みなさん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です！

本日は、三木市にお住まいのお客様よりご依頼いただいた、下屋根の葺き替え工事をご紹介します。

ご相談いただいたのは1階部分の下屋根についてで、まとまった雨が降った際に、1階の室内で雨漏りが発生したことをきっかけにお問い合わせをいただきました。

現地調査を行ったところ、築45年のセメント瓦屋根の防水シートが劣化し、雨水が浸入している状態が確認できました。

そこで今回は、雨漏りの根本的な改善と屋根の軽量化・耐震性向上を目的として、ガルバリウム鋼板製屋根材「福泉工業㈱ シルキーG2」を使用した下屋根の葺き替え工事をご提案しました。

外壁についている下屋根は、上階からの雨水が集中しやすく、気づかないうちに内部で劣化が進んでいるケースも少なくありません。
少しでも気になる点があれば、今回の記事を参考にして、早めの点検や現地調査をご検討いただければ幸いです。

今回葺き替え工事を行った現場のご紹介

今回ご相談をいただいたお客様のご自宅は、築45年の戸建て住宅です。
既存の屋根材にはセメント瓦が使用されており、長年の風雨や経年劣化の影響が見受けられました。

現地調査では、以下の症状が確認されました。

• 豪雨時に1階室内で雨漏りが発生
• 防水シート劣化による防水性能の低下
• 下屋根内部へ雨水が浸入
• 重いセメント瓦による建物への負担

このまま放置すると、雨漏りの悪化だけでなく、下地材の腐食や室内への被害拡大につながるおそれがある状態でした。
被害状況から、部分的な補修ではなく、雨漏りの根本的な改善と屋根の軽量化を目的とした下屋根の葺き替え工事が必要と判断しました。

現地調査を踏まえてご提案した工事内容

今回ご提案したのは、下屋根の葺き替え工事です。
屋根材を撤去し、その下にある防水シートや下地の状態を確認・補修したうえで、新しい屋根材を施工する工事です。

葺き替え工事は次のような場合に適しています。

• すでに雨漏りが発生している、または再発を繰り返している
• 築年数が長く、防水シートや下地紙の劣化が疑われる
• セメント瓦や陶器瓦など、重い屋根材を使用している
• 将来を見据えて耐震性を高めたい

部分補修やカバー工法では対応が難しいケースでも、葺き替え工事であれば下地から新しくできるため安心です。
今回のように、築年数が経過し雨漏りしている重い屋根を根本から改善したい場合に、最も確実な屋根リフォーム方法といえます。

関連記事：屋根葺き替え工事の初心者ガイド！おすすめの屋根材や費用・後悔しないためのポイント

葺き替え工事開始

既存セメント瓦と防水シートの撤去・嵩上げ

今回の葺き替え工事は、以下のような手順で進められました。
上記写真は、4. 嵩上げ工程の様子です。

1. 既存セメント瓦の撤去
　既存のセメント瓦を一枚ずつ丁寧に撤去し、下地の状態を確認します。

2. 既存防水シートの撤去
　劣化した防水紙をすべて撤去し、雨漏りの原因となっていた部分を明確にします。

3. 清掃
　撤去後に屋根面を清掃し、ゴミや汚れを取り除き、次の工程に備えます。

4. 嵩上げ
　屋根の高さや勾配を調整するために嵩上げを行い、雨水が流れやすい状態に整えます。

5. 下地コンパネ補強
　下地の強度を高めるため、コンパネ（構造用合板）を施工して補強を行います。

6. 新しい防水シートの敷設
　新しい防水紙を隙間なく敷設し、屋根全体の防水性能を高めます。

7. 新しい屋根材の施工
　ガルバリウム鋼板製屋根材「シルキーG2」を施工します。

8. 棟部・壁際板金納め
　雨漏りが起こりやすい棟部や壁際を板金でしっかりと納め、雨仕舞いを強化します。

9. 清掃
　屋根および周辺を清掃し、工事完了となります。

下地コンパネ補強

下地の強度を高めるため、構造用コンパネを使用して下地の補強を行いました。
既存の屋根（セメント瓦）は、築年数が経過しており、長年の雨水や湿気の影響で下地材の強度低下が懸念される状態でした。
そのため、新しい屋根材をしっかり固定できるよう、下地を補強する必要がありました。

屋根材は下地に固定されるため、下地が弱っていると、屋根材の浮きやズレ、強風時のめくれ、雨漏りの再発といった不具合につながるおそれがあります。
今回は、劣化した下地をそのままにせず、構造用コンパネを増し張りすることで、屋根全体の強度と耐久性を向上させています。

防水シートの敷設

次に、新しい防水シートを隙間なく敷設し、屋根全体の防水性能を高めていきます。
防水シートは、屋根材の下で雨水の浸入を防ぐ、非常に重要な役割を担っており、屋根の「最後の防水ライン」ともいえる存在です。

今回のように築年数が経過した屋根では、防水シート本来の性能が十分に発揮できなくなっているケースが多く見られます。
既存の防水シートを残したままでは雨漏りの再発リスクが高い状態だったため、葺き替え工事にあわせて防水シートを新しく敷設することで、屋根の防水性能を根本から改善しています。

関連記事：雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性と お薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

今回採用した屋根材「シルキーG2」は、軽量・高耐久な遮熱ガルバリウム鋼板製屋根材です。
断熱材を一体化した構造により、耐久性・断熱性・耐震性に優れています。

【シルキーG2の特長】

• 軽量設計（日本瓦の約1/10）で耐震性向上
• 遮熱塗装＋裏面断熱材により夏場の暑さを軽減
• ガルバリウム鋼板製で錆びにくく高耐久
• フラット形状でモダンな外観
• 高耐候性でメンテナンス負担を軽減

屋根の仕上げとして、棟部や壁際など雨漏りが発生しやすい箇所を板金で丁寧に納めて、工事完了となります。
セメント瓦から葺き替えることで、屋根の重量が大幅に軽減され、雨漏りの改善とあわせて安心性の高い屋根へと生まれ変わりました。

関連記事：
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工事を終えて

雨漏りや屋根の劣化が気になり始めたタイミングは、リフォームを検討するちょうど良い時期です。
特に、今回のように築年数が経過した屋根では、目に見えない部分で劣化が進んでいることも少なくありません。

街の屋根やさん加古川店では、今回のような屋根葺き替え工事のほか、カバー工法、雨漏り修理、屋根・外壁塗装など、幅広い工事において豊富な施工実績があります。
無料点検・現地調査・お見積もりを承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

地域密着の屋根工事専門店、街の屋根やさん加古川店にお任せください！

街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済