工場屋根から雨漏りしているとご相談

お客様より「工場の小波スレート屋根が劣化して雨漏りしているので、見積もりと修理をお願いしたいです。」とご相談をいただき、調査に伺いました。
工場内には多くの機械が設置されており、雨漏りが続くと設備トラブルや生産への影響が心配される状況です。
実際にお客様も「機械が濡れてしまうのが一番怖い」と、とても心配されていました。

屋根の上を確認すると、築約50年の小波スレート屋根は老朽化が進行していました。
長年の劣化と過去の応急対応の影響が重なり、雨漏りリスクが高い状態になっています。
長年の風雨にさらされたことでスレートには割れや傷み・ボルトの錆びなどが生じており、そこから雨水が入り込んでいました。

工事のご提案

既存の屋根材は築年数から判断すると、アスベスト（石綿）を含有している可能性が高い小波スレート屋根でした。
アスベスト含有屋根材は撤去や解体に制限があるため、簡単に張り替え工事を行えない場合があります。
また、屋根全体の老朽化が進んでおり、塗装や部分補修だけでは十分な効果が期待できない状態でした。
そこで今回は既存屋根を撤去せず、アスベスト飛散のリスクを抑えながら改修できるカバー工法（ガルバリウム波板重ね張り）を採用しました。
▶屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

雨漏りしている工場屋根のカバー工事

付帯工事：塩ビ波板の撤去

屋根の一部には、過去に応急処置として張られていた劣化した塩ビ波板がありました。
割れや変形が進んでいるため、下地材と共にすべて撤去します。

付帯工事：クーリングタワーの撤去と一時移設

屋根上にはクーリングタワー（冷却水を循環させて熱を逃がす設備）が2台設置されていました。

現在も使用している1台は一時的に仮撤去し、屋根工事完了後に元の場所に復旧させます。

使用していないクーリングタワーは完全撤去します。
クーリングタワー下の小波スレートは長年の使用と荷重の影響で割れや欠け・傷みが目立つ状態で、雨漏りリスクが高い箇所となっていました。
また、屋根を支える骨組みの一部である下地チャンネルに負荷がかかっている状態でした。
屋根が破損しないように作業時には足場板を使って荷重を分散させる仮設養生を行い、安全を確保しながら工事を進めました。

屋根カバー工事

水切り板金の設置

ガルバリウム波板の取り付け後、波板の端部に水切り板金を設置しました。
水切りは屋根の端から雨水が裏側へ回り込むのを防ぐための重要な部材で、雨漏り対策として欠かせない工程です。
▶雨漏りをさせないために、雨水を積極的に誘導して排水させる雨仕舞い

屋根と立ち上がり部分が接する小壁の取り合い部には二重水切りを設置しました。
雨水が入り込みやすい部分を重点的に保護することで、雨仕舞を強化しています。

クーリングタワー撤去箇所にガルバ波板の差し込み

そこで、その箇所にはガルバリウム波板を差し込む形で部分的な補修を行いました。
既存の小波スレートの傷みや隙間を覆って雨水の浸入経路をしっかり塞ぎ、今後の雨漏りリスクを抑えています。

クーリングタワーの復旧

屋根カバー工事完了後、一時的に移設していたクーリングタワー1台を元の位置に復旧設置しました。
アングル材による控えをしっかり固定し、風や振動による転倒・ズレを防ぐ対策を行っています。
また、クーリングタワーの固定金具や配管の取り合い部分には隙間が生じないようにコーキング処理を施し、防水性を高めています。
▶シーリングやコーキングの種類と使用方法

工事がすべて完了しました

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よくあるご質問

街の屋根やさん堺店が選ばれる理由