたダークブラウンの屋根へと劇的に生まれ変わりました。

今回使用した屋根材「スーパーガルテクト」は、表面のガルバリウム鋼板と裏面の断熱材が一体になった構造をしています。
非常に軽量（スレートの約1/4）であるため、既存の屋根の上に重ねても耐震性への影響がほとんどありません。
また、遮熱性・断熱性に優れており、夏場の2階の蒸し暑さを軽減する効果も期待できます。メーカー保証も「塗膜15年・赤錆20年・穴あき25年」と非常に手厚く、沿岸部でも使えるほどの耐久性を誇ります。

上空から撮影した全景をご覧ください。屋根の稜線（ライン）が真っ直ぐに通り、隅々まで美しく仕上がっているのがお分かりいただけるかと思います。

お引き渡しの際、A様からは「前の業者の工事が原因だったとはショックでしたが、Kチームさんが証拠写真を見せて原因を突き止めてくれて、工事中も丁寧に報告してくれたので本当に安心できました。
ようやく雨漏りのストレスから解放されます」という、私たちにとって最高のお言葉をいただきました。

屋根リフォームは、ただ雨漏りを直すだけでなく、お住まいの寿命を延ばし、資産価値を守るための大切な投資です。
「他社の説明に納得がいかない」「修理したのに雨漏りが直らない」 そんな不安をお持ちの方は、ぜひ一度、八尾市の地域密着店「街の屋根やさん八尾店」にご相談ください。私たちは、売り込みではなく「診断」を重視し、お客様の「安心」をつくることをお約束いたします。もちろん、点検やお見積もりは無料です。