飯島町にお住まいのI様より、スレート屋根に発生した藻や苔について「どのタイミングでメンテナンスすべきか分からない」とご相談をいただきました。
点検では塗膜の剥がれも確認され、屋根の保護性能が低下している状態が見受けられたため、適切な塗装メンテナンスをご提案し、工事のご依頼へとつながりました。
今回は、I様邸スレート屋根の施工前の劣化状況から工事の流れまでを、写真とともに詳しくご紹介します。

現地調査の様子

建物全体の屋根の状態

I様邸スレート屋根の状態です。
引きで撮影した写真からも、屋根全体の色褪せや部分的な劣化が確認できます。
全体の均一性が失われ、特に陽の当たりやすい面は色むらが進んでいました。
家全体の印象にも影響するため、美観の回復も今回のメンテナンスの大きなポイントになりました。

藻・苔の繁殖状況

苔が帯状に広がっている箇所は、湿気と汚れが溜まりやすい典型的な劣化パターンです。
この状態が続くと屋根材の含水率が高まり、凍害などのリスクも増えてしまいます。
写真でも緑色の苔がしっかりと確認でき、放置できない段階に達していました。

スレート表面の塗膜剥がれ

調査写真では、スレートの端部を中心に細かな塗膜の剥がれが確認できました。
表面の保護層が薄くなると、紫外線や雨水の影響を直接受けるようになり、さらに劣化が進む原因となります。
触れるとザラつきが感じられ、塗り替えのサインが明確に表れていました。
慎重に状態を見極めながら、適切なメンテナンス方法を検討していきました。

外壁材の欠けと釘に錆の発生

ベランダの外壁と屋根の取り合い部分では、外壁材が劣化して欠けている箇所が目立ちました。
雨仕舞を止めている釘に錆も見られ、この部分には雨水が溜まりやすいことが推測できます。こうした場所の劣化は見落とされやすく、調査でしっかり確認することが重要です。
実際の状態をお客様へ共有し、メンテナンスの必要性を納得いただけました。

外壁材　サイディングボードとは？どんな種類があるの？

外壁角部の劣化

ベランダ外壁の角の部分でも、激しく外壁材が欠けている箇所がありました。
このような局所的な傷みは雨水の侵入リスクを高めるため、悪化しないうちに出来るだけ早急な手当が必要です。

細部まで慎重に確認し、仕上げ後の安心につながるよう丁寧なプランを立てた結果、藻やコケが広がったスレート屋根は遮熱効果の高い塗料にて塗装メンテナンスを、ベランダ外壁は塗装によるメンテナンスが困難なほど劣化が進行していたので、サイディングボードによるカバー工事をご提案し、ご依頼いただくことになりました。

今回は、屋根塗装工事を中心に事例をご紹介していきます。

工事の様子

足場の組立

作業員の安全を図るために足場の設置を行ってから、塗装作業を行います。
しっかりとした足場を組むことで、安定した作業環境が整い、高所でも安全に塗装作業を行うことが出来ます。細かな箇所まで丁寧な作業が可能になるため、品質向上にもつながります。

骨組みが完成すると、最後にメッシュシートを取り付けて、足場設置の完了です。
メッシュシートは、洗浄時の水しぶきや塗料の飛散を防ぎ、ご近所への配慮にも役に立ちます。

高圧洗浄による汚れと苔の除去

施工はまず高圧洗浄から始まり、屋根にこびりついた汚れや苔を丁寧に洗い流していきました。
水圧を調整しながら、屋根材を傷めないよう慎重に作業を進めるのが職人の腕の見せどころです。
洗浄後は表面のざらつきが減り、塗料の密着を高める下地が整っていく様子が見られました。

下塗り作業

次に、屋根全体を白く包み込むように「ベスコロフィラー」による下塗りを行います。「ベスコロフィラー」は、下地調整と下塗りが一度にでき、付着性に優れた下塗り材です。
下塗り材は塗膜の密着力を強化する役割があり、仕上がりの耐久性を大きく左右します。
均一に塗り広げることで既存の屋根材の吸い込みを抑え、その後の工程がスムーズに進むよう整えていきました。

中塗り塗装

仕上げとなる中塗りと上塗りでは、落ち着きのある濃色を選択され、屋根全体が引き締まった印象へと変わりました。使用したのはアステックペイント社「スーパーシャネツサーモSi」（カーボングレー）という、遮熱効果に優れた屋根用の上塗り材です。
ローラーで丁寧に塗り重ねることで、厚みのある塗膜が形成され、防水性と耐候性が向上していきます。

上塗りによる仕上げ

上塗り塗装においても、中塗り時と同じアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモSi」を丁寧に塗り進めていきます。
細かい端部まで気を配り、長く色艶を保てるよう心を込めて仕上げました。

車庫屋根の塗装

屋根以外にも、敷地内ガレージの金属屋根には落ち着いたグレーカラーで塗装が施されています。
金属部の塗装は防錆効果が重要であり、状態に合わせた下地処理と塗料の選定が欠かせません。
今回I様邸車庫の金属屋根には、アステックペイント社の「シャネツトップワンSi-JY」という、防錆効果の高い塗料にて2回塗り塗装で仕上げました。

完成後、I様よりうれしいご感想をいただきました！

Q:当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A:　家をたててよりこんなにも傷んでいると思いませんでした

Q:弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
A:　以前　松本地区の業者の方が来ましたが貴社ほど熱心ではなかった

Q:弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A:　家を見ていただき写真をみた時

Q:工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
A:　今がタイミングが良かった！！
屋根の色が元にもどった
突然の訪問いただいたが仕事をお願いして良かった
大変喜んでいます

Q:当社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A:　リフォームが大事　私宅も見てもらいたいと思います

まとめ

今回の飯島町でのスレート屋根塗装工事では、藻や苔の除去から塗膜の再構築まで、一連の工程を丁寧に進めることで見違えるような仕上がりとなりました。
I様からも「屋根やベランダが新築のように蘇った」と嬉しいお声をいただき、大変励みになりました☺️

屋根は日々の生活を守る大切な部分ですので、少しでも気になる症状があれば街の屋根やさん飯田・伊那店へお気軽にご相談ください📞