まずは現場点検！外壁・屋根以上に深刻なベランダ周り

外壁や屋根の点検から始めた今回の現場ですが、実際に状態を確認していく中で、最も注意が必要だと判断したのがベランダ周辺でした。

特に目立っていたのが、雨樋の大きなひび割れです。

雨樋は屋根やベランダに落ちた雨水を適切に排水する重要な役割を担っています。

ここに割れや欠損があると、雨水が想定外の場所へ流れ込み、建物内部へと侵入する原因になることも…！

また、ベランダ下にある下屋根部分も劣化が深刻な様子。屋根内部を確認すると、下地の木材が傷み、先端部分では腐食が進行している状態でした。

これは、長期間にわたって雨水が入り込み続けていたサインでもあります。

さらに、ベランダ周りの化粧壁にも亀裂が入り、その根本部分が変色していました。こうした小さなひび割れでも、雨水の通り道になると、構造材の劣化を早めてしまいます。

屋根や軒天まわりにも経年による劣化は見られましたが、ベランダは毎日使う場所であることや雨水の影響を最も受けやすい場所であることを踏まえ、まずはベランダ周りの補修を優先する方針をご提案しました。

工事内容と費用が変わる点についても説明し、ご納得いただいた上で工事を進めています。

さっそく工事開始！まずはベランダ補修をスタート

工事は、ベランダの解体作業からスタートしました。今回のベランダは金属製だったため、再利用できる部分はそのまま外して一時保管します。

続いて、問題となっていた下屋根部分を解体。内部の木材は変色しており、特に先端部分は腐食が進んでいました。

この状態で上から新しい材料を被せても、根本的な解決にはなりません。そこで、下地から組み直す工事を行います。

まずは既存の木材に添える形で新しい木材を設置し、骨組みそのものを強化します。その後、周囲をぐるりと木材で囲むようにして下屋根の下地を整え、構造全体の安定性を確保しました。

骨組みが完成した段階で、べニヤ板を設置します。このとき、板同士を少しずらして施工することで、力が一点に集中しにくくなり、全体の強度が向上します。

下地が整ったら防水シートを施工。

防水シートは、雨水の侵入を防ぐいわば「砦」のような存在です。見えなくなる部分ですが、住まいを守るうえで欠かせません。

その上からガルバリウム鋼板の屋根材を設置し、耐久性と防水性を確保しました。下屋根の補修が完了した後、ベランダを組み立て直し、床材も新しいものへ交換します。

これにより、見た目だけでなく、踏み心地や安心感も大きく向上しました。

あわせて、割れていた雨樋も新しいものに交換。さらに、ひびが入っていた化粧壁には笠木を設置し、雨水が直接入り込まないよう対策を行っています。

これで、ベランダ周りの補修は完了です！雨漏りの原因となっていた部分を、一つずつしっかり対処できました。

いよいよ本来のご希望だった屋根・外壁周りの補修に入ります

ベランダ周りの工事が完了し、次はいよいよ当初ご希望されていた屋根と外壁の補修です。

屋根には全体的な劣化が見られましたが、今回は費用負担を抑えることを重視し、塗装工事を選択しています。

まずは下地材を塗布。今回使用した下地材は、スレート屋根の表面を保護しながら、細かな傷みを補修し、上塗り塗料の仕上がりを良くする役割を持っています。

下地処理の後は、ひび割れ部分にコーキングを施し、雨水の侵入経路を塞ぎました。その上で、耐久性と美しい光沢を兼ね備えた塗料を2回に分けて塗布しています。

塗料がしっかり乾いた屋根は、まるで新築のような印象に。下屋根部分も同様の工程で塗装を行い、建物全体の統一感を高めました。

また、鼻隠しや雨樋の塗装も実施。これらの金属部分には錆止め塗装を行うことで、今後の劣化を抑える対策も施しています。

工事完了！安心してまだまだ過ごせる住まいへと変化

すべての工事が完了し、住まい全体の不安要素が解消されました。特にベランダ周りは、見えない部分までしっかり補修したことで、雨漏りへの心配が大きく減っています。

お客様からも、「最初は想定外の工事内容に驚いたけれど、今は安心して過ごせる」というお言葉をいただきました。

住まいの劣化は、表面だけでは分からないこともあります。そのため早めに点検することで、結果的に負担を抑えることも可能です。

屋根・外壁・ベランダの劣化や雨漏りが気になる方は、ぜひ街の屋根やさんまでご相談ください。

住まいの状態をしっかり見極めたうえで、無理のない工事プランをご提案します。

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