水戸市　/　雨漏りベランダ改修　/　絶縁工法によるウレタン防水

水戸市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん水戸店です。

本日は、雨漏りしていたベランダ防水の改修工事をお届けします。

ベランダは、お住まいの中でも雨が入ってくる部分のため、防水を健全な状態で維持しておかないと雨漏りの原因となります。

雨漏りを防ぐためにも、定期的にベランダの防水性を回復してあげなければなりません。

施工の様子だけでなく、ベランダの雨漏り要注意ポイントやウレタン防水について解説しますので、ぜひゆっくりご覧ください( ^ω^ )

一階の部屋の雨漏りの原因はベランダ防水の劣化

水戸市にお住まいのお客様は、『一階の部屋の雨漏り』にお困りでした。

無料調査にて、今回の雨漏りの原因はベランダ防水の劣化と判明しました。

こちらが今回の雨漏りの写真です。

天井に雨漏りのシミが広がっていました(>_<)

雨漏りは、放置しても絶対に直らないので、発生したら早く手を打ちましょう。

ちなみに雨漏り箇所の上には、ベランダがありました。

ベランダの床面には、小さなヒビ割れが無数に広がり、表層が欠けている部分も見つかりました(//∇//)

ベランダの床面は『防水層』といって、雨水が中に入るのを防ぐ役目があるんです。経年劣化で生じたヒビ割れ部分から雨水が染み込み、下地を伝って階下の天井に達していたと考えられます。

雨漏りの原因は一つとは限らないため、ベランダだけでなく、腰壁や窓まわりも含めて確認。その結果、雨漏りの症状や劣化状況から、ベランダ防水が最も影響していると判断しました。

雨漏りしていたベランダ防水の改修工事を実施

ベランダ防水の劣化が雨漏りの原因と判明したことから、『絶縁工法によるウレタン防水』による改修をご提案し、施工する運びとなりました。

はじめに、『絶縁工法によるウレタン防水』について解説します。

絶縁工法によるウレタン防水とは何？

ベランダ防水は、主に『ウレタン防水』『FRP防水』が用いられています。『ウレタン防水』と『FRP防水』の違いは次のとおりです。

工期を考えれば、FRP防水という選択肢もありました。

ただ今回は、すでに雨漏りが起きていたことを踏まえると、下地の状態を考慮できる「ウレタン防水の絶縁工法」が一番安心だと判断しました。（╹◡╹）

絶縁工法によるウレタン防水【絶縁シート敷設作業まで】

床面をキレイに洗浄してから、絶縁シートをくっ付きやすくするためにプライマーを塗布します。

また、雨漏りの弱点箇所であるベランダの床面と立ち上がり部分の境目（コーナー部）をシーリングで補強しました(^_^)v

つづいて、絶縁シートを敷いて、水分を逃すための『脱気盤』を取り付けました。

一般的には筒状の脱気筒が用いられますが、ベランダが狭く足元をスッキリさせるために『脱気盤』を採用。当店では『お客様にとって何がベストか？』を常に考えて、材料を用意しています！

なお、ここまでの工程は、こちらで詳しくお話ししています。
現場ブログ➤水戸市　ベランダ再防水の下処理工程！自着シートとダモ脱気盤を設置

絶縁工法によるウレタン防水【ウレタン樹脂塗布作業】

こちらが今回ご用意した、ウレタン樹脂防水材のサラセーヌです。

2種類あるのは、床面用と立ち上がり（腰壁の下部分）用。立ち上がりは、床面用のようにサラサラしていると垂れてくるので、ねばりが違うんですよ〜

ウレタン樹脂の1回目を塗って、乾かしてから2回目を塗ります。

なお立ち上がり部は、ウレタン樹脂だけだと防水性が不十分なので、あらかじめ補強用のメッシュシートを貼ってからウレタン樹脂を塗りました^^

ウレタン防水のデメリットに『施工業者により品質が異なる』を挙げていましたが、実は『均一に仕上げる技術』が職人さんの腕に左右されるんです。

当店の職人さんは、均一にするためにローラーや刷毛だけでなく、様々な道具を工夫して仕上げています٩( ‘ω’ )و 

絶縁工法によるウレタン防水【トップコート塗布作業】

ウレタン樹脂が乾くと完成・・・ではありません。

おしまいに、トップコートを塗ります。

1回目のウレタン樹脂を塗って乾かして2回目、2回目を塗って乾かしてトップコートと、乾かす時間が必要なので、ウレタン防水は工事期間が長くなってしまいます。

けど時間をかけただけ、しっかりしたウレタン防水に仕上がるのでご理解くださいねm(_ _)m

絶縁工法によるウレタン防水【完成】

絶縁工法によるウレタン防水が完成しました♪

ベランダが生まれ変わるだけでなく、階下の雨漏りもなくなり、お客様には安心してご生活いただけます(≧∀≦)

ベランダの床面に、ひび割れ・剥がれ・浮きを見つけたら、雨漏りする前にメンテナンスしましょうね。

まとめ

今回の、雨漏りしていたベランダ防水の改修工事はいかがでしたか。

ベランダ防水の経年劣化は、階下の部屋の雨漏りの原因となるので、傷みが目立ってきたら早めのメンテナンスをおすすめしています。

けど、手を入れるタイミングを見極めるのって難しいですよね。

街の屋根やさん水戸店の無料調査はいかがでしょうか。経験豊富なプロ目線で現状をお調べして、最適なタイミング・方法をアドバイス差し上げています。

水戸市をはじめ、県内各地からのご相談を承り中です(^_^)/

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調査・商談担当（街の屋根やさん水戸店代表）

屋根を始めお住まいに関する工事は、私たちにお任せください！

現場に合った適正な工事内容・適正価格・高品質施工で、お客様の期待にお応えします(*ˊᗜˋ*)/

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