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東大阪市にて瓦のズレとが気になりご相談いただいた事例、棟瓦がかなり歪んでおり補修が推奨される状態
更新日:2026年1月27日
東大阪市にて漆喰の劣化と瓦のズレが気になると問い合わせが入り、現地調査へおうかがいしました!対象は戸建ての瓦屋根で、築40年以上とのお話です。
近年は豪雨・集中豪雨が増え、落下・飛散の不安も重なり、早めに現状を把握したい意向でした。屋根全体を見ていくと、漆喰は劣化が進み、瓦のズレも確認できました。経年劣化・老朽化が屋根の各所へ表れた印象です。
そこで今回は、屋根葺き替え案と補修案、二通りの見積もりを用意しました!現状と希望に合わせ、比較しやすい形で整理していきます。
調査対象は瓦屋根の戸建て住宅です。瓦は丈夫な印象を持たれやすい反面、築年数が重なると漆喰や納まり周辺へ傷みが出やすくなります。
今回も、棟周りを中心に漆喰の傷みが進行し、瓦列の乱れも見られました。大雨・集中豪雨が続く時期は雨水の動きが大きくなるため、屋根の弱った箇所へ負荷が集まりやすく、気になる点を先に確認しておく流れが安心へ繋がります!
棟周りを確認すると、ラインがまっすぐ決まらず、うねるような歪みが見受けられました。棟は屋根面の頂部に位置し、風雨の影響を受けやすい箇所です。
築40年以上が経過している点もあり、固定力の低下が進んだ印象でした。棟の歪みは見た目だけの問題に留まらず、瓦の落下・飛散リスクを連想しやすいポイントです。
今回も、その不安が問い合わせのきっかけでした!
漆喰の状態も確認すると、劣化が進み、黒ずみや傷みが目立つ部分がありました。漆喰が弱ると瓦を支える力が落ちやすく、ズレが広がりやすい傾向があります。
実際に瓦のズレも見られ、屋根の状態は良好とは言いにくい内容です。集中豪雨の時期は雨水の回り込みが増え、雨漏り修理へ繋がる相談も増えやすくなります。
現状を踏まえ、葺き替えと補修の二案を並べ、費用と工事範囲の違いを整理しました。屋根の現状を踏まえた提案として、比較検討しやすい形を重視しています!
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