こんにちは！
街の屋根やさん筑紫野店です。

先日、宗像市にお住まいのお客様より「屋根が黒ずんでいて、苔も生えている。近所の人からも屋根が傷んでいると言われて不安になった」
と、屋根点検のご相談をいただきました。

屋根のメンテナンス時期を見極めるのは非常に重要です。

今回、2階建て住宅のスレート屋根を詳細に調査したところ、「今すぐ対処すべき深刻なサイン」がいくつも見つかりました。

今回はその調査結果をもとに、スレート屋根に苔や黒ずみが発生する本当の理由と、それを放置するリスクについて詳しくご紹介します。

現地調査レポート：宗像市・築年数の経過したスレート屋根

お客様のお宅へ伺い、ドローンと目視によって屋根の状態を隅々まで診断しました。

全体的な苔・カビの発生と黒ずみ

屋根に登ってまず目についたのは、屋根一面に広がった「苔（こけ）」と「カビ」です。
特に北側や日当たりの悪い箇所は、スレートの表面が緑色や黒色に変色していました。

これは、屋根材が常に水分を含んだ状態であることを示しています。

屋根表面の剥がれと変色

本来、スレート屋根は塗装によって守られていますが、今回の調査ではその塗装（塗膜）が完全に失われ、スレートの基材（素地）が露出していました。

表面がガサガサに剥がれ落ち、雨水を吸い込みやすい状態に陥っています。

スレート本体の「ひび割れ」

スレート屋根の苔・黒ずみが「危険」な3つの理由

「ただの汚れだから、掃除すれば大丈夫」と思われがちですが、実はスレート屋根の苔や黒ずみは、お家の寿命を縮める重大な警告です。

① 塗装の「防水機能」が完全に切れている

スレート（コロニアル・カラーベスト）という素材自体には、防水性能はほとんどありません。
工場出荷時の塗装によって水を弾いているのです。

苔が生えるということは、その塗装が剥げ、スレートが常に「水を吸っている」ことを意味します。

② 雨漏りの直接的な引き金になる

苔やカビが繁殖すると、屋根の上の雨水の流れが悪くなります。
苔が「ダム」のように水をせき止めてしまい、屋根材の重なり目から雨水が逆流。

屋根裏へと水が浸入する「雨漏り」を誘発します。

③ 屋根材の強度が著しく低下する

水を吸ったスレートは非常に脆くなります。

冬場にその水分が凍結すれば、内部から破壊され、ひび割れや欠けが一気に広がります。
そのまま放置すると、塗装では修復できず、高額な「葺き替え工事」が必要になってしまいます。

街の屋根やさん筑紫野店からのアドバイス

今回の宗像市のケースでは、幸いなことにまだ屋根裏への深刻な浸水は見られませんでした。
しかし、スレート表面の劣化が進んでいるため、高圧洗浄で苔を根こそぎ落とし、割れた箇所を補修した上で、高耐久の遮熱塗料による「屋根塗装工事」、あるいは状態によっては「カバー工法」をお勧めしました。

屋根は、見えないところで悲鳴を上げています。

苔や黒ずみは放置せずに、まずは調査を依頼しましょう！

❓ スレート屋根の劣化に関するよくある質問