【菊池市】瓦屋根の雨漏り調査｜築52年の土葺き屋根で天窓周辺が原因！応急処置と費用を抑えたご提案
更新日：2026年1月27日
天井に設置された「天窓（トップライト）」の周辺で、雨漏りが発生していました。
このまま放っておくと、下地の腐食やカビの発生などにもつながります。
また、濡れた木材はシロアリ被害も受けやすくなり、お住まいの寿命を縮めることになります。
お客様も「子どもが受験勉強をする時期ですぐに直してほしい」と大変お困りでした。
天窓は屋根を開口して取り付ける設備のため、構造上、雨漏りのリスクが高い部分です。
本体のひび割れやパッキンの劣化があると、雨漏りに直結します。
実際に天窓本体をチェックしましたが、ヒビ割れやパッキンの劣化は見られず、天窓自体に問題はありませんでした。
お客様にお話を伺うと、この天窓は約4年前に交換されたばかりとのことでした。
お客様にお話を伺うと、この天窓は約4年前に交換されたばかりとのことでした。
天窓は雨漏りのリスクが高いため、周囲には雨水を外へ流すための板金（エプロン）や防水処理が施工されており、雨漏りの発生を防いでいます。
天窓自体には何も問題がなくても、こういった天窓周辺のパーツに劣化や破れ、施工不良があれば、雨漏りが発生することがあるのです。
天窓自体には何も問題がなくても、こういった天窓周辺のパーツに劣化や破れ、施工不良があれば、雨漏りが発生することがあるのです。
しかし、今回のように瓦を剥がす際には、コーキングを切る手間がかかるデメリットがあります。
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瓦をめくると、「葺き土」が出てきました。
これは築年数の古い住宅によく見られる土葺き工法と呼ばれ、粘土の粘着力と重みで瓦を固定しています。
土葺き瓦屋根は、土が経年で土が痩せて隙間ができることから、雨漏りや瓦のズレが発生しやすいと言えます。
【関連記事】土葺き瓦屋根を葺き替えで地震・台風に強く！おすすめ屋根材は？
これは築年数の古い住宅によく見られる土葺き工法と呼ばれ、粘土の粘着力と重みで瓦を固定しています。
土葺き瓦屋根は、土が経年で土が痩せて隙間ができることから、雨漏りや瓦のズレが発生しやすいと言えます。
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非常に小さな穴に見えますが、多くの雨水がれてくる場所であるため、雨漏りの原因になっているようです。
また、瓦が割れている箇所もありました。
瓦の割れによって隙間ができ、雨水が内部へ入る経路ができていると考えられます。
瓦の割れによって隙間ができ、雨水が内部へ入る経路ができていると考えられます。
こちらは築年数も52年ということで、屋根下地や防水紙もかなり劣化しています。
瓦の隙間から雨水が入っても、防水紙で雨水の侵入を防ぐことができれば室内側の雨漏りは起きません。
しかし、このように下地も劣化していると、小さな隙間でも雨漏りの原因になります。
瓦の隙間から雨水が入っても、防水紙で雨水の侵入を防ぐことができれば室内側の雨漏りは起きません。
しかし、このように下地も劣化していると、小さな隙間でも雨漏りの原因になります。
ただし、これはあくまでも「今漏れている箇所」を塞ぐ応急的な処置です。
下地の劣化もかなり進行しており、今後すぐに漏れてしまう可能性もあるため、本格的な工事のご提案も行いました。
下地の劣化もかなり進行しており、今後すぐに漏れてしまう可能性もあるため、本格的な工事のご提案も行いました。
お客様からは、
「古い家なので全体的に直すと費用がかなりかかりますよね…。雨漏りは直したいけど費用はなるべく抑えてもらえると助かります」
とご心配の声をいただきました。
確かに、土葺きの瓦屋根は大量の土を撤去する必要があるため、全体的に改修すると費用もかなり高額になってしまいます。
「古い家なので全体的に直すと費用がかなりかかりますよね…。雨漏りは直したいけど費用はなるべく抑えてもらえると助かります」
とご心配の声をいただきました。
確かに、土葺きの瓦屋根は大量の土を撤去する必要があるため、全体的に改修すると費用もかなり高額になってしまいます。
そこで今回は、雨漏りが起きている天窓周辺の瓦を捲り、
・天窓に面している隅棟の半分を新しい漆喰で積み直し
・周辺の平瓦を撤去し、下地を改修
・軽量な板金屋根へ変更
という工事内容をご提案しました。
土葺きの瓦屋根を葺き直すと、高額な材料費と人件費がかかります。
一方で板金への交換なら、軽量化による耐震性向上と工期短縮によるコストダウンが両立でき、お見積り金額も13万円とかなり抑えられました。
見た目は一部変わりますが、雨漏りを止めるという目的においては非常に合理的な選択です。
・天窓に面している隅棟の半分を新しい漆喰で積み直し
・周辺の平瓦を撤去し、下地を改修
・軽量な板金屋根へ変更
という工事内容をご提案しました。
土葺きの瓦屋根を葺き直すと、高額な材料費と人件費がかかります。
一方で板金への交換なら、軽量化による耐震性向上と工期短縮によるコストダウンが両立でき、お見積り金額も13万円とかなり抑えられました。
見た目は一部変わりますが、雨漏りを止めるという目的においては非常に合理的な選択です。
後日、お客様に正式なお見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。
今回は菊池市で行った瓦屋根の雨漏り調査についてご紹介しました。
築年数が古い瓦屋根でも、原因をしっかり特定することで、費用を抑えた現実的な修理方法を選ぶことができます。
「瓦屋根の雨漏りが心配」「天窓まわりから水が垂れてきた」といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
街の屋根やさん熊本店では、屋根修理専門店として、確実な雨漏り修理を行います。
築年数が古い瓦屋根でも、原因をしっかり特定することで、費用を抑えた現実的な修理方法を選ぶことができます。
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